Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Фоминой А.А., с участием истца ФИО1, ее представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица ООО «Свифт» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в связи с недостатками выполненной работы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в связи с недостатками выполненной работы, указывая, что <дата> она заключила с ответчиком договор №, предметом которого являлась организация и проведение строительных работ силами ответчика, а истец - заказчик должен был надлежащим образом принять объект - дом из бруса размером 200 х 50 мм, 150 х 40 мм, 100 х 25 мм по каркасной технологии. Объект сдан заказчику <дата>. В настоящее время обнаружены недостатки в работе: из пола дует холодный воздух, не имеется ветропароизоляционной пленки; пластиковые окна плохо закрываются, образовались трещины в стенах, полопались обои; отливы окон установлены не по нормам; брус на сваях не цельный и скреплен на болты; на чердаке брус закреплен неплотно; в ванной комнате не имеется пароизоляции; не имеется обвязки на столбах. Претензия <дата> осталась без удовлетворения.

ФИО1 просила суд взыскать с ответчика неустойку в размере 3% от цены заказа за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день вынесения решения суда, за просрочку исполнения требований; компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; почтовые расходы в размере 56,24 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя; расходы для устранения выявленных недостатков в местах обнаружения дефектов в размере 400000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истица изменила исковые требования, указав, что после проведения судебной строительно-технической экспертизы выяснилось, что дом надо полностью перестраивать. По условиям договора ФИО3 получил от ФИО1 оплату в размере 722500 рублей. Наличие существенных недостатков выполненной работы доказывается проведенной экспертизой по делу. Истица просит суд расторгнуть договор №<дата>, заключенный между ИП ФИО3 и ФИО1 Взыскать с ФИО3 722500 рублей, после оплаты всей суммы возвратить ФИО3 каркасный дом.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, основываясь на заключении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, уточнили исковые требования и просят суд взыскать с ответчика стоимость устранения выявленных недостатков в размере 307561 руб. 10 коп., неустойку за просрочку исполнения требований в размере 3% от цены заказа за каждый день просрочки, начиная с <дата> по день вынесения решения суда, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей; почтовые расходы в размере 56,24 рублей; штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Ответчик ФИО3 иск не признал, указав, что недостатки в доме могли проявиться в результате того, что истица своими силами выполнила опоры под крыльцом дома.

Представитель третьего лица ООО «Свифт» ФИО4 находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1).

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3).

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3).

Согласно ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете (п. 1).

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с разъяснениями п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> между ФИО1 и ИП ФИО3 был заключен договор №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство организовать и провести работы по строительству дома на земельном участке по адресу <адрес> из бруса размером 200 х 50 мм, 150 х 40 мм, 100 х 25 мм по каркасной технологии своими силами. Стоимость работ определена в размере 715000 рублей, окончание строительства - <дата> Денежные средства по договору истица уплатила ответчику в полном объеме, что подтверждается расписками ответчика от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>

Из объяснений ответчика следует, что инженерно-геологические изыскания участка застройки не проводились, проектная документация на дом не выполнялась. Для установки свайного фундамента на земельном участке он привлек по договору ООО «Свифт».

По акту сдачи-приемки дом был сдан заказчику <дата>. Как указывает в своих объяснениях истица, после начала пользования домом в нем были обнаружены недостатки: из пола дует холодный воздух, пластиковые окна плохо закрываются, образовались трещины в стенах, полопались обои. <дата> ответчику была направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №<дата> в ходе обследования был произведен осмотр свайных фундаментов, обвязок, стен, полов, заполнение оконных проемов и дверных проемов; произведена фотофиксация дефектов. На основании проведенных визуальных и натурных обследований, анализа возведения каркасно-щитового дома, было выявлено следующее: каркасно-щитовой дом возведен по каркасной технологии системы типа «Платформа». Конструктивная система жилого <адрес> - гибкая. Характеристика конструктивной системы: стены выполнены из бруса: 150x40 18-25% влажности. Обвязка из бруса 150x40мм. Перегородки брус 100x40мм.; высота первого этажа - 2.70 м; фундамент - свайный; форма крыши двухскатная, металлочерепица, обрешётка из обрезной доски 22-25 мм, через 250-270 мм. Карнизы (400мм.) обшиваются сайдингом белого цвета; полы: влагостойкая фанера 18мм с утеплением: 200 мм (эковата); потолок обшивается ГСП 10 мм с утешением: 150 мм. (эковата); фронтоны обшиваются сайдингом; внутренние стены обшиваются ГСП 10мм; двери: входная дверь металлическая, размером (2.0x0.8м) -1 шт.; окна пластиковые с тройным остеклением с фурнитурой с одной открывающейся створкой: (1.2x1.4м.)- 4 шт.; стропила выполнены из бруса 150x40мм. через 610мм; лаги из бруса 200x50мм. через 610мм; врезка в дом труб под канализацию и воду; внешняя отделка дома сайдингом с пароизоляцией; утепление стен, перегородок и перекрытий утеплителем «эковата»; обшивка внешних стен - 0SB-3; монтаж скрытой электропроводки самозатухающим кабелем без гофры; монтаж водостоков и отливов на окна.

