Гражданский кодекс часть 1

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием представителя истца ФИО1,. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпром газораспределение Оренбург» к ФИО2 об обеспечении доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпром газораспределение Оренбург» обратилось в суд с иском к ответчику об обеспечении доступа в квартиру. В обоснование ссылается на то, что 14.01.2011 года между сторонами был заключен договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. По договору истец обязался проводить техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в доме по <адрес> г.Оренбурга. Порядок пользования газом и содержания внутридомового газового оборудования установлен в Правилах пользования газом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410. В соответствии с пп. «г» п.42 Правил ответчик обязан обеспечить доступ представителей истца к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техобслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами. В мае 2018 года и в марте 2019 года в квартирах дома истец производил плановое техническое обслуживание газового оборудования, информация об этом была размещена на информационных стендах. Также в почтовый ящик ответчика были опущены уведомления с предложением о сообщении даты и времени для проведения техобслуживания. Доступ для техобслуживания ответчиком обеспечен не был, в связи с этим истец не имеет возможности провести техническое обслуживание газового оборудования в квартире. Плановое техобслуживание газового оборудования производилось в квартире ответчика пять лет тому назад. Ответчик, отказываясь от проведения технического обслуживания газового оборудования, ставит под угрозу безопасность жителей дома, поскольку несвоевременные работы по проверке состояния и ремонта газового оборудования в доме, создают реальную угрозу утечки газа, угрозу его взрыва, причинения вреда имущественным и неимущественным правам граждан. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение представителей АО «Газпром газораспределение Оренбург» в лице филиала АО в г.Оренбурге «Оренбургмежрайгаз» для проведения технического обслуживания внутридомового газового оборудования по адресу: г.Оренбург, <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик является собственником квартиры, он обязан нести бремя содержания своего жилого помещения. В квартире ответчика имеется газовая колонка и газовая плита. В соответствии с правилами специалисты газовой службы обязаны производить осмотр газового оборудования в доме не реже одного раза в год. Последний раз осмотр газового оборудования в квартире ответчика был в 2014 году. В течение 2018, 2019 года специалисты газовики неоднократно выходили на осмотр газового оборудования в дом по <адрес>, но попасть в квартиру ответчика не смогли, т.к. дверь в квартиру никто не открывает. Газовое оборудование в квартире ответчика не проверялось в течение 5 лет, что представляет угрозу для жителей дома.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, по месту своей регистрации, однако судебные извещения возвратились в суд по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что 14.01.2011 года между АО «Газпром газораспределение Оренбург» и ФИО2 был заключен договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

По условиям договора (п.3.2.5) ответчик обязался обеспечить беспрепятственный допуск работников Общества для обслуживания газового оборудования и газопроводов – до 22 часов, а персонала АДС – круглосуточно.

Порядок пользования газом и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования установлен в Правилах пользования газом, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

В соответствии с подп. Б п.43 Правил пользования газом, исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раз в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

На основании подп.Г пункта 42 указанных Правил, ответчик обязан обеспечить доступ представителей газовой службы к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования.

Истец представил суду Акты об отказе в допуске работников газовой службы в квартиру <адрес> г.Оренбурга от 20.04.2018 года, от 10.09.2018 года; от 30.05.2018 года и от 22.03.2019 года.

Согласно Акту приемки выполненных работ по техническому обслуживанию ВДГО, последнее техническое обслуживание газового оборудования в квартире ФИО2 имело место в феврале 2014 года.

Несвоевременные работы по проверке состояния и ремонта газового оборудования в многоквартирном жилом доме создают реальную угрозу причинения вреда имущественным и неимущественным правам граждан, проживающим в доме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 обеспечить доступ представителей АО «Газпром газораспределение Оренбург» в лице филиала АО – «Оренбургмежрайгаз» в жилое помещение по <адрес> г.Оренбурга для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Газпром газораспределение Оренбург» расходы по оплате госпошлины в сумме 6.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 03.06.2019 года.