Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Балткабель» об устранении препятствий пользования земельным участком и по иску прокурора г. Сосновый Бор к ЗАО «Балткабель» об обязании демонтировать шлагбаум,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ЗАО «Балткабель» с названными требованиями. В обоснование иска указано, что является собственником земельного участка, площадью 3175 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Разрешенное использование - размещение складских помещений. Категория земли - земли населенных пунктов. Кадастровый номер №. На указанном земельном участке, расположено складское помещение, которое также принадлежит ФИО2 на праве собственности (свидетельство №). Из межевого плана усматривается, что правообладателем смежного земельного участка с восточной стороны (дорога общего пользования) является администрация <данные изъяты>. При подъезде к земельному участку ФИО2, на котором расположен склад, через дорогу общего пользования установлен временно забор, на время проведения строительных работ. На данный момент строительные работы завершены. На территории общего пользования, ЗАО «Балткабель» самовольно, без согласования с собственником дороги общего пользования - администрацией <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ установил шлагбаум и металлические ворота, препятствующие свободному подъезду к земельному участку ФИО2 Указанный шлагбаум и ворота, открываются охранником для въезда и выезда на территорию, принадлежащую ЗАО «Балткабель», с присоединенной дорогой общего пользования. В результате чего ФИО2 не может свободно осуществлять подъезд к своему земельному участку и складу, так как других подъездных путей не существует. В связи с этим ФИО2 несет убытки, так как ЗАО «Балткабель» сделал невозможным использование им и его арендатором земельного участка, а также и части склада. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в ЗАО «Балткабель» претензию с просьбой демонтировать установленный на территории общего пользования шлагбаум. В удовлетворении претензии ему было отказано и предложено «сохранять добрососедские отношения, направленные на установление корректного, взаимовыгодного сотрудничества, не ущемляющего интересы друг друга». Никаких ссылок на разрешение собственника дороги общего пользования на установку шлагбаума в ответе на претензию не имеется. Ссылаясь на ст. 262 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ФИО2 просит принять решение об устранении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, принадлежащем Администрации <данные изъяты>, обязав ответчика ЗАО «Балткабель» в срок демонтировать незаконно возведенный шлагбаум и металлические ворота на дороге общего пользования.

Прокурор г. Сосновый Бор обратился в суд с иском с требованием обязать ЗАО «Балткабель» демонтировать шлагбаум. В обоснование иска прокурор указал, что в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ г., проведенной по заявлению ФИО2 установлено, что на территории Сосновоборского городского округа на съезде между земельными участками кадастровый номер № площадью 10920 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> находящимся в муниципальной собственности, арендуемым ЗАО «Балткабель» и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3175 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в собственности ФИО2, установлен шлагбаум. Согласно акту натурного обследования от ДД.ММ.ГГГГ шлагбаум оснащен автоматическим контрольно-пропускным пунктов, осуществляется охрана. Ширина шлагбаума составляет 4 м. 70 см. Шлагбаум находится на проезде, расположенном на землях общего пользования - на территории государственная собственность на которую не разграничена. В результате установки шлагбаума ограничено движение по дороге общего пользования. Прокуратурой города установлено, что ЗАО «Балткабель» допущено самовольное занятие и использование земельного участка, находящегося на проезде общего пользования, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Названными действиями нарушены права и законные интересы, как неопределенного круга лиц, так и муниципального образования Сосновоборский городской округ. Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. В силу статьи 262 Гражданского кодекса РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Однако, ЗАО «Балткабель», не являясь собственником или иным законным владельцем земельного участка, ограничило на него доступ неопределенного круга лиц, установив шлагбаум. Прокурор просил обязать ЗАО «Балткабель» демонтировать шлагбаум, ограничивающий движение по проезду общего пользования, между земельными участками кадастровый номер № площадью 10920 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3175 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

На основании определения суда от 15.01.2014г. гражданское дело по иску ФИО2 к ЗАО «Балткабель» об устранении препятствий пользования земельным участком и гражданское дело по иску прокурора г. Сосновый Бор к ЗАО «Балткабель» были объединены в одно производство.

В судебном заседании прокурор Ликратова Н.В. заявленные требования уточнила, определив срок обязания совершить ответчиком определенные действия до ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить.

ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. Представил заявление (л.д.41) о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором исковые требования поддерживал в полном объеме.

В судебном заседании, представитель ЗАО «Балткабель» ФИО1, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., сроком до ДД.ММ.ГГГГ исковые требования прокурора г. Сосновый Бор и ФИО2, признал. Представил заявление о признании требований истцов в полном объеме. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третье лицо администрации МО Сосновоборский городской округ, будучи надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания в суд своего представителя не направили. Представили заявление (л.д.39) о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, 3-го лица Администрации МО Сосновоборский городской округ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если земельный участок не огорожен, либо его собственник иным способом не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (статья 60 Земельного кодекса РФ).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях (статья 76 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав, свобод и охраняемых законом интересов других лиц, таким образом, у суда имеются основания для принятия признания иска и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, суд учитывает, что срок для устранения препятствий пользования земельным участок до ДД.ММ.ГГГГ является разумным.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ЗАО «Балткабель» об устранении препятствий пользования земельным участком и исковое заявление прокурора г. Сосновый Бор к ЗАО «Балткабель» об обязании демонтировать шлагбаум, удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «Балткабель» в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать шлагбаум и металлические ворота, ограничивающие движение по проезду общего пользования, между земельными участками кадастровый номер № площадью 10920 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3175 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья: И.И. Колотыгина