Решение № 2-1099/2021 от 11.06.2021 Авиастроительного районного суда г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-1099/2021

16RS0045-01-2021-001742-25

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июня 2021 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания Д.В. Сухоруковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с требованиями в вышеприведенной формулировке, указав, что она и ее дети ФИО3, ФИО2 являются сособственниками по 1/3 доле земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено, что фактическое местоположение части границ земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неуточненные границы и площадь; обнаружена реестровая ошибка в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Согласования границ земельного участка с собственником смежного участка (ответчиком) достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4:

Взыскать с Исполнительного комитета города Казани расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.

Третьи лица ФИО3, представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также представил письменные пояснения по делу, в которых указал, что согласен с исковым заявлением.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истцу и ее сыновьям ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 500 кв. метров.

Имея намерение уточнить границы своего участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Площадь и местоположение границ земельного участка уточнены на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

В результате проведения кадастровых работ, согласно межевому плану уточнено местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме этого, в ходе кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в части границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, а именно выявленно несоответствие сведений части границы земельного участка, которые содержатся в ЕГРН, с его фактическим местоположением на местности. В отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г Казань, жилой массив Озерный, <адрес> проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения части границ указанного земельного участка с целью исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, по результатам которых исправленный каталог координат включен в межевой план. Также, согласно заключению кадастрового инжинера, площадь и границы земельного участка незначительно отличаются от указанных в выписке из ЕГРН в связи с тем, что при выдаче документа точность замеров не выполнялась. В ходе кадастровых работ были выявлены расхождения в площади на 50 кв.м. По данным ЕГРН площадь земельного участка 500 кв.м., по результатам контрольных измерений площадь составила 550 кв.м., таким образом, разница в площади не превышает 10 % от площади, указанной в правоустанавливающем документе; выявлено пересечение по сведениям ЕГРН с границей земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неуточненные границы и площадь.

Суд приходит к выводу, о том, что основания для удовлетворения иска имеются.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно п. 10 ч. 2 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 9 указанной статьи предусмотрено, что споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 41 Градостроительного устава города Казани красные линии разрабатываются, согласовываются, утверждаются и изменяются в составе проекта планировки территории. В соответствии с данной статьей МКУ "Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" осуществляет ведение дежурного плана красных линий, в котором отображаются все красные линии, существующие в городе Казани, как утвержденные в установленном порядке (в составе проектов планировки территории), так и проектные (вошедшие в какие-либо проектные материалы, но не получившие статус утвержденных), что не является нарушением законодательства, поскольку утверждение красных линий осуществляется в установленном порядке путем утверждения проекта планировки территории главой местной администрации.

Ответчик ИКМО г.Казани является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5

Выражая несогласие с изменением границ земельного участка, ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия кадастровому инженеру ФИО4

Согласно заявлению ФИО5, представленному до начала судебного заседания, с исковым заявлением он согласен. Спора по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд находит обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №: по адресу: <адрес>я, участок 2, смежной с границами земельного участка с кадастровым номером №, с учетом следующих уточняемых характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером: №

Взыскать с соответствующего бюджета муниципального образования в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ( Ч.Р. Сабитова

Решение29.07.2021