Гражданский кодекс часть 1

Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Почепского районного суда Брянской области Разнатовской И. А., при секретаре Лукашовой Н. В., истцов Курманова А. В., Курмановой Е. В., ответчика Цкуевой З. В., заинтересованного лица по делу и. о. начальника ФИО11 Гореница Ю. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курманова А. В., Курмановой Е. В., Курмановой Н. А. к Цкуевой З. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л.

Истцы обратились в суд с указанным иском, указав следующее. Они является собственниками жилого дома расположенного по адресу согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ответчик Цкуева З. В., которая в дом не заселялась, в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не вносит, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно ответчик выписываться из дома истцов не желает, постоянно проживает в доме сестры по адресу , связь с истцами не поддерживает.

В судебном заседании истцы Курмановы исковые требования поддержал, просили суд признать утратившей право пользования жилым помещением за ответчиком и снять ее с регистрационного учета по адресу

Ответчик Цкуева З. В. иск не признала, суду пояснила, что не имеется регистрации в доме , который принадлежит ее сестре проживающей в г. Архангельске. Не оспаривала, что в доме истцов никогда не проживала, что содержанием дома не занимается, расходы по его содержанию не несет, ее личных вещей также в доме нет.

И. о. начальника ФИО11 суду пояснил, ФИО11 на основании решения суда снимет ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные суду письменные доказательства в обоснование заявленных требований, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцам согласно договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит . С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована ответчик Цкуева З. В., которая в дом не вселялась, в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, оплату за пользование жилым помещением не вносит, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Цкуева З. В. суду пояснила, что между ней и братом Курмановым А. В. было заключено устное соглашение о том, что она будет зарегистрирована в его доме до момента покупки себе в собственность жилья. До настоящего времени она себе дом так и не купила, поэтому принудительное снятие с регистрации приведет к нарушению ее прав, установленных законодательством Российской Федерации.

Истцы в суде оспаривали, что между сторонами было заключено соглашение. Курманов А. В. суду пояснил, что все родственники отказали Цкуевой З. В. в регистрации в их домах. Он же дал согласие при условии, что Цкуева З. В. в течение 6 месяцев купит себе дом и добровольно снимется с регистрационного учета в его доме. На неоднократные просьбы с его стороны решить вопрос добровольно, Цкуева З. В. не реагировала, поэтому ему пришлось обратиться в суд.

Факт регистрации ответчика в доме истцов подтверждается копией домовой книги из которой следует, что ответчик в доме истцов зарегистрирован по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 - соседи истцов, суду пояснили, что ответчик в доме истцов никогда не проживала лет, они ее никогда не видели. Лишь со слов Курмановой Е. В. знают, что в доме также зарегистрирована Цкуева З. В..

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные суду истцом письменные доказательства, в обоснование заявленных требований, и изложенных в мотивировочной части данного решения, соответствуют требованиям п. п. 5-7 ст. 67 ГПК РФ, которые суд признает допустимыми доказательствами по делу, так как они в полном объеме подтверждают, что ответчик в доме истцов не проживает, также в доме отсутствуют ее личные вещи, сама ответчик проживает в доме сестры, связь с истцами не поддерживает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, о признании утратившей право пользования жилым помещением в за Цкуевой З. В. и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Довод ответчика Цкуевой З. В. о том, что принудительное снятие с регистрационного учета по указанному адресу, нарушает ее права на жилище, ограничивает срок пребывания в определенном месте, а регистрация по указанному адресу не несет обязанности на фактическое нахождение по этому адресу, не состоятелен по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде ответчик Цкуева З. В. не отрицала, что не является сособственником , которая на праве собственности принадлежит истцам. При этом никто из истцов срок ее пребывания в определенном месте не ограничивает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

р е ш и л.

Признать Цкуеву З. А. утратившей право проживания и прекратившей право пользования в в связи с неисполнением по назначению.

Цкуеву З. В., зарегистрированную в снять с регистрационного учета по месту его регистрации, в течении 5 дней с момента вступления данного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий -

И. А. Разнатовская

Полный текст решения суда изготовлен 10 февраля 2011 года