Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный судс иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу:, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 3.5 договора купли-продажи указано, что по согласованию сторон прекращение регистрации в жилом доме ФИО8 и ФИО3 должно быть произведено до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 своевременно прекратила регистрацию по указанному адресу и направила фото-подтверждение паспорта. Однако, ФИО1 уклоняется от исполнения условий договора и добровольному прекращению регистрации.

Местонахождение ФИО1 истцу не известно. Ответчик в доме никогда не проживал, вещей его нет. По указанному адресу ответчика разыскивают сотрудники ФССП.

В настоящее время истец имеет намерение продать дом, но так как с ответчиком нет связи, местонахождение его неизвестно, поэтому истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Так как место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, к участию в настоящем деле в качестве его представителя был привлечен адвокат Всяких Д.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат Всяких Д.В. просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Костенко Н.А., полагавшей, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8).

В принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1

Вместе с тем, как указывает истец, ФИО8 своевременно прекратила регистрацию по указанному адресу и направила фото-подтверждение паспорта. Однако, ФИО1 уклоняется от исполнения условий договора, т.е. добровольному прекращению регистрации.

Местонахождение ФИО1 истцу не известно. Ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет. По указанному адресу ответчика разыскивают сотрудники ФССП.

Кроме того, в настоящее время истец имеет намерение продать дом.

Таким образом, ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу:. Добровольно ФИО1 этого не сделал.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

ФИО1 в принадлежащем истцу ФИО2 доме не проживает, его отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации ФИО1 в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно ФИО1 с регистрационного учета не снимается. Регистрация ФИО1 по месту жительства в принадлежащем истцу ФИО2 жилом доме нарушает ее права и законные интересы.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось, поэтому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, и ответчика ФИО1 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке ввой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко