Гражданский кодекс часть 1

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Тыль Н.А., при секретаре Сахно В.С., с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, представителя ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиала по г.Белореченску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л :

ФИО4 просила исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении характерных точек координат по земельным участкам, расположенным по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, не меняя оснований для обращения в суд, истица уточнила свои требования: просит исправить кадастровую ошибку, допущенную относительно земельных участков, расположенных по <адрес> и по <адрес>, согласно межевых планов всех участков, подготовленных 21.01.2016 года кадастровым инженером ФИО3

Обосновывая иск, истица показала, что в ее собственности имеется земельный участок, площадью 1 299 кв.м., по <адрес>. Границы ее земельного участка были обозначены на местности и закреплены в свидетельстве о праве собственности. В 1998 году на межевой границе ее участка с соседним был поставлен забор, он имеется в настоящее время. В 2002 году при межевании соседнего участка по <адрес> граница между ними была согласована по существующему забору, споров по границе не было, позже данный участок был разъединен на два участка. В 2015 году при выделе смежных участков ей стало известно, что при определении характерных точек координат ее участка была допущена кадастровая ошибка - на ее участок произошло наложение соседнего земельного участка, поскольку неправильного определили точки координат участка ответчика. Поскольку добровольно спор не урегулировать, просит иск удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца - представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Белореченску ФИО3, просил требования истицы удовлетворить, подтвердив наличие ошибки при определении характерных точек координат земельный участков.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования признали, с последствиями признания иска ознакомлены и согласны. Представитель третьего лица на стороне ответчика - Белореченского отдела ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года регулирует ведение государственного кадастра недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета, кадастровой деятельности, устанавливает орган, уполномоченный вести кадастр недвижимости, уточняет, в отношении какого недвижимого имущества ведется кадастр.

Согласно положениям п.4 приказа Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» № 42 от 04.02.2010 года, орган кадастрового учета производит следующие кадастровые процедуры: вносит сведения о ранее учтенных объектах недвижимости; ставит на государственный кадастровый учет объекты недвижимости; ведет учет изменений объекта недвижимости, в том числе учет /снятие с учета/ части объекта недвижимости, учет в связи с исправлением кадастровой ошибки; снимает с кадастрового учета объект недвижимости; вносит кадастровые сведения в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти, органов местного самоуправления /иных органов/ в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН; вносит исправление технических ошибок в кадастровых сведениях; производит аннулирование и исключение из ГКН сведений об объекте недвижимости /о части объекта недвижимости/ с временным характером сведений.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Закона «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой.

Одной из разновидностью кадастровой ошибки является наложение границ земельных участков, когда имеет место быть пересечение (наложение) границ вновь образованного или уточняемого участка с границами смежных участков, сведения об уникальных характеристиках которых уже содержатся в ГКН, т.е. на месте земельного участка гражданина, согласно сведениям ГКН, находится частично, или полностью, земельный участок другого правообладателя.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части /ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»/.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Когда указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка /ч.9 ст.38 названного Закона/.

Устраняется кадастровая ошибка в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если первоначальным источником ошибки является межевой план, или в порядке информационного взаимодействия, или на основании решения суда об исправлении такой ошибки /ч.4 ст.28 Закона «О кадастре недвижимости»/.

Учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, принимая во внимание, что требования ФИО4 нашли свое документальное подтверждение, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, что не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, и является основанием, согласно ст.ст.209,304 ГК РФ, положений ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», удовлетворить иск ФИО4 в полном объеме, взяв за основу решения межевые планы, подготовленные 21.01.2016 года кадастровым инженером филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Белореченску ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости Белореченского отдела ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю о местоположении границ следующих земельных участков: 1) земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, 2) земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, и 3) земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в части определения координат при привязке к пунктам государственной геодезической сети согласно межевым планамот 21.01.2016 года, подготовленным кадастровым инженером филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Белореченску ФИО3, которые считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Тыль Н.А.