Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к Турешеву М.Т. о взыскании задолженности по платежам за наем жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ООО «Камазжилбыт» обратилось с исковым заявлением к Турешеву М.Т. с требованием о взыскании задолженности по платежам за наем жилого помещения за период с 31.12.2017 по 19.11.2019 в сумме 90 210 рублей 60 копеек, в обоснование указав, что на основании ордера № ... ответчику было предоставлено в пользование жилое помещение - комната ... Договор найма между истцом и ответчиком не заключался, за время пользования ответчиком жилым помещением, между сторонами сложились отношения коммерческого найма жилого помещения. Приказом ООО «Камазжилбыт» от 27.06.2017 стоимость проживания в доме 23/10 с 01.07.2017 рассчитывается из стоимости жилищно-коммунальных услуг согласно ежемесячных счет-квитанций управляющей компании и стоимости найма в размере 200 рублей за 1 кв.м. жилой площади комнаты в месяц. Площадь комнаты №... Жилое помещение, в котором проживал ответчик, принадлежи истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «Камазжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приема-передачи имущества от АО «Камаз» в уставный капитал ЗАО «Камазжилбыт» от 23.03.1996, зарегистрированного в ДП БТИ г.Набережные Челны РТ 25.11.1999. 19.11.2019 ответчик снят с начисления с даты регистрации права собственности ответчика, в связи с чем расчет задолженности произведен по 19.11.2019. Неоплаченный период составляет с 31.12.2017 по 19.11.2019, размер задолженности 90 210 рублей 60 копеек, который истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2 906 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Представитель истца Вайгачев Е.Н. в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что Турешеву М.Т., который работал в «..., был выдан ордер ..., который дает право занятия комнаты ....

Жилое помещение, в котором проживает ответчик, принадлежит истцу на праве собственности в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от ЗАО «КАМАЗжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приёма – передачи имущества от АО «КАМАЗ» в уставной капитал ЗАО «КАМАЗжилбыт» от 23.05.1996, зарегистрированного в ДП БТИ г. Набережные Челны РТ 25.11.1999 (л.д.13).

Решением Набережночелнинского городского суда РТ от 02.10.2019 Турешев М.Т. выселены из жилого помещения – комнаты №..., без предоставления другого жилого помещения (л.д.9-10). Решение вступило в законную силу.

Суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Исходя из представленного расчета, задолженность по оплате за пользование жилым помещением с 31.12.2017 по 19.11.2019 в сумме 90 210 рублей 60 копеек подлежит взысканию с Турешева М.Т.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доводов в опровержение требований истца не заявил, свой расчет задолженности не представил.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 2 906 рублей

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» удовлетворить.

Взыскать с Турешева М.Т. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 31.12.2017 по 19.11.2019 в сумме 90 210 (девяносто тысяч двести десять) рублей 60 копеек, уплаченную государственную пошлину в сумме 2 906 (две тысячи девятьсот шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Юдина С.Н.