Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Луговой к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании освободить жилое помещение, исполнить условия предварительного соглашения о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского поселения Луговой (далее администрация г.п. Луговой) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обязании исполнить условия предварительного соглашения о расторжении договора социального найма, ФИО4, ФИО5 об обязании освободить жилое помещение, расположенное <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилье является муниципальной собственностью городского поселения Луговой, в данном жилье по договору социального найма проживала семья Д-ных. В 2008 г. ФИО3 Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры выдано уведомление о получении жилищной субсидии по подпрограмме 5 «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» окружного закона № 103-оз от 11 ноября 2005 г. «О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2015 г.» и в последующем выделена субсидия на приобретение жилья в г. Тюмень, которое было приобретено ФИО6 по <адрес> о чем сделана запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июня 2011 г.

Со своей стороны ФИО3 с сыновьями ФИО4, ФИО5 согласно Положению о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и условиям Предварительного соглашения о расторжении договора социального найма, обязались освободить занимаемое ими по социальному найму жилое помещение и передать его свободным от прав третьих лиц администрации г.п. Луговой в двухмесячный срок после приобретения ФИО3 жилья в г. Тюмени.

В настоящее время ФИО6 снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилье и выехала на постоянное место жительства в г. Тюмень, однако ФИО4, ФИО5 подписавшие названное предварительное соглашение отказываются выполнять взятые на себя обязательства.

Просит обязать Д-ных сняться с регистрационного учета по месту жительства, освободить и передать свободным от прав третьих лиц занимаемое спорное жилое помещение.

28 ноября 2011 г. представитель истца в суде изменила исковые требования, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, обязать ФИО4 исполнить условие предварительного соглашения о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения по его освобождению, обязать ФИО3 передать истцу спорное жилое помещение свободным от прав третьих лиц, имеющих право пользования им, согласно предварительному соглашению.

11 января 2012 г. представитель истца в суде исковые требования увеличила, просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 квартиру <адрес>, путем его выселения.

В суде представитель истца требования уточнила, указав, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает, имеет только регистрацию в ней по месту жительства, ответчик ФИО4 в названой квартире проживает и отказывается ее освободить, ответчик ФИО3 отказывается передать указанное жилье истцу свободным от прав третьих лиц, имеющих право пользования им. В связи с чем истец как собственник жилья не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, а именно предоставить его в порядке очередности нуждающимся гражданам. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, ФИО4 выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а ФИО3 обязать передать указанное жилое помещение истцу свободным от прав третьих лиц, имеющих право пользования им, согласно предварительному соглашению.

Ответчик ФИО3 исковые требования не оспаривала, пояснив, что она условия предварительного соглашения выполнила, снялась с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире и выехала из нее на жительство в г. Тюмень. Сын ФИО5 в квартире также не проживает, а ФИО4 негде жить.

Ответчик ФИО4 иск не признал.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные сторонами доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующему.

Жилая квартира <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Луговой (л.д. 30, 76-85).

Данная квартира была предоставлена ФИО3 в пользование по договору социального найма, совместно с ней в квартире проживали ее дети ФИО4, ФИО5

28 февраля 2008 г. ФИО3 выделена субсидия в размере ... руб. для покупки жилья в г. Темени в связи с ее участием в подпрограмме 5 «Жилищные субсидии на строительство и (или) приобретение жилых помещений гражданам, выезжающим из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» на 2005 - 2015 г., утвержденной законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз, что следует из заявления ФИО3 от 30 января 2006 г., уведомления № 3923 от 11 октября 2007 г., протокола № 20 от 28 февраля 2008 г. (л.д. 6, 8, 102-103).

С 19 апреля 2010 г. ФИО3 владеет на праве собственности квартирой в многоквартирном доме <адрес>

Согласно предварительному соглашению от 19 ноября 2007 г. (л.д. 30), заключение которого являлось обязательным условием участия ФИО3 в вышеназванной подпрограмме (подп. 4.4 п. 4.2 Постановления Правительства Ханты-Мансийского АО - Югры от 02 июля 2005 г. № 99-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий гражданам, выезжающим из Ханты-мансийского автономного округа - Югры») онас письменного согласия членов своей семьи сыновей ФИО4 и ФИО5 по обоюдному согласию с городским поселением Луговой расторгла заключенный между ними договор социального найма от 05 октября 2007 г. на жилое помещение <адрес>

Кроме того, ФИО4, ФИО5 обязались в двухмесячный срок после приобретения ФИО3 жилья в г. Тюмени сняться с регистрационного учета по месту жительства в п.г.т. Луговой и освободить указанное жилье, а ФИО3 обязалась передать его администрации городского поселения Луговой свободным от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Изсправки паспортного стола городского поселения Луговой (л.д. 13) следует, что ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы <адрес>

В суде установлено, сторонами не оспаривалось, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ФИО4, ФИО5 имеет регистрацию в названной квартире, однако в ней не проживает, так как выехал на постоянное место жительства в г. Тюмень.

Таким образом, требования администрации городского поселения Луговой к ФИО5 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, ФИО4 о его выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилья подлежат удовлетворению в связи с добровольным расторжением ФИО3 с письменного согласия проживавших совместно с ней членов ее семьи ФИО4, ФИО5 договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с ее участием в программе переселения граждан из Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в субъекты Российской Федерации, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям. Оснований для предоставления ФИО4 другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в соответствии с положениями ст. 85 ЖК РФ не имеется.

При указанных обстоятельствах также подлежит удовлетворению требование истца к ФИО3 об обязании ее передать свободным спорное жилое помещение от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им, поскольку субсидия ею получена, жилье приобретено, и она выехала на постоянное место жительства в г. Тюмень, то есть уполномоченным органом условия названных выше нормативных актов о переселении выполнены в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 19 п. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Ответчики от уплаты государственной пошлины не освобождены.

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере .. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения Луговой к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании освободить жилое помещение, исполнить условия предварительного соглашения о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Выселить ФИО4 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилья.

Обязать ФИО3 передать администрации городского поселения Луговой квартиру <адрес> свободной от прав третьих лиц.

Взыскать с ФИО5 в доход бюджета муниципального образования Кондинский район государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере ... руб.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Кондинский район государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере ... руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Кондинский район государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский райсуд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 21 февраля 2012 г.

Судья подпись

Копия верна:

Судья