Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-1096/19 по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО3 о выселении из жилого помещения в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4 о выселении из жилого помещения в общежитии, мотивировав свои требования тем, что Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Департамента управделами Югры.

ФИО7 на период работы, службы в органах государственной власти автономного округа и государственных учреждениях автономного округа, федеральных государственных органах и федеральных учреждениях, осуществляющих свою деятельность на территории автономного округа, в городе Ханты-Мансийске предоставлена на основании договора найма жилого помещения в общежитии от № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Совместно с ФИО8 в спорную комнату вселились №

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>

ФИО6 как работнику <адрес>», у которой отсутствовало жилье в <адрес>, с целью обеспечения для нее возможности трудиться предоставлена спорная комната в общежитии, проживание в которой носит временный характер.

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По информации представленной учреждением от ДД.ММ.ГГГГ года трудовые отношения между учреждением и ФИО9 прекращены.

Истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую им спорную комнату, до настоящего времени ответчики без законных оснований занимают спорную комнату.

В связи с чем истец просит выселить ФИО5 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: комната <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО22 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчики ФИО10, представитель третьего лица Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий», будучи извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, не представили.

Заявленное ходатайство об отложении судебного заседания удовлетворению не подлежит, поскольку ответчиками не представлены доказательства в обоснование заявленного ходатайства, свидетельствующие об отсутствии ответчиков в городе <адрес>.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Ответчики представили отзыв на исковое заявление, в котором просили оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; истец в исковом заявлении не указывает с каким учреждением в настоящее время состоит в трудовых отношениях ФИО23 и члены её семьи; не представлены доказательства тому, что наниматель спорного жилого помещения не соответствует требованиям, установленным ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № «О реорганизации некоторых органов государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры», постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от № «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» является правопреемником - Департамента управделами.

Общежитие общей площадью № кв.м., полезной площадью № кв.м., этажность - 5№ является собственностью субъекта <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от № года.

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений. В силу ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется ст.101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст.93 ЖК РФ).

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ года между Управление делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ФИО11. заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью № кв. метров, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>

Нанимателю и членам его семьи в общежитии может быть предоставлено отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1

Настоящий договор заключается на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (п.4).

Как следует из письма <адрес> году путем изменения типа <адрес>» (распоряжение №), которое впоследствии реорганизовано путем присоединения к автономному учреждению дополнительного профессионального образования <адрес>» (распоряжение № «О реорганизации отдельных государственных учреждений <адрес> в сфере №»). При реорганизации сведения о периоде и основаниях трудовых отношений с данными учреждениями ФИО23 в архив АУ <адрес> не передавались. В настоящее время ФИО23 в трудовых отношениях с АУ «<адрес> не состоит.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ФИО12 направлено уведомление, в котором указано, что ФИО13 и членам её семьи необходимо в течение 10 дней с момента направления данного уведомления освободить занимаемое жилое помещение и передать его представителю бюджетного учреждения автономного округа «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» по акту приема-передачи, оплатив задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО14 в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что она состоит в трудовых отношениях с органами государственной власти автономного округа, учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент направления уведомления о выселении и на момент рассмотрения указанного гражданского дела.

Обстоятельства, препятствующих выселению ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ, в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками таковых доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы ответчиков, что истцом не соблюден досудебный порядок, являются не состоятельными, поскольку как ранее отмечалось в адрес ответчиком направлено уведомление, указанное уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ года, рассмотренное дело не относится к категории дел с обязательным досудебным урегулированием спора.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО15 и членам её семьи ФИО16 трудовые отношения с ФИО17 прекращены, в связи с чем законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от прав нанимателя, соответственно, при прекращении права нанимателя на жилое помещение подлежат прекращению и права членов его семьи, что влечёт за собой необходимость выселения из жилого помещения.

В связи с изложенным, исковые требования о выселении ФИО18 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: комната <адрес> без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет, следовательно с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 6 000 рублей, то есть с каждого из ответчиков по 2 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: город <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО19 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО20 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей

Взыскать с ФИО21 в местный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 22 апреля 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов