Решение № 2-1097/22 от 25.04.2022 Дмитровского городского суда (Московская область)

50RS0005-01-2022-000406-81

г.Дмитров Дело № 2-1097/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Парнес А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11» о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГФИО9,

представителя Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью № кв.м., однако в ее фактическом пользовании находится участок площадью № кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99) ФИО9 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика СНТ «Галант» в судебное заседание не явился, извещен.

Посредством почтовой связи в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д. 105).

Представители Администрации Дмитровского городского округа Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

После перерыва в судебное заседание явился представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка, дома, хозяйственного строения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-81).

В фактическом пользовании истца находится земельный участок большей площади, а именно № кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

Решением Общего собрания <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу согласованы результаты межевания по уточнению границ земельного участка № по фактическому пользованию (л.д. 29).

Суд принимает во внимание, что земельный участок испрашиваемой истцом площадью, находится в границах земельного массива, который был в установленном порядке предоставлен для создания СНТ.

Представленные в материалы дела схема, заключение кадастрового инженера ФИО7 подтверждают расположение участка внутри садоводческого товарищества, земельный участок испрашиваемой площади граничит с землями СНТ и смежными садовыми участками, с владельцами которых истцом границы согласованы.

Земельный участок в испрашиваемой площади в особо охраняемые зоны, зоны ЗОУИТ не входит, пересечений с границами других земельных участков не имеется.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

С учетом представленного заключения кадастрового инженера суд приходит к выводу о сложившемся землепользовании, то есть сложившихся границах земельного участка, существующих на местности на протяжении более 15 лет, поскольку земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году (л.д. 83).

Суд также принимает во внимание, что площадь увеличения земельного участка, составляет № кв.м., что исключает образование самостоятельного земельного участка.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования соответствуют правовым положений ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 которой государственной кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства составляет № га (решение Совета депутатов Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом изложенного, истец имеет право на передачу ей в собственность земельного участка, размер которого превышает на № кв.м. площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Так, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес> в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>» в координатах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе, в части исключения записи об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м.:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Черкашина О.А.