Гражданский кодекс часть 1

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Собственниками домовладения № являются ответчики по делу, у которых дом находится в общей долевой собственности. Земельный участок при доме ответчиками в собственность не оформлялся. Истица просит реально выделить её долю земельного участка, прекратив её право долевой собственности на участок.

Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала.

Ответчица ФИО3 иск не признала, пояснив, что она является собственником <данные изъяты> доли дома №, дом не разделен.

Ответчики ФИО5 и ФИО7 иск не признали.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается распиской о явке в суд (л.д.73).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, находится в местах заключения, в суд направил отзыв на иск, с иском не согласен, просит в иске отказать (л.д.30).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и истицей ФИО2 (л.д.7-11), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Жилой дом № при котором расположен вышеуказанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в общей долевой собственности ответчиков, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> доля дома, Козловой (прежняя фамилия ФИО8) С.Ф. – <данные изъяты> доля, ФИО6, ФИО5, ФИО7, являющиеся наследниками ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни принадлежала <данные изъяты> доля дома, унаследовали <данные изъяты> долю дома (л.д.12, 22-24, 31-37).

Реального раздела дома между совладельцами не было. Ответчиками земельный участок при доме не приватизировался, находится у них в пользовании.

По ходатайству представителя истицы определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом ООО «РАЙЗЕМ» ФИО9 представлено заключение, согласно которого, между сторонами имеется сложившийся порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым ФИО10 пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО3 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, в пользовании ФИО5, ФИО6 и ФИО7 находится в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, при этом, истице ФИО2 возможно выделить долю земельного участка, которая будет составлять <данные изъяты> кв.м и не будет соответствовать её идеальной доле <данные изъяты>. Экспертом представлено также два варианта №1 и №2 раздела земельного участка, при которых истице ФИО2 выделяется Л.А. доля земельного участка из общего земельного участка (л.д.46-65).

В судебном заседании представитель истицы пояснила, что приемлемыми для истицы являются варианты №1 и №2 заключения эксперта, в соответствии с которыми сохраняется площадь земельного участка находящаяся в собственности истицы.

Ответчики возражали против всех вариантов представленных экспертом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с приведенной нормой закона раздел имущества (выдел доли из имущества) может быть произведен только в том случае, если это имущество находится в долевой собственности.

В данном случае, в споре заявлен выдел доли из земельного участка, который в долевой собственности сторон по делу не находится.

Кроме этого, суд обращает внимание на то, что жилой дом, находящийся в долевой собственности ответчиков, реально не разделен.

В связи с этим, оснований предусмотренных законом для удовлетворения требований истицы о выделе доли земельного участка у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: