Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Павловский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» и Ответчиком ФИО1 заключен Кредитный договор № от 02.10.2014 г., согласно которому Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 300 000,00 (Один миллион триста тысяч) рублей, под 18,5 % (восемнадцать целых пять десятых процентов) годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика ФИО1 №. Согласно п. 1.6 кредитного договора Заемщик использует кредит на неотложные нужды. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № от 06.10.2014 г.; Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается Расходным кассовым ордером № от 07.10.2014 г.; Кредит предоставлен на срок до «04» октября 2021г. (п. 1.5 Кредитного договора). Согласно п. 3.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору.

Согласно ст. 3.1 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней - в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 3 Кредитного договора).

Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.3.4 Кредитного договора).

Согласно п.5.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором:

- сумма соответствующих пеней уплачивается Заемщиком помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему Договору;

- пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы;

- пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы;

- размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В адрес Заемщика направлены претензионные письма № от 14.06.2016 г., с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты. В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 1 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по «Кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее». Кроме того, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от 06.10.2014 г. является, в соответствии с п. 4.2 Кредитного договора, ипотека в силу закона (залог объекта недвижимости) в соответствии с Договором №.4 об ипотеке (залоге недвижимости от 02 октября 2014 года.)

Таким образом, по состоянию на 04.08.2016г. задолженность перед Банком составляет: 1 200 086,65 руб. в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 112 232,48 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 30 929,70 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 56 924,47 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 9000,00 руб.

В соответствии со ст. 32 ГПК РФ и согласно п. 6.7. Кредитного договора № от 23.10.2012г. любой спор по данному Кредитному договору подлежит передаче в суд общей юрисдикции по месту нахождения дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского регионального филиала АО «Россельхозбанк».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Просит суд, взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от 02.10.2014 г. в размере 1 200 086 рублей 65 копеек. Обратить взыскание на имущество Ответчика, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 02.10.2014г: квартира, назначение: Жилое. Площадь: общая 49,20 кв. м. Этаж: 2, расположенная по адресу: <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от «02» октября 2014 года, а именно: 2 220 240,00 рублей. Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца АО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала, расходы по уплате государственной пошлины в размере - 14 200,50 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, заявленные требования поддержала по тексту искового заявления, просит суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствует, доверяет представлять свои интересы ФИО3 по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 200 086,65 руб., госпошлины в размере 14 200,50 руб.; В обоснование иска указано, что 02.10.2014 года между ФИО1 (заемщик) и АО «Россельхозбанк» (кредитор) заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 1 300 000 руб. на срок до 04.10.2021 года под 18,5 % годовых. В качестве обеспечения кредита 02.10.2014 года заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.4.

Неисполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору послужило основанием для обращения в суд. Ответчиком ФИО1 не отрицается наличие обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 02.10.2014 года, однако, с суммой начисленной неустойки за просрочку погашения долга она не согласна по следующим основаниям.

Ответственность заемщиков за неисполнение обязательств установлена ст. 5 кредитного договора № от 02.10.2014 года.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, неустойка (штраф за просроченную задолженность) составляет 9 000 руб.; Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Считает, что предусмотренные кредитным договором № от 02.10.2014 года штрафные санкции явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, а суммой неустойки, соразмерной последствиям нарушения денежного обязательства, достаточной для компенсации потерь кредитора, следует признать сумму в 500 руб.; Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по неустойке в размере 9 000 руб. подлежат удовлетворению частично, в размере 500 руб.; Просит суд, уменьшить подлежащую взысканию с ФИО1 неустойку (штраф за просроченную задолженность) до суммы в 500 руб.;

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, между АО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № в ст. Павловской Краснодарского РФ АО «Россельхозбанк» и Ответчиком ФИО1 заключен Кредитный договор № от 02.10.2014 года, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 1 300 000,00 (Один миллион триста тысяч) рублей, под 18,5 % (восемнадцать целых пять десятых процентов) годовых, путем перечисления суммы кредита на текущий счет Заемщика ФИО1 №. Согласно п. 1.6 кредитного договора Заемщик использует кредит на неотложные нужды. Кредитор свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается Банковским ордером № от 06.10.2014 г.; Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается Расходным кассовым ордером № от 07.10.2014 г.;

Кредит предоставлен на срок до «04» октября 2021г. (п. 1.5 Кредитного договора). Согласно п. 3.2 Кредитного договора погашение Кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в приложении 1 к кредитному договору. Согласно ст. 3.1 Кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней - в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических дней.

Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 10-е число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 3 Кредитного договора). Датой возврата Кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (ст.3.4 Кредитного договора). Согласно п.5.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщик не исполнит и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по настоящему Договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты, а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пени) в порядке, предусмотренном Договором:

- пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы;

В соответствии с п. 3.7 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств, в срок возвратить кредит, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. В адрес Заемщика направлены претензионные письма № от 14.06.2016 г., с требованием о досрочном возврате задолженности. Ответ на указанные письма не получены, меры к погашению задолженности не приняты. В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а так же при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или предъявляемыми требованиями». При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, по состоянию на 04.08.2016г. задолженность перед Банком составляет: 1 200 086,65 руб. в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 112 232,48 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 30 929,70 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 56 924,47 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 9000,00 руб.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Ответственность заемщика за неисполнение обязательств установлена ст. 5 кредитного договора № от 02.10.2014года. Согласно расчету задолженности, представленному истцом, неустойка (штраф за просроченную задолженность) составляет 9 000 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При таких обстоятельствах суд считает, что предусмотренные кредитным договором № от 02.10.2014 года штрафные санкции явно несоразмерны последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, а суммой неустойки, соразмерной последствиям нарушения денежного обязательства, достаточной для компенсации потерь кредитора, следует признать сумму в 5000 руб.

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по неустойке в размере 9 000 руб. подлежат удовлетворению частично, в размере 5000 руб.; При таких обстоятельствах суд считает, что в остальной части иска истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 309-311, ст.361-- 363, ст.807-811, ст.333, ст.337, ст.348 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», в лице Краснодарского регионального филиала, задолженность по Кредитному договору № от 02.10.2014 года в размере 1 196 086 рублей 65 копеек в том числе:

- сумма срочного основного долга - 1 112 232,48 руб.;

- сумма просроченного основного долга - 30 929,70 руб.;

- проценты за пользование кредитом - 56 924,47 руб.;

- штраф за просроченную задолженность - 5000,00 руб.

Обратить взыскание на имущество Ответчика ФИО1, заложенное в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 02.10.2014года : квартира, назначение: Жилое. Площадь: общая 49,20 кв. м. Этаж: 2, расположенная по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 100 % залоговой стоимости согласно п. 3.2 Договора об ипотеке (залоге недвижимости) от «02» октября 2014 года, а именно: 2 220 240 (два миллиона двести двадцать тысяч двести сорок) рублей.

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала, расходы по уплате государственной пошлины в размере - 14 200 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: