Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1095/19 по иску Колчиной Лидии Владимировны к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж,

Установил:

Колчина Л.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, истцу Колчиной Л.В. разрешено строительство гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Гараж был построен с превышением размера, в связи с чем, фактические размеры гаража не совпадают с размерами, указанными в правоустанавливающих документах. Согласно данным инвентаризации по состоянию на <Дата обезличена>. по наружному обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади -<Данные изъяты> кв.м.

Для регистрации права собственности истцу необходимо в судебном порядке привести в соответствие размеры гаража.

Истец просила суд признать за нею право собственности на гараж инвентарный <Номер обезличен>, расположенный в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> размерами: по наружному обмеру - <Данные изъяты>.м., что соответствует площади – <Данные изъяты>.м.; по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади -<Данные изъяты> кв.м.

Истец Колчина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что на основании Решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного исполкомом Чапаевского городского Совета народных депутатов, истцу Колчиной Л.В. разрешено строительство гаража в районе <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Гараж был построен с превышением размера, в связи с чем, фактические размеры гаража не совпадают с размерами, указанными в правоустанавливающих документах( <Данные изъяты>0 кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.). Согласно данным инвентаризации по состоянию на <Дата обезличена>. по наружному обмеру размеры гаража составляют : <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража составляют <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Площадь гаража изменилась в виду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена>. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Производственная зона), одним из основных видов разрешенного использования которой является – размещение объектов гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается, информацией МУ « УАиГ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>., справкой форма <Номер обезличен> Чапаевского филиала СО ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>. и техническим паспортом гаража по состоянию на <Дата обезличена>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, оплачивает арендную плату, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление Колчиной Лидии Владимировны к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на гараж.

Признать за Колчиной Лидией Владимировной право собственности на нежилое здание - гараж инвентарный <Номер обезличен>, расположенный в <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен> размерами: по наружному обмеру - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади – <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена> года

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>