Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-709/2020 по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в заявлении, что ему на праве собственности в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43. С 2010 года ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве бывшего собственника. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает.

Истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>43, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ» в качестве представителя ответчиков привлек адвоката.

Представитель ответчика - адвокат ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражала против иска.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец просил суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика, привлеченная к участию в деле согласно ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о месте и времени судебного уведомлялась.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся.

Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>43. Указанное жилое помещение истец приобрел у ответчика согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Причем согласно п.7 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после регистрации перехода права собственности к истцу. Лиц, сохраняющих право проживания после его отчуждения, не имеется (л.д.8-9).

Исходя из системного толкования положения ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст. 209 ГК РФ истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст.35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ООО «УК № ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>43 (л.д.83).

Как явствует из искового заявления, после продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчик в <адрес> в <адрес> не проживает.

Поскольку в силу закона после регистрации перехода права собственности на жилое спорное помещение ответчик утратил право пользования этим помещением, то требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, изменение места жительства является одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 1, 6, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО5.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>43.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>43.

На решение в срок 30 дней со дня составления решения в полной форме может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в полной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ, является подлинным.

Судья В.Ф. Закиров