Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 62,1 кв. м. в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, которая изначально имела отдельный вход и использовалась отдельно от квартиры №

В настоящее время она решила оформить земельный участок, на котором расположена ее часть жилого дома, но не может этого сделать, так как она не стоит на кадастровом учете, хотя весь дом на кадастровом учете стоит, заказали обследование БТИ, имеется техническое заключение о том, что фактически в ее пользовании находится часть жилого дома площадью 31,0 кв.м. в раздельном пользовании от соседей, имеет самостоятельный вход, не связана местами общего пользования и может эксплуатироваться самостоятельно.

Кроме того, необходимо разделить доли жилого дома на самостоятельные части с соседями, которые не подписывают предложенное им соглашение о разделе долей дома на самостоятельные части.

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома площадью 31,0 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>).

Признать за ней ФИО1 право собственность на часть жилого дома площадью 31,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО5 иск признали.

В судебное заседание не явились истец, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.23-24).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Собственниками одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются ответчики на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), что подтверждается справкой филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ за №, составленному филиалом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д.12-14), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух частей площадью 31,0 кв.м и 31,1 кв.м., которые территориально обособлены друг от друга и фактически находятся в раздельном пользовании истца и ответчиков, в том числе: в пользовании истца часть жилого дома общей площадью 31,0 кв.м., в пользовании ответчиков часть жилого дома общей площадью 31,1 кв.м.

Иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права часть жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать объектом учета и объектом права часть жилого дома площадью 31,0 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственность на часть жилого дома площадью 31,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.