Из-за отсутствия инженерно-геологических изысканий участка застройки эксперту не предоставляется возможность определить расчетное сопротивление грунта и произвести расчет винтовых свай. В таких случаях, как правило, необходима жесткая обвязка свайных фундаментов из металлической балки виде швеллера или двутавра с расчетной нагрузкой, исключающей прогиб в случае выпадения сваи из работы в результате ее незначительной осадки.

На момент экспертного обследования в качестве обвязки применен брус сечением 200x200 мм.

Элементы каркаса жилого дома выполнены из бруса: 150x40 18-25% влажности. В соответствии с требованиями п.4.3.1 СП31-105-2002 несущие конструкции (элементы каркаса) домов данной системы изготовляются из пиломатериалов хвойных пород, высушенных и защищенных от увлажнения в процессе хранения. Обшивки каркаса, выполнены из жестких плитных и листовых материалов, обеспечивают жесткость каркаса при восприятии ветровых нагрузок и предотвращают потерю устойчивости стоек. При выполнении конструкций стен и полов отсутствует пароизоляция, что противоречит требованиями п. 9.3 «Устройство пароизоляции и защиты от воздухопроницания в утепленных ограждающих конструкциях дома должно предотвратить накопление конденсата внутри конструкций в результате диффузии водяных паров, эксфильтрации внутреннего воздуха из отапливаемых помещений в зимнее время и инфильтрации наружного воздуха».

На основании проведенных обследований экспертом сделаны выводы о том, что в доме отсутствует жесткая обвязка свайных фундаментов, что приводит к геометрической изменяемости рамы и последующим растрескиваниям в стенах, обоях; элементы каркаса жилого дома в нарушении п.4.3.1 СПЗ1-105-2002 выполнены из бруса: 150x40 18-25% влажности; из-за изменяемости каркаса дома, нарушены диагонали оконных рам, образовались трещины в стенах, полопались обои; из полов дует холодный воздух, поскольку в их конструкции не имеется ветрозащитной пленки и пароизоляции.

В соответствии с заключением эксперта НП «Нижегородский экспертный центр» №<дата>, выполненным по результатам дополнительной судебной экспертизы, опорные стойки под крыльцом дома, расположенного по адресу: <адрес>, не являются причиной появления трещин и иных недостатков в указанном доме, поскольку сечения балок недостаточны для восприятия вертикальных сил от фундамента для поднятия дома. Для устранения деформации конструкции дома из-за движения грунтов (пучения) возможно проведение компенсирующих мероприятий - жесткая обвязка свайных фундаментов из металлической балки виде швеллера или двутавра либо из балки коробчатого сечения из швеллеров, с расчетной нагрузкой исключающей прогиб в случае выпадения сваи из работы в результате ее незначительной осадки. Для устранения имеющихся недостатков доме (установленных в первоначальном заключении эксперта №<дата>.) необходимо выполнить строительно-технические мероприятия, указанные в локальном сметном расчете. Стоимость строительно-технических мероприятий по устранению недостатков составляет 307561,1 руб.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы ответчиком не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что недостатки дома возникли по вине истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд признает достаточным и полным доказательством вышеуказанные заключения эксперта, поскольку данные заключения получены процессуальным путем, соответствуют требованиям ст. 55 ГПК РФ, а также требованиям относимости и допустимости доказательств, выполнены экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца о взыскании стоимости устранения недостатков по договору строительства дома в размере 307561 руб. 10 коп.

Согласно ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п. 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Учитывая, что требование истца об устранении недостатков не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию неустойка в соответствии со ст. 30 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Неустойка за период с <дата> по <дата> составляет: 715000 х 3% = 21450 руб. х 171 день = 3667950 руб.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, характер возникших между сторонами правоотношений и их действия, соразмерность суммы неустойки тяжести нарушения обязательства ответчиком, период просрочки, суд полагает, что имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ и снижает размер неустойки до 100000 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Исходя из того, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав потребителя ФИО1, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.

Учитывая обстоятельства дела, период нарушения ответчиком прав истца, степень вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с невыполнением в добровольном порядке требований истца об устранении выявленных недостатков работы с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 218780 руб. 55 коп. (307561,10 + 100000 + 30000) :2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с предъявлением иска истец понес документально подтвержденные почтовые расходы в размере 56,24 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета в размере 7575 рублей 61 коп.

НП «Нижегородский экспертный центр» заявлено ходатайство о взыскании стоимости первоначальной и дополнительной судебной экспертизы в размере 50000 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 85 ГПК РФ в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

На основании изложенного с ответчика в пользу НП «Нижегородский экспертный центр» суд взыскивает расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 стоимость устранения недостатков выполненной работы в размере 307561 рубль 10 коп., неустойку в размере 100000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, штраф в размере 218780 рублей 55 коп., почтовые расходы в размере 56 руб. 24 коп., всего 656397 рублей 89 коп.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета в размере 7575 рублей 61 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу НП «Нижегородский экспертный центр» взыскивает расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин