Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Горбачевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Мазуркевич Валерия Анатольевича к Гладышевой Оксане Владимировне, Харину Ивану Евгеньевичу, Мягких Наталии Ивановне, Киселеву Дмитрию Владимировичу, Киселевой Марии Викторовне, Мешезовой Карине Муратовне, Киселевой Варваре Дмитриевне, Киселевой Ксении Дмитриевне, Корман Галине Николаевне, Корман Елене Андреевне, Корман Маргарите Андреевне, Корман Анастасии Андреевне, Орлянской Марине Ивановне, Кардановой Полине Александровне, Кучину Алексею Константиновичу, Кардановой Наталье Ивановне, Одинцову Виктору Ильичу, Стрекалову Виктору Павловичу, Казаряну Армену Эдуардовичу, Аветисян Рузанне Араевне, Кись Елене Викторовне, Кись Дарье Ивановне, Кись Александру Ивановичу, Кузнецову Андрею Васильевичу, Кузнецовой Наталье Николаевне, Алексеевой Василисе Владимировне, Алексееву Савелию Владимировичу, Алексееву Владимиру Константиновичу, Алексеевой Инне Анатольевне, Губину Владимиру Алексеевичу, Вертелецкой Раисе Семеновне, Саркисову Тиграну Юрьевичу, Пелихову Николаю Ивановичу, Бахтиной Ирине Сергеевне, Сорокину Ярославу Алексеевичу, Сорокину Алексею Юрьевичу, Сорокиной Софье Алексеевне, Сорокиной Елене Сергеевне, Урусовой Елене Владимировне, Дядьковой Евгении Валентиновне о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Мазуркевич В.А. обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома и земельного участка (земельный участок в аренде на 49 лет) площадью 241 кв.м., кадастровый №, расположенных по <адрес>. При разбивке квартала 26:11:020246 была допущена кадастровая ошибка, в результате границы земельных участков по пер. Круглому в этом кадастровом квартале согласно сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков. В июне 2019 года к нему приехал сотрудник земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому края. По жалобе собственников земельного участка по <адрес> (Гладышевой, Харина) о самовольном занятии части земельного участка в размере 47 кв.м. Мазуркевич В.А. и приведении его границ в соответствии с ГКН была организована проверка инспекции по земельному надзору, в ходе которой установлено, что смежное ограждение и навес, установленный Мазуркевич В.А., существуют за счет части участка по <адрес>, на основании этого установлен факт самовольного занятия смежного земельного участка, за что было выписано постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 5000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> было вынесено постановление о признании Мазуркевич В.А. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и он подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Шпаковского района было вынесено постановление о признании Мазуркевич В.А. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ и он подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 30000 рублей. В октябре 2020 года Мазуркевич В.А. узнал, что в отношении него выписан исполнительный лист на основании решения Шпаковского районного суда о том, что он обязан перенести забор и демонтировать навес на своем участке, в связи с тем, что забор расположен на смежной границе с ответчиком Гладышевой О.В., а граница между их земельными участками установлена по неверным сведениям в ЕГРН. В октябре 2020 года Мазуркевич В.А. обратился к кадастровому инженеру с целью проверки месторасположения границ земельных участков во всем кадастровом квартале, в связи с тем, что часть собственников кадастрового квартала согласна вносить изменения и приводить границы своих земельных участков в соответствие. Большинство собственников земельных участков не согласны приводить границы своих земельных участков в соответствие. По факту у каждого собственника земельного участка в данном квартале земли больше, чем по данным ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера: в ходе выполнения кадастровых работ в кадастровом квартале №, на земельных участках с КН № - установлено, что данные фактических границ этих земельных участков полностью не соответствует данным сведений государственного реестра недвижимости. Согласно «Схеме расположения фактических границ земельного участка относительно границ государственного кадастра недвижимости» (прилагается к данному заключению кадастрового инженера):

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Гладышевой О.В., Харину И.Е., частично накладывается на земли общего пользования и на земельный участок с № расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве аренды Мазуркевич В.А., частично накладывается на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности Гладышевой О.В., Харину И.Е.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве аренды Соболевой Н.С., частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также он накладывается на земли общего пользования;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Волянскому Е.А., Михайловой В.С., Волянской О.Л. частично накладывается на земельный участок с №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с №, принадлежащий на праве аренды Соболевой Н.С.; с №, принадлежащий на праве аренды Мазуркевич В.А.; с №, принадлежащий на праве долевой собственности Гладышевой О.В., Харину И.Е.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Мягких Н.И., Киселеву Д.В., Киселевой М.В., Мешезовой К.М., Киселевой В.Д., Киселевой К.Д.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Дядьковой Е.В., частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> который находится в муниципальной собственности города Михайловска, накладывается также на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности Мягких Н.И., Киселеву Д.В., Киселевой М.В., Мешезовой К.М., Киселевой В.Д., Киселевой К.Д.;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Урусовой Е.В., также частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности Дядьковой Е.В.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.А., Орлянской М.И.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Мягких Н.И., Киселеву Д.В., Киселевой М.В., Мешезовой К.М., Киселевой В.Д., Киселевой К.Д.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Сорокину Я.А., Сорокину А.Ю., Сорокиной С.А., Сорокиной Е.С., частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.А., Орлянской М.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности Пелихову Н.И., Бахтиной И.С. также накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Сорокину Я.А., Сорокину А.Ю., Сорокиной С.А., Сорокиной Е.С.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.А., Орлянской М.И.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Кардановой П.А., Кучину А.К., Кардановой Н.И.; с КН №, принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве собственности Сафонову Ю.В. частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Пелихову Н.И., Бахтиной И.С.; с КН №, принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И.; С КН №; также принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Сафонову Ю.В. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности Кравцову И.В.; с КН № принадлежащий на праве собственности Стрекалову В.П.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Вертелецкой Р.С., Саркисову Т.Ю. частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности Сафонову Ю.В.; с КН №, принадлежащий на праве собственности Стрекалову В.П.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Казарян А.Э., Аветисян Р.А.;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности Алексеевой В.В., Алексееву С.В., Алексееву В.К., Алексеевой И.А., Губину В.А. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Вертелецкой Р.С., Саркисову Т.Ю.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Кись Е.В., Кись Д.И., Кись А.И., Кузнецову А.В., Кузнецовой Н.Н.; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Казарян А.Э., Аветисян Р.А.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Кись Е.В., Кись Д.И., Кись А.И., Кузнецову А.В., Кузнецовой Н.Н. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности Казарян А.Э., Аветисян Р.А. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве собственности Стрекалову В.П.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Стрекалову В.П., частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также он накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И., накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, который также находится в собственности у Одинцова В.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности Одинцову В.И. также накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> и накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Кардановой П.А., Кучину А.К., Кардановой Н.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Кардановой П.А., Кучину А.К., Кардановой Н.И. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.А., Орлянской М.И. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности Кардановой П.А., Кучину А.К., Кардановой Н.И.;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Мягких Н.И., Киселеву Д.В., Киселевой М.В., Мешезовой К.М., Киселевой В.Д., Киселевой К.Д. накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.Н., Орлянская М.И.

Таким образом, все вышеперечисленные земельные участки не совпадают с границами по сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат исправлению.

Считает, что при постановке земельных участков на кадастровый учет были нарушены нормы ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ). В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об установлении нарушенного права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет что, он является собственником или лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действие (бездействие), нарушающие право истца. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, просит суд:

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам Гладышевой О.В., Харину И.Е. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве аренды Мазуркевич В.А. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды Соболевой Н.С. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности Волянскому Е.А., Михайловой Е.С., Волянской О.Л. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с КН №, расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дядьковой Е.В., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Урусовой Е.В. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности Сорокину Я.А., Сорокину А.Ю., Сорокиной С.А., Сорокиной Е.С. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Пелихову Н.И., Бахтиной И.С., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кравцову И.В. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сафонову Ю.В., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Вертелецкой Р.С., Саркисову Т.Ю. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Алексеевой В.В., Алексееву С.В., Алексееву В.К., Алексеевой И.А., Губину В.А., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности Кись Е.В., Кись Д.И., Кись А.И., Кузнецову А.В., Кузнецовой Н.Н. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Казарян А.Э., Аветисян Р.А., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Стрекалову В.П., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности Одинцову В.И., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Одинцову В.И., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Кардановой П.А., Кучину А.К., Кардановой Н.И. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Корман Г.Н., Корман Е.А., Корман М.А., Корман А.А., Орлянской М.И. не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Мягких Н.И., Киселеву Д.В., Киселевой М.В., Мешезовой К.М., Киселевой В.Д., Киселевой К.Д., не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с № расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

В судебном заседании представитель истца Мазуркевич В.А. по доверенности Мартьянова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Гладышевой О.В. по доверенности Петрова Т.П. против удовлетворения иска возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края Горбачева Н.Н. просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик Кись Е.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кись Д.И., Кись А.И., ответчик Бахтина И.С., ответчик Дядькова Е.В ответчики Гладышева О.В., Харин И.Е., Мягких Н.И., Киселев Д.В., Киселева М.В., Мешезова К.М., Киселева В.Д., Киселева К.Д., Корман Г.Н., Корман Е.А, Корман М.А., Корман А.А., Орлянская М.И., Карданова П.А., Кучин А.К., Карданова Н.И., Одинцов В.И., Стрекалов В.П., Казарян А.Э., Аветисян Р.А., Кись Д.И., Кись А.И., Кузнецов А.В., Кузнецова Н.Н., Алексеева В.В., Алексеев С.В., Алексеев В.К., Алексеева И.А., Губин В.А., Вертелецкая Р.С., Саркисов Т.Ю., Пелихов Н.И., Сорокин Я.А., Сорокин А.Ю., Сорокина С.А., Сорокина Е.С., Урусова Е.В., уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился, представил суду возражения на исковое заявление, согласно которым просит суд вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с участием их представителей, по представленными сторонами и участниками дела доказательствами.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является в том числе выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, площадью 241 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Михайловска, на праве аренды владеет участком на основании договора аренды № от 24.06.2019г. Мазуркевич В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление Гладышевой О.В. к Мазуркевич В.А. о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести навес и переставить забор – удовлетворено. Суд определил: обязать ответчика Мазуркевич В.А. демонтировать установленный забор по смежной границе земельных участков с КН №, установить забор согласно координатам смежной границы земельных участков КН № и №, содержащихся в ЕГРН. Обязать ответчика Мазуркевич В.А. демонтировать навес, пристроенный к жилому дому по <адрес>, установленный за пределами смежной границы земельных участков КН № и №, содержащихся в ЕГРН (размеры части контура навеса 1,0 х11,1 х 1,3 х 11,1 м площадь 12 кв.м.).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение IIIпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение. Уточненные исковые требования Гладышевой О.В. о возложении обязанности Мазуркевич В.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком: снести навес и переставить забор удовлетворены. Судом постановлено: обязать ответчика Мазуркевич В.А. демонтировать установленный забор по смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и №, установить забор согласно координатам смежной границы земельных участков кадастровые номера №, содержащихся в ЕГРН. Обязать ответчика Мазуркевич В.А. демонтировать навес, пристроенный к жилому дому по <адрес>, установленный за пределами смежной границы земельных участков кадастровые номера № содержащихся в ЕГРН (размеры части контура навеса 1,0 х11,1 х 1,3 х 11.1 м площадь 12 кв.м.).

Также судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 632 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Гладышевой Оксаны Владимировны (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Харина Ивана Евгеньевича ((1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования города Михайловска № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, код 2.3, площадь уточненная 241 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности МО город Михайловск Шпаковского района Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация Договора № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мазуркевич В.А. и МО <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, код 2.3, площадь уточненная 278 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования город Михайловск Шпаковского района Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № 563 от 27.04.2016, ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Соболевой Натальей Сергеевной и Муниципальным образованием <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, обременяющий - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 196 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Михайловой Валентины Сергеевны (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Волянской Оксаны Леонидовны (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Волянского Егора Александровича (1/3 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения - запрещения регистрации на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления Шпаковского районного отдела судебных приставов УФССП России по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 204 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Дядьковой Евгении Валентиновны на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ обременяющий - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 196 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Урусовой Елены Владимировны на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения об ограничениях - запрещения регистрации.

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 207 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация нрава общей долевой собственности Сорокина Ярослава Алексеевича (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Сорокиной Софьи Алексеевны (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Сорокиной Елены Сергеевны (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Сорокина Алексея Юрьевича (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Пелихова Николая Ивановича (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Бахтиной Ирины Сергеевны (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 194 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Сулимова Георгия Анатольевича на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 206 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Сафонова Юрия Васильевича на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 401 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Вертелецкой Раисы Семеновны (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Саркисова Тиграна Юрьевич (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Алексеева Владимира Константиновича (1/8 доля в праве общей долевой собственности) Алексеевой Инны Анатольевны (1/8 доля в праве общей долевой собственности), Алексеевой Василисы Владимировны (1/8 доля в праве общей долевой собственности), Алексеева Савелия Владимировича (1/8 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Губина Владимира Алексеевича (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения об ограничениях - аресте и запрещении регистрации.

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 408 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Кись Александра Иванович (1/6 доля в праве общей долевой собственности), Кись Евгении Викторовны (1/6 доля в праве общей долевой собственности), Кись Дарьи Ивановны (1/6 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Кузнецова Андрея Васильевича (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Кузнецовой Натальи Николаевны (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 401 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Аветисян Рузанны Араевны (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Казарян Армена Эдуардовича (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 215 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Маслова Максима Евгеньевича на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 185 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Одинцова Виктора Ильича на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 188 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 212 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Кардановой Полины Александровны (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Кучина Алексея Константиновича (1/3 доля в праве общей долевой собственности), Кардановой Натальи Ивановны (1/3 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Корман Маргариты Андреевны (1/8 доля в праве общей долевой собственности), Корман Елены Андреевны (1/8 доля в праве общей долевой собственности), Корман Анастасии Андреевны (1/8 доля в праве общей долевой собственности), Корман Галины Николаевны (1/8 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) отДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Орлянской Марины Ивановны (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Мягких Наталии Ивановны (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Киселевой Марии Викторовны (1/10 доля в праве общей долевой собственности), Мешезова Карины Муратовны (1/10 доля в праве общей долевой собственности), Киселевой Варвары Дмитриевны (1/10 доля в праве общей долевой собственности), Киселевой Ксении Дмитриевны (1/10 доля в праве общей долевой собственности), Киселева Дмитрия Владимировича (1/10 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №, №.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета предусмотрены Законом о государственном кадастре недвижимости.

Так, земельный участок согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение).

Кроме того, если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, поскольку сведения о земельном участке носят временный характер.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Судом в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, а также независимого и объективного установления подлежащих доказыванию обстоятельств, по ходатайству представителя истца Мазуркевич В.А. по доверенности Мартьяновой С.В. назначена по делу землеустроительная судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельных участков в кадастровом квартале №, на земельных участках с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Кодекса.

В пункте 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение эксперта не обязательно для суда и должно оцениваться им в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Закона о регистрации, обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений.

Согласно ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости и другие.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона о регистрации, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРН как ошибочных и указать способ устранения реестровой ошибки (координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ЕГРН в порядке устранения ошибки).

Суд приходит к выводу о том, что таких доказательств истцом суду не представлено, кроме того, удовлетворение требований истца о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков повлекут потерю их индивидуализации в качестве объектов недвижимости.

Кроме того, суд полагает, что истцом не доказано, что действиями ответчиков нарушается его право собственности или законное владение его земельным участком либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков, несмотря на то, что по сути сторонами не оспаривается тот факт, что фактические границы земельных участков в кадастровом квартале №, на земельных участках с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости.

Право на уточнение границ земельного участка предоставлено исключительно лицам, имеющим полномочия по распоряжению земельным участком, и не может быть реализовано иными лицами, в том числе и Мазуркевич В.А., в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В силу статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только в рамках заявленных истцом требований; каких-либо иных исковых требований стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мазуркевич Валерия Анатольевича к Гладышевой Оксане Владимировне, Харину Ивану Евгеньевичу, Мягких Наталии Ивановне, Киселеву Дмитрию Владимировичу, Киселевой Марии Викторовне, Мешезовой Карине Муратовне, Киселевой Варваре Дмитриевне, Киселевой Ксении Дмитриевне, Корман Галине Николаевне, Корман Елене Андреевне, Корман Маргарите Андреевне, Корман Анастасии Андреевне, Орлянской Марине Ивановне, Кардановой Полине Александровне, Кучину Алексею Константиновичу, Кардановой Наталье Ивановне, Одинцову Виктору Ильичу, Стрекалову Виктору Павловичу, Казаряну Армену Эдуардовичу, Аветисян Рузанне Араевне, Кись Елене Викторовне, Кись Дарье Ивановне, Кись Александру Ивановичу, Кузнецову Андрею Васильевичу, Кузнецовой Наталье Николаевне, Алексеевой Василисе Владимировне, Алексееву Савелию Владимировичу, Алексееву Владимиру Константиновичу, Алексеевой Инне Анатольевне, Губину Владимиру Алексеевичу, Вертелецкой Раисе Семеновне, Саркисову Тиграну Юрьевичу, Пелихову Николаю Ивановичу, Бахтиной Ирине Сергеевне, Сорокину Ярославу Алексеевичу, Сорокину Алексею Юрьевичу, Сорокиной Софье Алексеевне, Сорокиной Елене Сергеевне, Урусовой Елене Владимировне, Дядьковой Евгении Валентиновне о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года.