Гражданский кодекс часть 1

17.02.2016 Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Колосуниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указано, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 *** заключен кредитный договор ***, в соответствии с которым ответчики получили кредит в сумме *** руб. на срок до *** под ***% годовых. В соответствии с условиями указанного кредитного договора заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме. В нарушение условий кредитного договора обязанности заемщиком не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности не перечислялись.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере *** руб. *** коп., в том числе *** руб. *** коп. – неустойка*** руб. *** коп. – просроченные проценты, *** руб. *** коп. – просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., обратить взыскание путем продажи на публичных торгах объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу ***, кадастровый (или условный номер) ***, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, установив начальную продажную стоимость в размере *** руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены Уральскому банку ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от *** в размере *** руб. *** коп., в том числе просроченный основной долг в размере *** руб. *** коп., взыскание расходов по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., и взыскание расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Позднее, истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере *** руб. *** коп., в том числе *** руб****** коп. – неустойка, *** руб. *** коп. – просроченные проценты, *** руб. *** коп. – просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., расходы по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., обратить взыскание путем продажи на публичных торгах объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу ***, кадастровый (или условный номер) ***, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, установив начальную продажную стоимость *** руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены Уральскому банку ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от *** в размере *** руб. *** коп., в том числе просроченный основной долг в размере ******. *** коп., взыскание расходов по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., и взыскание расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО3 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования признал в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как усматривается из представленного суду кредитного договора *** от *** ПАО «Сбербанк России» предоставило ФИО1, ФИО2 кредит в сумме *** руб. на срок до *** под ***% годовых, а созаемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора. Указанный кредит представлен для приобретения объекта недвижимости: квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу ***.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики предоставляют кредитору залог объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу ***.

Сумма кредита была получена ФИО1, ФИО2, что подтверждается мемориальным ордером ***от ***.

В соответствии с п.п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится созаемщиками ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). Периодом, за который начисляются проценты за пользование кредитом, является интервал в 1 календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате выдачи кредита (включительно). При отсутствии такой даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, обязательства по возврату суммы кредита заемщиком исполнены ненадлежащим образом.

Так, согласно представленному суду расчету, по состоянию на *** задолженность ФИО1, ФИО2 перед банком по кредитному договору *** от *** составляет *** руб*** коп., в том числе *** руб. *** коп. – неустойка, *** руб. *** коп. – просроченные проценты, *** руб. *** коп. – просроченный основной долг.

Истец направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, указанная претензия осталась без удовлетворения. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судам принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт нарушения ответчиком порядка и сроков возврата суммы кредита, процентов по кредитному договору, а потому требование ПАО «Сбербанк России» о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору *** от *** подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с представленным заключением по состоянию на *** рыночная стоимость спорной квартиры составляет *** руб. Возражения от ответчиков в данной части не поступили.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену в соответствии с требованиями представителя истца в размере *** руб.

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, общей площадью 49 кв.м., расположенную по адресу ***, кадастровый (или условный номер) ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, установив начальную продажную стоимость *** руб., указав, что вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства должны быть направлены Уральскому банку ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от *** в размере *** руб. *** коп., в том числе просроченный основной долг в размере *** руб. *** коп., взыскание расходов по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., и взыскание расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 15567 руб. 04 коп., расходы на оплату услуг оценщика в размере 1297 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере *** руб. *** коп., в том числе *** руб. *** коп. – неустойку, *** руб. *** коп. – просроченные проценты, ****** руб. *** коп. – просроченный основной долг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., расходы на оплату услуг оценщика в размере *** руб. *** коп.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу ***, кадастровый (или условный номер) ***, принадлежащей на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, установив начальную продажную стоимость *** руб.

Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства направить Уральскому банку ПАО «Сбербанк России» на погашение задолженности по кредитному договору *** от *** в размере *** руб. *** коп., в том числе просроченный основной долг в размере *** руб. *** коп., взыскание расходов по оплате услуг оценщика в размере *** руб. *** коп., и взыскание расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <***> С.А.Прилепина

<***>