Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области к Товариществу собственников жилья «Жемчужина» о взыскании членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области обратилась первоначально в Арбитражный суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что с 13.03.2017 ТСЖ «Жемчужина» является членом «Ассоциации ТСЖ Пензенской области» в соответствии с параграфом 3 Устава Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области ТСЖ «Жемчужина» вступила в члены Ассоциации на основании поданного протокола от 13.03.2017 № уполномоченного органа и заявления председателя ТСЖ «Жемчужина» о вступлении в члены Ассоциации от 15.03.2017. Согласно п. 3.4 (об уплате членских взносов) Устава Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области и Положения о членстве «Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области» определен порядок и сумма оплаты членских взносов членами Ассоциации. На конец января 2021 года ТСЖ «Жемчужина» имеется задолженность по оплате членских взносов перед Ассоциацией ТСЖ Пензенской области, которая составляет 67 607 рублей 40 копеек, что подтверждается односторонним актом сверки взаимных расчетов за период январь 2017 -январь 2021 г. от 31.01.2021. 08.07.2020 Ассоциация товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области направила информационное письмо от 08.07.2020 № (заказной почтовой корреспонденцией) о наличии задолженности по членским взносам и необходимости уплаты выше указанной задолженности до 01.08.2020. Ответ на информационное письмо от 08.07.2020 № от ТСЖ «Жемчужина» в адрес Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области не был представлен. 15.09.2020 Ассоциацией товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области в адрес ТСЖ «Жемчужина» была направлена повторная претензия об уплате суммы задолженности по членским взносам. Ответ на повторную претензию ТСЖ «Жемчужина» до настоящего момента не представлен. Сумма задолженности по членским взносам в сумме 67 607 рублей 40 копеек ТСЖ «Жемчужина» перед Ассоциацией товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области не оплачена до настоящего времени. На основании вышеизложенного просила суд взыскать с ТСЖ «Жемчужина» в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области сумму задолженности по членским взносам за период с января 2017 года по январь 2021 года в сумме 67 607 рублей 40 копеек; взыскать с ТСЖ «Жемчужина» в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области сумму государственной пошлины в размере 2 550 рублей.

В процессе рассмотрения дела Ассоциация товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области уточнила заявленные исковые требования, указывала, что сумма ежемесячных членских взносов для юридических лиц определена из расчета 0,1 руб. за квадратный метр суммарной площади МКД, находящейся в управлении или техническом обслуживании юридического лица. Площадь находящейся в управлении или техническом обслуживании ТСЖ «Жемчужина» взята из заявленных данных ТСЖ «Жемчужина» при вступлении в члены Ассоциации (площадь ТСЖ «Жемчужина» указана в анкете 16097,5 кв.м). Расчет ежемесячной суммы взносов для ТСЖ «Жемчужина» составляет: 16097,5 кв.м х 0,1 руб. = 1609,70 руб. Принимая условия членства в Ассоциации, ТСЖ «Жемчужина» платежным поручением № от 21.08.2017 оплатило сумму 6438,8 руб. (наименование платежа – взносы за 1 полугодие 2017 года согласно положению о членстве): 6438,8 руб./1609,70 руб. = 4 месяца. Согласно акту сверки расчетов на 19.04.2021 сумма задолженности по членским взносам ТСЖ «Жемчужина» перед Ассоциацией товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области за период с 30.03.2017 по 19.04.2021 составила 71 792,62 руб., указанную сумму просила взыскать с ТСЖ «Жемчужина» в свою пользу.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 31.05.2021 вышеназванное дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области к Товариществу собственников жилья «Жемчужина» о взыскании членских взносов передано в Пензенский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого данное дело отнесено законом.

Определением судьи Пензенского областного суда от 29.06.2021 вышеуказанное дело направлено на рассмотрение в Железнодорожный районный суд г.Пензы.

В настоящее судебное заседание представитель истца - Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ТСЖ « Жемчужина» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 142 Жилищного кодекса Российской Федерации для представления и защиты общих интересов при управлении многоквартирными домами два и более товарищества собственников жилья по договору между собой могут создать объединение (ассоциацию, союз) товариществ собственников жилья. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» высшим органом управления для ассоциации является общее собрание членов.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Товарищество собственников жилья «Жемчужина» является юридическим лицом с основным видом деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

На основании протокола от 13.03.2017 № уполномоченного органа ТСЖ «Жемчужина» и заявления, анкеты председателя ТСЖ «Жемчужина» о вступлении в члены Ассоциации от 13.03.2017 и протокола № от 30.03.2017 внеочередного собрания членов Ассоциации ТСЖ Пензенской области в соответствии с Уставом Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области, Положения «О приеме в члены Ассоциации» ТСЖ «Жемчужина» принято в члены Ассоциации ТСЖ «Жемчужина».

В соответствии с Уставом Ассоциация товариществ собственников жилья Пензенской области является добровольным объединением товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, указанных в подпункте 1 пункта 3 ст. 50 ГК РФ, а также объединением иных лиц, указанных в пункте 3.1 настоящего Устава.

Порядок приема в члены Ассоциации ТСЖ Пензенской области определен параграфом 3 Устава Ассоциации ТСЖ Пензенской области о Порядке вступления (принятии) членов в Ассоциацию и выхода из неё, права и обязанности членов Ассоциации, а также Положением «О приеме в члены Ассоциации».

Согласно п. 3.4 Устава Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области и Положения о членстве «Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области» определен порядок и сумма оплаты членских взносов членами Ассоциации.

Согласно п.3.14 Устава члены Ассоциации обязаны платить взносы в порядке, размерах, способами и в сроках, которые определены Общим собранием (Конференцией).

Судом установлено, что сумма ежемесячных членских взносов для членов Ассоциации, в том числе ТСЖ «Жемчужина», определена Положением «О приеме в члены Ассоциации», сумма которых для юридических лиц определена из расчета 0,1 руб. за квадратный метр суммарной площади МКД находящейся в управлении или техническом обслуживании юридического лица.

В заявлении и анкете, поданных руководителем ТСЖ «Жемчужина» при вступлении в члены Ассоциации, площадь ТСЖ «Жемчужина» указана в размере 16097,5 кв.м.

Сумма ежемесячных членских взносов ТСЖ «Жемчужина», исходя из суммарной площади многоквартирного дома, находящегося в управлении или техническом обслуживании юридического лица, рассчитана в размере 1 609,70 руб.

Принимая условия членства в Ассоциации ТСЖ Пензенской области ТСЖ «Жемчужина» платежным поручением № от 21.08.2017 оплатило взносы за первое полугодие 2017 в размере 6438,80 руб. (6438,8 руб./1609,70 руб. = 4 месяца).

Однако в последующем свои обязанности по уплате взносов в Ассоциацию товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области, ТСЖ «Жемчужина» исполняло ненадлежащим образом.

08.07.2020 Ассоциация товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области информационным письмом № уведомила ТСЖ «Жемчужина» о наличии у него задолженности по членским взносам и необходимости уплаты задолженности в размере 56339 руб. до 01.08.2020.

Ответ на информационное письмо от 08.07.2020 № от ТСЖ «Жемчужина» в адрес Ассоциации товариществ собственников жилья потребительских кооперативов Пензенской области не представлен.

15.09.2020 Ассоциацией товариществ собственников жилья потребительских кооперативов Пензенской области в адрес ТСЖ «Жемчужина» была направлена повторная претензия об уплате суммы задолженности по членским взносам в размере 56339,50 руб. по состоянию на июнь 2020 года, которая также оставлена без ответа.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 30.03.2017 по 19.04.2021 между Ассоциацией ТСЖ Пензенской области и ТСЖ «Жемчужина», задолженность по членским взносам ТСЖ «Жемчужина» оставляет 71 792,62 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам действующего законодательства, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела, контррасчет ответчиком не представлен.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь членом Ассоциации ТСЖ Пензенской области, свои обязательства по оплате ежемесячных членских взносов не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области о взыскании с ТСЖ «Жемчужина» задолженности по членским взносам за период с 30.03.2017 по 19.04.2021 в сумме 71792,62 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований истца, с ответчика подлежат взысканию подтвержденные чеками-ордерами от 10.03.2021, 15.05.2021 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2353,80 руб.; излишне уплаченная государственная пошлина в размере 396,2 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области к Товариществу собственников жилья «Жемчужина» о взыскании членских взносов удовлетворить.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Жемчужина» в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области задолженность по членским взносам за период с 30.03.2017 по 19.04.2021 в сумме 71792,62 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 2353,80 руб.

Возвратить Ассоциации товариществ собственников жилья и потребительских кооперативов Пензенской области государственную пошлину в размере 396 (триста девяносто шесть) рублей 2 копейки, уплаченную по чеку-ордеру от 10.03.2021 за подачу иска, из Управления федерального казначейства по Пензенской области (ИФНС России по Ленинскому району г.Пензы), р/с № отделение Пенза г.Пенза, БИК Банка получателя №, ИНН ИФНС №, КПП №, ОКТМО №, КБК №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Сергеева М.А.

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2021 года.