Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Писарева В.В. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Писарев В.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, мотивируя тем, что он на основании свидетельства о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 616 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет уточненные границы, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка на местности кадастровым инженером было выявлено наличие кадастровой ошибки – границы и конфигурация земельного участка согласно данных ГКН не соответствуют фактическому местоположению на местности. В целях исправления данной ошибки, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, решением № от ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком, отсутствуют данные о кадастровых номерах и правообладателях смежных земельных участков по данным частям границы, которые уточнены в результате проведения кадастровых работ, к акту согласования границ не приложена выписка из ЕГРЮЛ СНТ «Контур». Считает данный отказ незаконным и просит обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести учет изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности – Серых Н.Н. заявленные требования уточнил, просил обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести учет изменений в части местоположения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЮжГео».

В судебном заседании представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по доверенности Величко Р.Н. возражал против удовлетворения заявленных требований, обратив внимание суда на то обстоятельство, что статус спорного земельного участка является уточненным, то есть ранее границы данного участка были уточнены в соответствии с установленным законом порядком.

Представитель заинтересованного лица – Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Шкуро С.А. при рассмотрении уточненных заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица – председатель правления СНТ «Контур» Полушкин И.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования Писарева В.В. поддерживает, просит их удовлетворить, пояснив, что при устранении кадастровой ошибки права и законные интересы иных собственников земельных участков на территории СНТ «Контур» не будут нарушены.

Выслушав представителей сторон, специалиста, исследовав материалы дела, суд находит, что уточненное заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Писареву В.В. на основании свидетельства о государственном регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 616 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет уточненные границы, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по выносу границ земельного участка на местности кадастровым инженером Хачатуровым С.А. было выявлено наличие кадастровой ошибки – границы и конфигурация земельного участка согласно данных ГКН не соответствуют фактическому местоположению на местности.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ Писареву В.В. отказано в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком, отсутствуют данные о кадастровых номерах и правообладателях смежных земельных участков по данным частям границы, которые уточнены в результате проведения кадастровых работ, к акту согласования границ не приложена выписка из ЕГРЮЛ СНТ «Контур».

В соответствии с ч.4 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 года) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014 года) кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Специалист - квалифицированный кадастровый инженер Хачатуров С.А., предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний в соответствии со ст.ст. 307 и 308 УК РФ, в судебном заседании пояснил, что земельный участок заявителя ранее был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет уточненные границы. ДД.ММ.ГГГГ при проведении им кадастровых работ по выносу границ земельного участка на местности было выявлено наличие кадастровой ошибки, а именно: границы и конфигурация земельного участка согласно данных ГКН не соответствуют фактическому местоположению на местности. При устранении данной кадастровой ошибки чьи-либо права не будут нарушены. На основании межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ, возможно осуществить учет изменений в части корректировки границ.

В соответствии с информационным письмом председателя правления СНТ «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) решение общего собрания СНТ «Контур» об организации плана застройки и постановке территории СНТ «Контур» на государственный кадастровый учет не принималось.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что исправление кадастровой ошибки не нарушит права и законные интересы иных владельцев земельных участков в границах СНТ «Контур».

Давая правовую оценку всем обстоятельствам, суд находит, что в соответствии с требованиями ч.4 ст. 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению. По мнению суда оснований к отказу в учете изменений земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО «ЮжГео» Хачатуровым С.А., не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Заявление Писарева В.В. удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести учет изменений в части местоположения объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «ЮжГео».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: