Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указывая, что она, ФИО6, являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Новоалександровским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном, принадлежащем ей жилом доме ею был поставлен на регистрационный учет ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ответчиком расторгнут. Ответчик выехал из данного жилого дома, но с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

Просит признать ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросу миграции ОМВД России по <адрес> (с дислокацией <адрес>) снять ФИО6ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО6 настаивала на заявленных исковых требованиях, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить. Дополнительно показала, что спорный дом совместной собственностью супругов не является, так как ее мать ФИО6 купила указанный жилой дом и земельный участок в пользу третьего лица, то есть в ее пользу.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, поскольку ФИО6 о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и предоставленные доказательства, находит, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 671-674, 677, 679 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 34 СК РФ, 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО6 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака I-ДН №.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права 26-АГ 280848, 26-АИ 2808474 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО6

ФИО6 купила в пользу третьего лица ФИО6 жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в <адрес>, что следует из договора купли-продажи недвижимости в пользу третьего лица от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, ФИО6 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя территориального общественного самоуправления микрорайона №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 по адресу: СК, <адрес>, не проживает с февраля 2016 года.

При этом суд, на основании анализа и оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, не является совместным имуществом супругов ФИО6, поскольку был приобретен хотя и в период брака между ними, но не за счет совместных средств, а за счет денежных средств ФИО6 для истца ФИО6

Доказательств, которые бы опровергали доводы истца ФИО6 суду представлено не было.

Ответчик ФИО6 фактически не проживает по указанному адресу,

хотя формально сохранил регистрацию в жилом доме, собственником которого является ФИО6, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, не проживает в доме и никакого соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилой площадью дома не заключалось, семейные отношения между ФИО6 прекратились, общее хозяйство не ведется.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Что касается требования истца об обязании органов ФМС снять ответчика с регистрационного учета, то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку заявленное требование о снятии с регистрационного учета ответчика не является спором, поскольку урегулировано соответствующим законом и направлено на его дублирование.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> края, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования об обязании УФМС по СК и Карачаево-Черкесской Республике (отделение в <адрес>) снять ФИО6 с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд <адрес> со дня принятия решения.

Судья Е.С. Маликова