Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила с учетом уточнения признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иск мотивировала тем, что между ней и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен брак ДД.ММ.ГГГГ., с которым совместно проживали, вели общее хозяйство и совместный быт. ФИО2 являлся членом СНТ «Огонёк» и владельцем земельной участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельные участки СНТ переданы Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность». ДД.ММ.ГГГГ. супруг истца умер. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано в правление СНТ заявление о принятии её в члены СНТ вместо умершего мужа. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. в правление СНТ от их детей ФИО3 и ФИО4 были поданы заявления о том, что они не претендуют на спорный земельный участок и не возражают, что собственником участка будет истец. ДД.ММ.ГГГГ. было проведено собрание СНТ, где решением собрания истец принята в члены СНТ «Огонёк». В настоящее время истец является членом СНТ, пользуется спорным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с документами для оформления права собственности на земельный участок, однако ДД.ММ.ГГГГ поступил отказ в государственной регистрации, так как в списках членов СНТ числится другой человек, её умерший супруг.

В судебное заседание истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска с учетом его уточнения по основаниям, в нем изложенным. Указала, что требования к Управлению не поддерживает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО5 исковыми требованиями к Управлению не согласна, по основаниям, изложенным в возражении на иск, суду пояснила, что Росреестр - ненадлежащий ответчик.

Третьи лица ФИО6, ФИО4 с исковыми требованиями согласились, указали, что с детства помнят дачный участок, как собирали урожай, родители постоянно оплачивали за электроэнергию, участок ухоженный.

Представитель третьего лица СНТ «Огонёк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, причин своей неявки суду не представил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск с учетом его уточнения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные, выше подтверждаются исследованными в судебном заседании и перечисленными выше доказательствами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку, как усматривается из представленных документов, на основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» земельные участки переданы СНТ «Огонёк», площадь земель, передаваемая в частную собственность граждан <данные изъяты> га, в общую совместную собственность <данные изъяты> га, при этом, владение земельным участком № по <адрес> истцом осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ. согласно Государственного Акта на право собственности на землю № №, в списке членов СНТ «Огонёк» зарегистрирован ФИО2, что усматривается из справки СНТ, однако, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в <адрес><адрес>, кадастровый №, как своим собственным объектом недвижимости, оплачивая членские и целевые взносы, притязания на спорный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, истец приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного ст.ст. 12, 218, 223, 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Н.В. Пономарева