Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Абайский» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай (Управление Росреестра по РА) о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК «Абайский» на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Усть-Коксинский районный суд с исковым заявлением к СПК «Абайский» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай (Далее по тексту Управление Росреестра по РА) о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК «Абайский» на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

Решением Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за СПК «Абайский» признано право собственности:

- на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 04:08:030702:0058 (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами 04:08:030702:0039, 04:08:030702:0040, 04:08:030702:0041, 04:08:030702:0042, 04:08:030702:0046, 04:08:030702:0047, 04:08:030702:0048, 04:08:030702:0049, 04:08:030702:0057, 04:08:030702:0001, 04:08:030702:0007, 04:08:030702:0010, 04:08:030702:0011, 04:08:030702:0012, 04:08:030702:0052, 04:08:030702:0055, 04:08:030702:0056) площадью 631 га с местоположением: установлено относительно ориентира правый берег реки Сугаш, левый берег реки Сугаш, правый берег Кукенек, левый берег реки Кукенек, расположенного в границах земельного участка.

- на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 04:08:030705:0043 (за исключением обособленных участков с кадастровыми номерами 04:08:030705:0011, 04:08:030705:0012, 04:08:030705:0016, 04:08:030705:0017, 04:08:030705:0018, 04:08:030705:0020, 04:08:030705:0021, 04:08:030705:0024, 04:08:030705:0029, 04:08:030705:0030, 04:08:030705:0031, 04:08:030705:0032, 04:08:030705:0033, 04:08:030705:0034, 04:08:030705:0035, 04:08:030705:0036, 04:08:030705:0037, 04:08:030705:0038, 04:08:030705:0041, 04:08:030705:0042, 04:08:030705:0028, 04:08:030705:0027, 04:08:030705:0026) площадью 85,3 га с местоположением: установлено относительно ориентира левый берег реки Кымдат, правый берег Кымдат, правый берег реки Сугаш, расположенного в границах земельного участка.

СПК «Абайский» зарегистрировали право собственности на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га и на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, в нарушение указанного решения Арбитражного Суда Республики Алтай.

Истцы ФИО1 и ФИО2 выделяют земельные участки из состава земельных участков (единое землепользование) с кадастровыми номерами 04:08:030702:0058 и 04:08:030705:0043, а регистрация права собственности СПК «Абайский» на данные земельные участки не позволяет истцам реализовать свое право на выдел земельных участков.

Просят признать недействительной государственную регистрацию право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, Республика Алтай, установлено относительно ориентира правый берег реки Сугаш, левый берег реки Сугаш, правый берег Кукенек, левый берег реки Кукенек.

Обязать Управление федеральной регистрационной службы по РА погасить право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, <адрес>, установлено относительно ориентира правый берег реки Сугаш, левый берег реки Сугаш, правый берег Кукенек, левый берег реки Кукенек.

Просят признать недействительной государственную регистрацию право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения га с местоположением: установлено относительно ориентира левый берег реки Камдыт правый берег реки Камдыт, правый берег Сугаш, расположенного в границах земельного участка.

Обязать Управление федеральной регистрационной службы по РА погасить право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, <адрес>, га с местоположением установлено относительно ориентира левый берег реки Камдыт правый берег реки Камдыт, правый берег <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель по доверенности истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, а также представитель истца ФИО2 - ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управление Росреестра по РА в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования не признает.

Представитель ответчика СПК «Абайский» - ФИО8 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав истца, представителей истцов, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности СПК «Абайский» на земельные участки с кадастровыми номерами;

В соответствии со ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на земельные участки, с кадастровыми номерами 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га,04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, зарегистрировано право собственности СПК «Абайский».

ФИО1 как это следует из списка пайщиков ТОО КСП «Абайский» от ДД.ММ.ГГГГ и реестра пайщиков СПК «Абайский» от ДД.ММ.ГГГГ, была членом СПК «Абайский».

Как следует из выписки протокола решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в правление СПК «Абайский» об исключении её из членов кооператива и правление СПК «Абайский» исключило ФИО1 из числа членов СПК «Абайский».

В соответствии с заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ председателю правления СПК «Абайский» о выделе земельного пая, ФИО1 как исключенная из числа членов СПК, просит выделить земельный участок в счет земельных паев, из земель СПК «Абайский».

В силу ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Согласно ст.8 Устава СПК «Абайский» выходящему члену кооператива, выплачивается стоимость его паевого взноса. Паевой взнос выбывающему члену кооператива выплачивается в денежной форме, при желании выбывающего из кооператива общее имущество, общее собрание может принять решение о выплате паевого взноса имуществом. Размер выдаваемого в счет пая земельного участка определяется пропорционально размерам земельных угодий кооператива и стоимости гектара земли, в соответствии с которой земельный участок или земельная доля были засчитаны в паевой взнос.

Как следует из определения Усть-Коксинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение по которому ФИО1, ФИО11 б/о, ФИО5 и ФИО6 определено местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из приватизированных земель СПК «Абайский».

Как следует из материалов дела, ФИО2 является участником общей долевой собственности с размером доли 15,83 га на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Абайский», расположенного в границах ТОО КСП «Абайский», что подтверждается выпиской из решения Малого Совета Усть-<адрес> совета народных депутатов «О приватизации земель ТОО «КСП Абайское» № от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления главы администрации <адрес> «О перерасчете фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о собственности на земельный и имущественный пай о том, что ФИО7 является владельцем земельного пая и трудовой книжкой, согласно которой последняя в период с 1991 года по 1994 год работала в Сугашском детском садике Абайского маралсовхоза.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО7 заключила брак с ФИО4 с присвоением жене фамилии ФИО2

Как следует из справки СПК «Абайский» от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО2 числится в реестре пайщиков за № имеет право на земельную долю.

В силу п.9 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» правом на получение земли в собственность помимо прочих категории обладают лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий).

Исходя из изложенного судом не принимается во внимание доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 ошибочно выдана выписка из решения Малого Совета Усть-<адрес> совета народных депутатов «О приватизации земель ТОО «КСП Абайское» № от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления главы администрации <адрес> «О перерасчете фонда перераспределения в сельскохозяйственных предприятиях» № от ДД.ММ.ГГГГ и что ФИО2 изначально не была наделена земельной долей (паем), в связи с чем не имеет права на земельную долю из земель бывшего ТОО КСП «Абайское» и его правопреемника СПК «Абайское», как не основанный на законе.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что регистрация право собственности СПК «Абайский» на земельные участки с кадастровыми номерами 04:08:030702:0058,04:08:030705:0043 произведена законно, и отсутствуют правовые и иные основания для признания недействительной государственной регистрации права собственности СПК «Абайский» на данные земельные участки, в связи с чем исковые требования истцов о признании недействительной регистрации права собственности СПК «Абайский» на земельные участки с кадастровыми номерами 04:08:030702:0058, 04:08:030705:0043, с погашением записи о праве собственности СПК «Абайский» на земельные участки с кадастровыми номерами 04:08:030702:0058, 04:08:030705:0043, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании ФИО1 и ФИО2 о признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, Республика Алтай, установлено относительно ориентира правый берег реки Сугаш, левый берег реки Сугаш, правый берег Кукенек, левый берег реки Кукенек, обязании Управления федеральной регистрационной службы по РА погасить право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030702:0058 площадью 1288,1 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, Республика Алтай, установлено относительно ориентира правый берег реки Сугаш, левый берег реки Сугаш, правый берег Кукенек, левый берег реки Кукенек, признании недействительной государственной регистрации права собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения га с местоположением: установлено относительно ориентира левый берег реки Камдыт правый берег реки Камдыт, правый берег Сугаш, расположенного в границах земельного участка, обязании Управления федеральной регистрационной службы по РА погасить право собственности СПК «Абайский» на земельный участок с кадастровым номером 04:08:030705:0043 площадью 871,3 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с местоположением: Россия, Республика Алтай, га с местоположением установлено относительно ориентира левый берег реки Камдыт правый берег реки Камдыт, правый берег Сугаш, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение 10 дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.И. Манатов

Копия верна:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.