Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого дома и земельного участка (земельный участок в аренде на 49 лет) площадью 241 кв.м., кадастровый №, расположенных по <адрес>. При разбивке квартала 26:11:020246 была допущена кадастровая ошибка, в результате границы земельных участков по пер. Круглому в этом кадастровом квартале согласно сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам земельных участков. В июне 2019 года к нему приехал сотрудник земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому края. По жалобе собственников земельного участка по <адрес> (ФИО3, ФИО6) о самовольном занятии части земельного участка в размере 47 кв.м. ФИО1 и приведении его границ в соответствии с ГКН была организована проверка инспекции по земельному надзору, в ходе которой установлено, что смежное ограждение и навес, установленный ФИО1, существуют за счет части участка по <адрес>, на основании этого установлен факт самовольного занятия смежного земельного участка, за что было выписано постановление о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, в виде штрафа в размере 5000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей <адрес> было вынесено постановление о признании ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и он подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Шпаковского района было вынесено постановление о признании ФИО1 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 26 ст. 19.5 КоАП РФ и он подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 30000 рублей. В октябре 2020 года ФИО1 узнал, что в отношении него выписан исполнительный лист на основании решения Шпаковского районного суда о том, что он обязан перенести забор и демонтировать навес на своем участке, в связи с тем, что забор расположен на смежной границе с ответчиком ФИО3, а граница между их земельными участками установлена по неверным сведениям в ЕГРН. В октябре 2020 года ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью проверки месторасположения границ земельных участков во всем кадастровом квартале, в связи с тем, что часть собственников кадастрового квартала согласна вносить изменения и приводить границы своих земельных участков в соответствие. Большинство собственников земельных участков не согласны приводить границы своих земельных участков в соответствие. По факту у каждого собственника земельного участка в данном квартале земли больше, чем по данным ЕГРН. Согласно заключению кадастрового инженера: в ходе выполнения кадастровых работ в кадастровом квартале №, на земельных участках с КН № - установлено, что данные фактических границ этих земельных участков полностью не соответствует данным сведений государственного реестра недвижимости. Согласно «Схеме расположения фактических границ земельного участка относительно границ государственного кадастра недвижимости» (прилагается к данному заключению кадастрового инженера):

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО3, ФИО6, частично накладывается на земли общего пользования и на земельный участок с № расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве аренды ФИО1, частично накладывается на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности ФИО3, ФИО6;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве аренды ФИО45, частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, №, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также он накладывается на земли общего пользования;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО46, ФИО47, ФИО48 частично накладывается на земельный участок с №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с №, принадлежащий на праве аренды ФИО45; с №, принадлежащий на праве аренды ФИО1; с №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО3, ФИО6; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО44, частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> который находится в муниципальной собственности города Михайловска, накладывается также на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО43, также частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО44; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности ФИО37, ФИО38 также накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20; с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО21;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО49 частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО37, ФИО38; с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО21; С КН №; также принадлежащий на праве собственности ФИО21;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО49 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО50; с КН № принадлежащий на праве собственности ФИО22;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО35, ФИО36 частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО49; с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО22; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО23, ФИО24;

- земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> также накладывается на земельные участки с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО35, ФИО36; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29; с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО23, ФИО24;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве долевой собственности ФИО23, ФИО24 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО22;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО22, частично накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в муниципальной собственности города Михайловска, также он накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО21;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО21, накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, который также находится в собственности у ФИО21;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО21 также накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> и накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес> и на земельный участок с КН № принадлежащий на праве долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20;

- земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 накладывается на земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, который находится в Муниципальной собственности города Михайловска, также накладывается на земельный участок с КН №, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО51, ФИО17

Таким образом, все вышеперечисленные земельные участки не совпадают с границами по сведениям государственного кадастра недвижимости и подлежат исправлению.

Считает, что при постановке земельных участков на кадастровый учет были нарушены нормы ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ). В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об установлении нарушенного права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет что, он является собственником или лицом владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действие (бездействие), нарушающие право истца. Данная правовая позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10. Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, просит суд:

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО6 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве аренды ФИО1 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве аренды ФИО45 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО46, ФИО52, ФИО48 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с КН №, расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО44, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО43 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО37, ФИО38, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО50 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО49, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО35, ФИО36 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве долевой собственности ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО23, ФИО24, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с №, расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО22, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО21, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО21, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО18, ФИО19, ФИО20 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать границы земельного участка с КН № кадастровой ошибкой, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а площадь ориентировочной;

- признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельного участка с № расположенного по <адрес>, и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка;

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края ФИО5 просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик ФИО25 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО26, ФИО27, ответчик ФИО38, ответчик ФИО44 ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился, представил суду возражения на исковое заявление, согласно которым просит суд вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с участием их представителей, по представленными сторонами и участниками дела доказательствами.

Оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является в том числе выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

Из материалов дела следует, что земельный участок с КН №, расположенный по <адрес>, площадью 241 кв.м., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Михайловска, на праве аренды владеет участком на основании договора аренды № от 24.06.2019г. ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести навес и переставить забор – удовлетворено. Суд определил: обязать ответчика ФИО1 демонтировать установленный забор по смежной границе земельных участков с КН №, установить забор согласно координатам смежной границы земельных участков КН № и №, содержащихся в ЕГРН. Обязать ответчика ФИО1 демонтировать навес, пристроенный к жилому дому по <адрес>, установленный за пределами смежной границы земельных участков КН № и №, содержащихся в ЕГРН (размеры части контура навеса 1,0 х11,1 х 1,3 х 11,1 м площадь 12 кв.м.).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение IIIпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято по делу новое решение. Уточненные исковые требования ФИО3 о возложении обязанности ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком: снести навес и переставить забор удовлетворены. Судом постановлено: обязать ответчика ФИО1 демонтировать установленный забор по смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и №, установить забор согласно координатам смежной границы земельных участков кадастровые номера №, содержащихся в ЕГРН. Обязать ответчика ФИО1 демонтировать навес, пристроенный к жилому дому по <адрес>, установленный за пределами смежной границы земельных участков кадастровые номера № содержащихся в ЕГРН (размеры части контура навеса 1,0 х11,1 х 1,3 х 11.1 м площадь 12 кв.м.).

Также судом установлено, что согласно сведениям ЕГРН:

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 632 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО6 ((1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования города Михайловска № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, код 2.3, площадь уточненная 241 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности МО город Михайловск Шпаковского района Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации МО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация Договора № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и МО <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, код 2.3, площадь уточненная 278 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности Муниципального образования город Михайловск Шпаковского района Ставропольского края на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления администрации МО города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № 563 от 27.04.2016, ст. 30.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО45 и Муниципальным образованием <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, обременяющий - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 196 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО47 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО48 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО46 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения - запрещения регистрации на земельный участок с кадастровым номером № на основании Постановления Шпаковского районного отдела судебных приставов УФССП России по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 204 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО44 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ обременяющий - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 196 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения об ограничениях - запрещения регистрации.

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 207 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация нрава общей долевой собственности ФИО39 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО41 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО42 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО40 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО37 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО38 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 194 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО53 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 206 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО49 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 401 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО35 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО36 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - ПАО «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО32 (1/8 доля в праве общей долевой собственности) ФИО33 (1/8 доля в праве общей долевой собственности), ФИО30 (1/8 доля в праве общей долевой собственности), ФИО31 (1/8 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО34 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (ипотека в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеются сведения об ограничениях - аресте и запрещении регистрации.

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 408 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО27 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО25 (1/6 доля в праве общей долевой собственности), ФИО26 (1/6 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО28 (1/4 доля в праве общей долевой собственности), ФИО29 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 401 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО24 (1/2 доля в праве общей долевой собственности), ФИО23 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 215 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО54 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 185 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 188 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 212 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО18 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО19 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), ФИО20 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием заемных средств (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес> границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО15 (1/8 доля в праве общей долевой собственности), ФИО14 (1/8 доля в праве общей долевой собственности), ФИО16 (1/8 доля в праве общей долевой собственности), ФИО13 (1/8 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) отДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО17 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договор дарения доли земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь уточненная 400 кв.м, <адрес>, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО7 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации №;

- ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО9 (1/10 доля в праве общей долевой собственности), ФИО10 (1/10 доля в праве общей долевой собственности), ФИО11 (1/10 доля в праве общей долевой собственности), ФИО12 (1/10 доля в праве общей долевой собственности), ФИО8 (1/10 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером № на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, №, №, №, №.

Условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятия объекта недвижимого имущества с кадастрового учета предусмотрены Законом о государственном кадастре недвижимости.

Так, земельный участок согласно пункту 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение).

Кроме того, если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, поскольку сведения о земельном участке носят временный характер.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости (подпункт 24 пункта 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Судом в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, а также независимого и объективного установления подлежащих доказыванию обстоятельств, по ходатайству представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 назначена по делу землеустроительная судебная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, фактические границы земельных участков в кадастровом квартале №, на земельных участках с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Кодекса.

В пункте 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не является исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, заключение эксперта не обязательно для суда и должно оцениваться им в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, части 3 и 4 статьи 61 Закона о регистрации, обеспечивают учет законных интересов правообладателей объектов недвижимости, в том числе собственников земельных участков, создают необходимые гарантии законности и стабильности оборота земли, судебной защиты его участников, а также способствуют ведению имеющего публичный характер ЕГРН на основе принципов непротиворечивости и достоверности содержащихся в нем сведений.

Согласно ст. 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе вид объекта недвижимости, кадастровый номер, описание местоположения объекта недвижимости и другие.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения, описания границ земельного участка и деления их на части.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Исходя из анализа положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22, части 3 статьи 61 Закона о регистрации, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Согласно части 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРН как ошибочных и указать способ устранения реестровой ошибки (координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ЕГРН в порядке устранения ошибки).

Суд приходит к выводу о том, что таких доказательств истцом суду не представлено, кроме того, удовлетворение требований истца о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков повлекут потерю их индивидуализации в качестве объектов недвижимости.

Кроме того, суд полагает, что истцом не доказано, что действиями ответчиков нарушается его право собственности или законное владение его земельным участком либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков, несмотря на то, что по сути сторонами не оспаривается тот факт, что фактические границы земельных участков в кадастровом квартале №, на земельных участках с кадастровыми номерами № не соответствуют сведениям государственного реестра недвижимости.

Право на уточнение границ земельного участка предоставлено исключительно лицам, имеющим полномочия по распоряжению земельным участком, и не может быть реализовано иными лицами, в том числе и ФИО1, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В силу статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только в рамках заявленных истцом требований; каких-либо иных исковых требований стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 о признании границ земельных участков, не установленными в соответствии с действующим законодательством, а их площадей ориентировочными, признании наличия кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2021 года.