Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1099 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Ярцево» МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, определенного по характерным точкам границы . В обоснование заявленных требований указала на то, что данный земельный участок был предоставлен ей для коллективного садоводства в 1991 г. С этого времени она на праве собственности пользуется данным участком. Смежными участками владеют ответчики ФИО2 В,В. и ФИО3 В настоящее время проведено межевание земельного участка, согласованное со всеми заинтересованными лицами, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Однако, из-за утери правоудостоверяющего документа истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке своей право собственности на земельный участок, в связи с чем обратилась в суд.

Определением судьи от 29.04.2011 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО Щекинский район.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала и суду пояснила, что в 1991 г. ей был выделен спорный земельный участок. Государственный акт на право собственности на данный участок был ею утерян. После первоначального распределения земли в садоводческом товариществе границы и номера земельных участков были изменены членами этого товарищества, но границы и местоположение выделенного ей земельного участка не менялись.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал и суду пояснил, что ФИО1 с 1991 г. постоянно пользуется спорным земельным участком. Участок ФИО1 находится справа от его участка, спора по границам участков нет. Он, как собственник смежного участка, согласовал проведенное ФИО1 межевание принадлежащего ей участка.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные требования признал и суду пояснил, что с принадлежащим ему земельным участком, который он купил у ФИО5, граничит земельный участок принадлежащий ФИО1 Претензий по границе земельного участка к ФИО1 не имеет. Он, как собственник смежного участка, согласовал проведенное ФИО1 межевание принадлежащего ей участка.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Ярцево» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что является председателем данного товарищества с 2007 г., членом товарищества является с 1991 г. ФИО1 также является членом такого товарищества и с 1991 г. собственником спорного земельного участка. Собственниками смежных участков являются ФИО2 и ФИО3, купивший участок у ФИО5 Спора по границам земельных участков не имеется. После выделения земельных участков садоводческому товариществу «Ярцево» границы и номера земельных участков были изменены самими членами такого товарищества, но границы и местоположение земельного участка, выделенного ФИО1 не менялись.

В судебное заседание представители ответчика администрации МО Щекинский район и администрации МО Крапивенское не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, специалиста, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей до 24.12.1993 г., граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

Статья 30 того же нормативного акта устанавливала порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которому граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Судом установлено, что 26.07.1991 г. начальник Управления материально-технического снабжения треста «Щекингазстрой» ФИО6 обратился с письменным заявлением к директору совхоза «Крапивенский» с просьбой выделить земельный участок под пасеку на территории бывшего сада в д.Ярцево.

На сходе граждан д.Ярцево Крапивенского сельского Совета народных депутатов Щекинского района Тульской области от 17.10.1991 г. было решено выделить земельный участок под пасеку тресту «Щекингазстрой» в размере 3 га.

14.10.1991 г. начальник УМТС треста «Щекингазстрой» ФИО6 письменно просил председателя Щекинского горисполкома ФИО7 разрешить оформление земельного участка тресту «Щекингазстрой» под пасеку в д.Ярцево в размере 3 га.

Решением Исполкома Крапивенского сельского Совета народных депутатов от 29.11.1991 г. «Об отводе земельного участка из земель совхоза «Крапивенский» УМТС треста «Щеингазстрой» для организации пасеки и коллективного сада в районе н.п.Ярцево решено изъять из земель совхоза «Крапивенский» земельный участок площадь 3 га пастбищ и отвести УМТС треста «Щекингазстрой» в постоянное пользование 1 га для организации пасеки, 2 га для коллективного садоводства.

01.03.1993 г. председатель товарищества «Ярцево» обратился к главе Крапивенской сельской администрации с просьбой об отведении дополнительно 3 га земли под организацию коллективных садов УМТС треста «Щекингазстрой».

Постановлением главы администрации с.Крапивна и Крапивенского сельского Совета Щекинского района Тульской области от 24.06.1993 г. «О дополнительном отводе земельного участка УМТС треста «Щекингазстрой» для коллективного сада в районе н.п.Ярцево» постановлено изъять из земель н.п.Ярцево земельный участок площадью 3 га пастбищ и отвести УМТС треста «Щекингазстрой» в постоянное пользование для коллективного сада. Считать общую площадь УМТС треста «Щекингазстрой» 6 га, из них под коллективным садом 5 га, под пасекой 1 га.

Из заявления ФИО1, поданного на имя главы администрации г.Щекино и Щекинского района 24.09.1992 г., следует, что она просит передать земельный участок в собственность бесплатно, расположенный в коллективном садоводстве «Ярцево» треста «Щекингазстрой».

Согласно п.1.4 «Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утв. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве при Правительстве Российской Федерации

9 марта 1992 года государственные акты по утвержденным формам выдавались органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

В документах садоводческого товарищества «Ярцево» имеется список членов такого товарищества, в котором под № 10 указана ФИО1

19.05.2011 г. Щекинским отделом Управления Росреестра по Тульской области в адрес суда направлены списки членов садоводческого товарищества «Ярцево», имеющиеся в фонде данного отдела. В данном списке под № 12 значится ФИО1

Как следует из межевого дела на земельный участок с кадастровым №, принадлежавшего на праве собственности ФИО5, ФИО1 в качестве смежного землепользователя (по границе Н5-Н1) согласовала местоположение границы земельного участка.

Отсутствие в списках налогоплательщиков ФИО1 не может служить доказательством того, что она не является членом данного садоводческого товарищества, поскольку и другие лица, указанные в списках в качестве членов садоводческого товарищества, также не значатся как налогоплательщики, например, ФИО6, ФИО8, ФИО4, ФИО5 и другие.

Из сообщения начальника межрайонного отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области ФИО9 от 17.12.2010 г. следует, что на дежурной кадастровой карте не происходит наложение земельного участка, на который претендует ФИО1, на смежные участки № 6 и № 8.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель третьего лица садоводческого товарищества «Ярцево» ФИО4 пояснили, что земельный участок, указанный в Проекте организации территории коллективного сада «Ярцево» треста УМТС «Щекингазстрой» под № 14, принадлежит ФИО10 Данное обстоятельство подтверждается списком членов садоводческого товарищества, предоставленным Щекинским отделом Управления Росреестра по Тульской области.

Из вышеназванного Проекта следует, что в одном ряду земельных участков после участка № 14 имеются лишь 2 участка- №№ 15 и 16.

Как следует из фрагмента дежурной кадастровой карты с изображенными на ней отмежеванными земельными участками садоводческого товарищества «Ярцево», отмежеваны земельные участки, в том числе, с фрагментами кадастровых номеров: 35,36,39.

Из землеустроительных дел, представленного Щекинским отделом Управления Росреестра по Тульской области следует, что ФИО10 проведено межевание земельного участка с кадастровым №, также проведено межевание земельных участков с кадастровыми № (ФИО11) и № (ФИО12).

В выездном судебном заседании судом произведены замеры расстояния от границы земельного участка, на который претендует истец, до границы указанного в Проекте организации территории коллективного сада земельного участка № 13. Расстояние составило 112 м, а как следует из вышеназванного Проекта то же расстояние составляет 92,3 м(17,5+17,4+33+13+11,4=92,3 м). Разница составляет 19,7 м., т.е. ширину еще одного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что границы всех земельных участков в садоводческом товариществе «Ярцево» не соответствуют границам земельных участков, указанным в Проекте организации территории коллективного сада «Ярцево» треста УМТС «Щекингазстрой».

Более того, во всех имеющихся в материалах дела документах номера земельных участков указаны по-разному. Так, например, в списке, имеющемся в садоводческом товариществе, участок, выделенный ФИО10 значится под № 15, а согласно Проекту организации территории коллективного сада «Ярцево» треста УМТС «Щекингазстрой» номер участка указана как № 14, участок, выделенный ФИО12 под № 14 и № 15, соответственно, участок, выделенный ФИО11 под № 13 и № 16, соответственно.

Площади выделяемых земельных участков, указанные в списке членов садоводческого товарищества, подписанных его председателем ФИО13, также не совпадают с данными книги записей государственных актов на право пользования землей (л.д.245 дело № 2-2423).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в качестве члена садоводческого товарищества «Ярцево» в 1991 г. был выделен в собственность земельный участок площадью 1400 кв.м., в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает, что не выполнение соответствующими должностными лицами обязанности по надлежащему оформлению правоудостоверяющего документа на земельный участок не может являться основанием ограничения вещного права истца на такой участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Ярцево» МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, определенного по характерным точкам границы .

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение вынесено 31.05.2011 г.

Судья –