Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Королева о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Королева о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что непрерывно владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, споров о правах на земельный участок никогда и ни с кем не возникало. Приобрел истец земельный участок на законных основаниях. Согласно Постановлению Главы Администрации п. Первомайский г.Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ ФИО1 был предоставлен в собственность за плату по нормативной цене земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии со схемой генплана и проектом планировки, согласованным в УФиГ г.Калининграда Московской области. Администрация поселка Первомайский г.Калининграда Московской области заключила с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи (купчую) земельного участка с кадастровым номером № № в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес> по нормативной стоимости <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей, который был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом г. Калининграда Московской области, в реестре за №№, зарегистрирован в Калининградском комитете по земельным ресурсам и землеустройству в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Королевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок, но получил отказ в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № № т.к., в нарушение п.3 ст.18 Закона о регистрации, в Свидетельстве имеются неоговоренные исправления в части указания адреса земельного участка и есть разночтения в адресе земельного участка в правоустанавливающих документах. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок Истец не может, в связи с чем обратился в суд и, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, просит признать за ним ранее возникшее право собственности на земельный участок.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в иске.

Представитель Ответчика - администрации г.Королева в судебное заседание не явившийся, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Ответчика - администрации г. Королева.

Выслушав объяснения, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Правоустанавливающие документы на земельный участок, представленные истцом по форме и содержанию соответствуют действующему на тот момент законодательству, так Постановление Главы Администрации п. Первомайский г. Калининграда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № издано в соответствии с Законом РФ ДД.ММ.ГГГГ г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», п.1 ст.51 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», ст.66 Земельного кодекса РСФСР, Указами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г.«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации», а также решениями Малого Совета Мособлсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О порядке регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области», и № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Московской области», Указом Президента России № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» и Постановлениями Главы Администрации г.Калининграда № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в г.Калининграде М.О.», № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О повышении нормативной цены земли на территории г. Калининграда».

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. составлен в нотариальной форме, содержит все необходимые для данного типа договоров условия в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства», Законом РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ г. №) зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ г. №.

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. № « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», истец приобрел право собственности на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ г. ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Типовому договору купли-продажи (купчая) земельного участка (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ г. №) зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ г. №., предмет договора, т.е. земельный участок, как индивидуально определенная вещь, определяется, исходя из плана земельного участка, который является неотъемлемой частью договора, площадью участка, кадастровым номером, целевым назначением земли, в чем ведении земля находится и для чего участок предоставляется. В данном случае, представлен план участка как в договоре купли-продажи, так и в Свидетельстве на право собственности на землю, составленный геодезистом ФИО12ДД.ММ.ГГГГ г., согласованный с Гл. архитектором г.Калининграда ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ г. и Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Калининграда ФИО14., что в совокупности с остальными данными, приведенными в правоустанавливающих документах, позволяет однозначно определить земельный участок, несмотря на неоговоренные исправления в адресе земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ г.Федеральной кадастровой палатой Росреестра по МО был составлен Кадастровый паспорт земельного участка №, где участку был присвоен кадастровый номер №, правообладателем которого является ФИО1, предыдущий номер № взят из Свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В соответствии с ответом Королевского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, по сведениям государственного кадастра недвижимости за ФИО1 числится один земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. !2 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.ст 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Селезневым СтаниславомВладимировичем право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение судаявляется основанием для государственной регистрации права собственности Селезневым СтаниславомВладимировичем на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