Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "СЕВМОРНЕФТЕГЕОФИЗИКА" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

АО "СЕВМОРНЕФТЕГЕОФИЗИКА" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 147 541,78 рублей и пени в размере 71 875,05 рублей, а также о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере 5 394,17 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что между АО «СЕВМОРНЕФТЕГЕОФИЗИКА» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изменением (уменьшением) арендной площади на 37,00 кв.м, между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.3. дополнительного соглашения с 01.09.2018 года стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование ответчику, за один месяц составляет 25 200 рублей, в том числе НДС 18% - 3 844,07 рублей.

В соответствии с п. 4.2. договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю за пользование арендуемым помещением, в течение установленного в договоре срока, арендную плату, исходя из расчета за один квадратный метр в месяц - 400 рублей, в том числе НДС 18% - 61,02 рубль.

В соответствии с п. 4.3. договора стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование ответчику, за один месяц составляет 40 000 рублей, в том числе НДС 18% - 6 101.69 рубль.

Истцом в адрес ФИО1 были выставлены следующие счета за аренду нежилого помещения: счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей, указанный счет оплачен частично ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 500 рублей;

счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 рублей; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 200 рублей; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 200 рублей; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 200 рублей;

По состоянию на 20.09.2019г. указанные выше счета ответчиком оплачены не были, и сумма долга составила 152 100 рублей.

Также истцом в адрес ответчика были выставлены следующие счета за возмещение затрат на расходы по электроэнергии: счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 941 рубль; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 998,40 рублей; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 232,85 рубля; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 987,64 рублей.

По состоянию на 20.09.2019г. указанные выше счета ответчиком оплачены не были, и сумма долга составила 14 159,89 рублей.

В соответствии с п. 6.2. договора в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п. 4.6. настоящего договора, арендодателем могут быть начислены пени в размере 0,05% от подлежащей оплате суммы за каждый день просрочки, которые по требованию арендодателя перечисляются арендатором на счет арендодателя.

Таким образом, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 423,54 рубля.

15.11.2019г. мировой судья судебного участка №<адрес> рассмотрел заявление АО «СМНГ» о выдаче судебного приказа на взыскание указанной выше задолженности и постановил взыскать с ФИО1 сумму заявленных АО «СМНГ» требований в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ АО «СМНГ» получено определение Мирового судьи судебного участка № города Геленджика об отмене судебного приказа от 15.11.2019г. на основании заявления ФИО1 о восстановлении пропущенного срока на подачу возражения на судебный приказ, связи с чем, истец обратился с настоящим требованием.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, причин неявки суду не сообщила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между АО «СЕВМОРНЕФТЕГЕОФИЗИКА» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 20.09.2019г. указанные выше счета ответчиком оплачены не были, и сумма долга составила 152 100 рублей.

Таким образом, сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 423,54 рубля.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно договору аренды арендатору за плату во временное пользование по акту приема-передачи передано нежилое помещение площадью 37.0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование арендатору, за один месяц составляет 25 200 рублей, в том числе НДС 18% - 3 844,07 рубля.

В соответствии с п. 4.2. договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование арендуемым помещением, в течение установленного в Договоре срока, арендную плату, исходя из расчета за один квадратный метр в месяц - 400 рублей, в том числе НДС 18% - 61,02 рубль.

В соответствии с п. 4.3. договора стоимость аренды нежилого помещения, переданного в пользование Арендатору, за один месяц составляет 40 000 рублей, в том числе НДС 18% - 6 101,69 рубль.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных материалов следует, что по состоянию на 20.09.2019г. у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 152 100 рублей, а также задолженность по электроэнергии в размере 14 159,89 рублей.

Арендодателем в адрес Арендатора было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату задолженности по договору в размере 116 259,89 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с предложением оплатить задолженность в досудебном порядке. Оплата задолженности не была произведена.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик факт наличия у него задолженности по договору аренды не оспорил, доказательств оплаты долга в указанном размере не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 5394,17 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5394,17 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО "СЕВМОРНЕФТЕГЕОФИЗИКА" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по Договору аренды в размере 147 541 (сто сорок семь тысяч пятьсот сорок один) рубль 78 копеек и пени в размере 71 875 (семьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят пять) рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 5 394 (пять тысяч триста девяносто четыре) рубля 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: