ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Бежицкий районный суд г. Брянска Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Бежицкий районный суд г. Брянска — Судебные акты
Дело № 2-1097/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Брянск 14 апреля 2011г.
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Л.Н.
при секретаре Шкляровой Е.Н.
с участием истицы Плющик 1
третьего лица представителя Управления Росреестра по Брянской области ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО5 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2, ФИО3 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство № 1-8396 от 04.08.1981года принадлежит по 1/6 доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> Ответчикам на основании договора на передачу квартиры в собственность № 3-8-1/17694 от 08.02.2010г и свидетельств о государственной регистрации права собственности 32-АГ № 659001, 32-АГ № 658500, 32-АГ № 658499 от 17.02. 2010г. принадлежит квартира № 1, в которой ФИО4 и ФИО4 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности, ФИО5 – 3/5 доли.
ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском о выделе их доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение, ссылаясь на то, что домовладение расположено на земельном участке общей площадью 778 кв.м. В настоящее время они намерены вместе с ответчиками оформить свое право собственности на земельный участок, 28.12.2010 представили документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок <адрес> в общую долевую собственность. Однако регистрация была приостановлена, поскольку согласно справкам ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на техническом учете по адресу: пер. Болховской, 46 состоят и квартира и индивидуальное домовладение, что не позволяет однозначно определить статус здания, расположенного на заявленном земельном участке (индивидуальное домовладение или многоквартирный жилой дом). Поскольку жилой дом фактически разделен в натуре на 2 квартиры, то просят признать за ними объектом права собственности квартиру № 2, общей площадью 79.4 кв.м в равных долях и прекратить право общей долевой собственности на домовладение.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что между квартирами имеется капитальная стена, каждая из квартир оборудована отдельным входом, независимыми системами отопления и электроосвещения.
Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела без их участия и признании заявленных исковых требований.
Третье лицо представитель Управление Росреестра по Брянской области ФИО1 оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-7/1906 от 05.03.2011 следует, что жилой дом <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого дома составляет 191.4 кв.м., жилая площадь- 128.2 кв.м. Указанное домовладение находится в долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО3 по 1/6 доли домовладения и ? доля домовладения находится в муниципальной собственности. Фактически в доме оборудованы две квартиры.
Брянская городская администрация по договору передачи квартиры в собственность № 3-8-1/17694 от 08.02.2010 передала квартиру № 1 общей площадью 112 кв.м, жилой 70.1 кв.м в долевую собственность ФИО4 -1/5 доля, ФИО4 – 1/5 доля и ФИО5 -3/5 доли.
Согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 03.08.1995 года общая площадь квартиры № 1 составляет 112 кв.м, жилая площадь -70.1кв.м; общая площадь квартиры № 2 составляет 79.4 кв.м, жилая 58.1 кв.м., из которых 10,3 кв.м.-самовольно возведенные. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольная постройка не является объектом гражданского оборота.
Между квартирами имеется капитальная стена, они оборудованы самостоятельными выходами и как установлено в судебном заседании каждая из квартир имеет независимые системы отопления и электроосвещения.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным выделить ФИО2, ФИО3, ФИО3 <адрес> общей площадью 69.1 кв.м. ( 79.4 кв.м.-10.3 кв.м.), жилой – 58.1кв.м., в доме <адрес>, признав за каждым из них по 1/3 доли в праве собственности на квартиру.
Выдел доли в натуре означает утрату права на эту долю в общем имуществе. По указанным основаниям суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов о прекращении права общей долевой собственности в домовладении № <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО3 удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО3 <адрес> общей площадью 69.1 кв.м., жилой- 58.1 кв.м. в доме <адрес>, признав за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на квартиру ( по данным технического обследования по состоянию на 03 августа 1995 года).
Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальное домовладение № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий по делу, судья
Бежицкого районного суда г. Брянска Бобылева Л.Н.