Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1093/2022 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит:

- Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 8,5 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

-Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок. площадью 8500 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес> с местоположением границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что Истец, ФИО3 вместе своей супругой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. проживали и работали в с. Мусорка в колхозе «Победа».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Ставропольского района Самарской области ФИО6 № «О предоставлении земельного участка ФИО4 для ведения крестьянского/ фермерского /хозяйства» ФИО4 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 8.5 га,/пашня/ из земель СХТОО «Победа», на основании заявления ФИО4, выписки из решения заседания правления СХТОО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки протокола заседания земельной комиссии от 05.04.1996г.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти открылось наследственное дело №, наследником является ее супруг ФИО3. При обращении в Архив Росреестра за выдачей копии свидетельства на земельный участок под КФХ на имя ФИО4 был получен отказ № о том, что в массиве документов отсутствует свидетельство предоставленный постановлением администрации от 16.04.1996г № для ведения КФХ из земель СХТОО «Победа».

Из картографического материала имеется только схема расположения земельного участка КФХ ФИО4 нанесенная на Публичную кадастровую карту, заверенная главой администрации села Мусорка. Из схемы следует, что соседями смежниками Участка ФИО4 являются КФХ ФИО7 и КФХ ФИО8 которые стоят на кадастровом учете и на них в управлении росреестра имеются реестровые дела.

Истцу ФИО3 на основании Постановления главы Администрации Ставропольского района Самарской области Румянца А.В. за № «О предоставлении земельного участка ФИО3 для ведения крестьянского/фермерского/хозяйства» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 8.5га,/пашня/ из земель СХТОО «Победа».

Истец ФИО3 обратился в Архив Росреестра за выдачей копии свидетельства на земельный участок под КФХ на свое имя, в результате тоже получил отказ № о том, что в массиве документов отсутствует свидетельство выданное на основании постановления администрации от 16.04.1996г № для ведения КФХ из земель СХТОО «Победа».

С учетом отсутствия свидетельства о праве собственности, при наличии государственного акта о предоставлении земельных участков на праве собственности истцу и его умершей супруги, ФИО3 был вынужден обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования подержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что границы земельному участка отмежеваны в соответствии с предоставленным правом собственности, то есть 85000 кв.м., земельный участок находится в зоне СХ-1, согласно ПЗЗЗ с.п. Мусорка, что подтверждается ответом главы администрации поселения. Смежным собственником является сын истца и умершего наследодателя, который на праве собственности использует данный земельный участок по целевому назначению.

Представитель ответчика - Администрации м.р.Ставропольский Самарской области ФИО2 по доверенности, просила принять решение на усмотрение суда по основаниям изложенном в письменном отзыве, приобщённому к материалам дела. Дополнительно ФИО2 пояснила, что специалистками отдела архитектура были проверены координаты указанные в межевых планах на земельные участки, и не выявлено каких-либо пересечений либо наложение границ на участки смежные, в том числе земли лесного фонда поставленные ранее на кадастровый учет.

Представитель третьего лица - Администрация с.п. Мусорка Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, прислала в суд заявление согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыв относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с Законом РСФСР №348-1 от22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1667 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 и других нормативных актов, в 1992 – 1996 году происходила приватизация земельных участков.

Согласно положений ст.4 Закона РСФСР №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» право на создание крестьянского хозяйства и на получение земельного участка для этих целей имеет каждый дееспособный гражданин РСФСР, достигший 18-летнего возраста, имеющий опыт работы в сельском хозяйстве и сельскохозяйственную квалификацию либо прошедший специальную подготовку.

Согласно ст.8 Закона РСФСР №348-1 3. член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам.

В силу требований ст.9 того же Закона РСФСР крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Из материалов дела также следует, и в частности копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ представленной из архива администрации м.р. Ставропольский, что в ходе заседания управления СХТО «Победы», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить ФИО3, а также ФИО4, каждому в отдельности земельный участок площадью 8,5 Га пашни, для ведения КФХ.

Судом установлено, что при жизни ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании постановления администрации Ставропольского района Самарской области заверенное главой администрации ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО4 для ведения крестьянского/ фермерского /хозяйства», ей, ФИО4, в собственность бесплатно, предоставлен земельный участок площадью 8.5 га,/пашня/ из земель <адрес>», на основании заявления ФИО4, на основании выписки из решения заседания правления СХТОО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола заседания земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гда. Главой КФХ утверждена ФИО4, данный факт подтверждается как копией постановления № представленной стороной истца, так и архивным отделом администрации м.р. Ставропольский по запросу суда.

Также судом установлено, что ФИО3 на основании Постановления Администрации Ставропольского района Самарской области заверенное главой администрации ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО3 для ведения крестьянского/фермерского/хозяйства» в его ФИО3, собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 8.5га,/пашня/ из земель СХТОО «Победа», на основании заявления ФИО3, на основании выписки из решения заседания правления СХТОО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола заседания земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ гда. Главой КФХ утверждена ФИО4, данный факт подтверждается как копией постановления № представленной стороной истца, так и архивным отделом администрации м.р. Ставропольский по запросу суда.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 5) по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации (пункт 12 постановления от 29.05.2012 N 9), состав наследства, круг наследников, порядок и сроки принятия наследства регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9).

До вступления в силу части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации правовое регулирование КФХ (в том числе вопросы наследования) содержалось в Законе РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", Земельном кодексе РСФСР, части первой ГК РФ (с 01.01.1995).

С учетом изложенного в случае, если земельный участок для ведения КФХ предоставлен по правилам Земельного кодекса РСФСР и наследодатель умер до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ, а наследники обратились к нотариусу за оформлением наследства в настоящее время, наследование такого земельного участка осуществляется согласно правовым нормам, действовавшим на день смерти наследодателя.

Согласно положений ст.58 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления в собственность земельных участков истцу и наследодателю ФИО10, гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, основанное преимущественно на личном труде и труде членов их семей, земельные участки передаются по их желанию в собственность или в аренду. За гражданами, получившими земельные участки для ведения крестьянского хозяйства и имеющими жилой дом в сельском населенном пункте, сохраняется приусадебный надел при доме (часть 1).

Право на получение земельного участка для ведения крестьянского хозяйства имеют граждане, достигшие 18-летнего возраста, имеющие опыт работы в сельском хозяйстве и соответствующую квалификацию либо прошедшие специальную подготовку. Размер земельного участка для ведения крестьянского хозяйства определяется в каждом конкретном случае с учетом численного состава крестьянского хозяйства, его специализации и норм, установленных в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

Положением ст. 59 ЗК РСФСР предусмотрено, что членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

С учетом вышеприведенных норм права в их системном толковании, суд приходит к выводу, что право собственности у ФИО3, а также у наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения 3 части ГК РФ, возникло на основании Земельного кодекса РСФСР, в соответствии с изданным в рамках полномочий главой администрации Ставропольского района на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, как членам СХТОО «Победа», на основании решения управления СЗТО «Победа, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что право собственности на вышеуказанный земельные участки за ФИО4, ФИО3 в соответствии с требованием пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также положением Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не зарегистрировано.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании земельные участки, предоставленные на основании Постановлений администрации Ставропольского района № и 312, из оборота не изъяты и в обороте не ограничен, в отношении земельного участков не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, запрета на их передачу в собственность физического лица не имеется, ограничения или обременения на него не зарегистрированы, также данные участки не признавались не востребованными, а также выморочными, оба земельных участка расположены в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, который отнесен к зоне Сх1 (зона сельскохозяйственных угодий), и используются по целевому назначению, что следует из ответов на запрос из администрации м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, и ответа администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеизложенного суда приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>, как представленный, на законных оснований на праве собственности ему как КФХ ФИО3, на основании государственного акта.

Разрешая требования истца ФИО3 о признании за ним право собственности на земельный участок площадью 85000 кв.м., предоставленный для ведения КФХ ФИО4, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Как указано выше и установлено судом, а также признано доказанным, наследодателю ФИО4, при жизни на праве собственности, в соответствии с изданным государственным актов в виде постановления главы администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 85000 кв.м., предоставленный для ведения сельскохозяйственной деятельности главе КФХ ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕР №, выданному <адрес>ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, и подтверждается ответом нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, что наследником принявшим наследство по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является супруг ФИО3, на основании заявления о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно положения ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ).

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. (часть 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно требований ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С учетом поданного нотариусу ФИО9 заявления о вступлении в наследство после смерти ФИО4, а также ответа самого нотариуса, суд приходит к выводу, что единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 является её супруг истец ФИО3

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка площадью 85000 кв.м., предоставленной для ведения КФХ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца и в данной части.

Разрешая требований истца об установлении границ земельных участков, суд руководствуется следующим.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующему земельному законодательству при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 36, 37 Закона «О кадастровой деятельности (в действующей редакции) по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что земельный участок площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО3, а земельный участок площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес> принадлежал наследодателю ФИО4 и перешел к ее супругу ФИО3, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Гео-Сервис» ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы подготовлен межевой план на земельный участок площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес> с координатами характерных точек.

Кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ были проведены кадастровые работы подготовлен межевой план на земельный участок площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>., с координатами характерных точек.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 следует, что в связи с определением местоположения земельного участка расположенного по адресу: <адрес> Гр. ФИО3 вышеуказанный земельный участок принадлежит на основание Постановления Администрации Ставропольского района Самарской области от 19.04.1996г заверенное главой администрации ФИО6 за № «о Предоставлении земельного участка ФИО3 для ведения крестьянского/ фермерского /хозяйства» в собственность бесплатно, площадью 8.5га,/пашня/ из земель СХТОО «Победа», на основании заявления ФИО3, выписки из решения заседания правления СХТОО «Победа» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № Выписки из протокола заседания земельной комиссии от 05.04.1996г.

Заказчиком кадастровых работ ФИО3 был сделан запрос в Архив Росреестра за выдачей копии свидетельства на земельный участок под КФХ на имя ФИО3, в результате тоже получил отказ № о том, что в массиве документов отсутствует свидетельство на земельный участок, предоставленный Постановлением администрации от 16.04.1996г № для ведения КФХ из земель СХТОО «Победа».

Были проанализированы Публичная кадастровая карта Росреестра, кпт на кадастровый квартал, заказаны выписки ЕГРН на смежные земельные участки, с администрации с.п. Мусорка получена схема расположения земельного участка, При производстве работ использованы лицензионные программы ТехноКАД и MicrostationV7.0. Подготовлен межевой план на образование земельного участка площадью 8.5га, определены соседи смежники, которым являются дети ФИО3. Определена территориальная зона СХ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, место выдела земельного участка, вид разрешенного использования с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского/ фермерского /хозяйства. Из схемы следует, что соседями смежниками Участка ФИО4 является КФХ ФИО7 которые стоит на кадастровом учете и на него в Управлении Росреестра имеются реестровые дела. Уточнение смежных ЗУ происходило по решению суда. Исходные документы у смежных участок являются идентичными документам заказчика кадастровых работ ФИО3 В настоящее время данные земельные участки ни кем не заняты, а также не входят в право общей долевой собственности и оставлены для выдела КФХ. Площадь земельных участков по результатам межевания составляет по 85000кв.м., в связи с тем, что вокруг участки отмежеваны и во избежание чересполосицы границы участков сбиты по ЕГРН. В соответствии с Экспертным заключением ФГБУ «ФКП Росреестра» пересечений со смежными участками не выявлено.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ участка.

Согласно экспертного заключения, выданного Федеральной кадастровой палатой Росреестра ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 85000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно приложенному каталогу координат, включенному в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Судом установлено, что границы каждого земельного участка определены с учетом действительной площади земельных участков в 85000 кв.м., границы земельных участков пересечений с границами смежных участков, в том числе наложений на границы не имеют, межевой план соответствует требованиям ФЗ «О государственной регистрации», возражений относительно местоположения границ земельного участка истца со стороны смежных пользователей, а также участников судебного процесса суду не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес>., в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с местоположением границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» Соколовой Г..Б. от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок, площадью 85 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный адресу: <адрес> с местоположением границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2022 г.

Судья подпись Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2022-000985-54