Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о разделе нажитого в браке имущества и просила: признать за ней право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности <данные изъяты> в праве общей
долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, кадастровый
№, расположенный по адресу: <адрес>, разделить жилой дом и земельный участок в натуре, ссылаясь на то, что состояла с ответчиком в браке. За время совместной жизни построили жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Вышеуказанное недвижимое имущество в настоящее время находится в собственности ответчика, на основании постановления администрации г. Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации г. Кинеля № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Считает, что за ней следует признать право собственности на <данные изъяты> земельного участка и <данные изъяты> жилого дома. Однако, между ними сложились неприязненные отношения, и она не может проживать с ответчиком в одном доме. В связи с этим необходимо разделить и жилой дом, и земельный участок в натуре. Стоимость спорного жилого дома согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Стоимость спорного земельного участка согласна выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

После проведения судебной строительной экспертизы истец уточнила заявленные требования и просила разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и в соответствии с ее долей в праве общей долевой собственности в натуре- выделить ей в собственность согласно варианта № заключения эксперта -<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.., а именно комнату № размером <данные изъяты> кв.м., комнату № размером <данные изъяты> кв.м., коридор размером<данные изъяты> кв.м. кухню размером <данные изъяты>.м. Выделить ответчику в собственность <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., а именно комнату № размером <данные изъяты> кв.м., комнату № размером <данные изъяты> кв.м. санузел размером <данные изъяты> кв.м. Выделить ей в собственность часть земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем надворными постройками, согласно графического приложения - розовая штриховка. Выделить ответчику часть земельного участка, по адресу <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем надворными постройками, согласно графическому приложению - желтая штриховка. Возложить на нее обязанность выполнения общестроительных работ, необходимых для переоборудования жилого дома в полном объеме, а именно: -устройство дверного проема путем раскрытия низа оконного проема в стене фасада в помещении комнаты № (S=<данные изъяты>.м.) - устройства деревянного крыльца со ступенями и навесом; -закладка дверного проема в перегородке между комнатами № ( S= <данные изъяты> кв.м.) и № ( S<данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в стене между коридором( S<данные изъяты>м.) и комнатой №( S=<данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в перегородке между коридором ( S=<данные изъяты>.м.) и комнатой № ( S= <данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в перегородке между кухней ( S=<данные изъяты>.) и санузлом ( S <данные изъяты>.м.); устройство дверного проема в стене между комнатами № (S=<данные изъяты>м.) и № ( S=<данные изъяты> кв.м.); устройство дверного проема в перегородке между комнатой № ( S=<данные изъяты> кв.м.) и санузлом ( S=<данные изъяты> кв.м.); устройство дверного проема в перегородке между комнатами № (S=<данные изъяты>.m.) и №(S=<данные изъяты>.).Взыскать с ответчика в ее пользу денежную компенсацию в размере <данные изъяты>., за выполнение работ по переоборудованию жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> между мною и ответчиком. Взыскать с ответчика половину суммы оплаченной за проведение судебной строительно- технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные требования.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования частично, пояснив, что он не возражает против раздела имущества по существу, но предложенный истцом вариант его не устраивает, т.к. он остается без гаража, и на выделяемом ему участке по предложенному истцом варианту он не сможет построить новый, у него в собственности автомашина, поэтому он нуждается в гараже. Кроме того, он готов выполнить самостоятельно все работы по переустройству дома при его разделе.

Истец ФИО1 согласилась перераспределить земельный участок с целью выделения ответчику в собственность строения гаража.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 35 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период брака ими было приобретено следующее имущество, подлежащее разделу: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С целью определения возможных вариантов раздела недвижимого имущества была проведена судебная строительная экспертиза, согласно выводов которой: Раздел жилого дома по адресу <адрес> в соответствии с размером долей истца <данные изъяты>) и ответчика <данные изъяты> доли) технически возможен. Варианты раздела жилого дома отражены на рисунках №, № и в таблицах № и Заключения эксперта.Раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> в соответствии с размером долей истца <данные изъяты> доли) и ответчика <данные изъяты> доли) технически возможен. Варианты раздела земельного участка отражены на План-схеме № и План-схеме № в приложении № Заключения эксперта. Размеры долей собственников при возможном разделе жилого дома по адресу
<адрес> составят: в соответствии с 1-ым вариантом S <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м.; в соответствии со 2-ым вариантом S <данные изъяты>

В связи с доводами сторон, судом была назначена дополнительная экспертиза для определения варианта раздела земельного участка с учетом предложений ответчика.

Экспертом разработан вариант, указанный в Приложении № на План-схеме №, раздела исследуемого земельного участка в соответствии с размером долей сторон и с учетом нормативных требований. При этом размеры долей собственников при разделе земельного участка составят:

<данные изъяты>. - одноконтурный участок, выделяемый истцу ФИО1;

<данные изъяты>. - двухконтурный участок, выделяемый ответчику ФИО2

При рассмотренном варианте раздела земельного участка по адресу: <адрес>, осуществимо следующее разделение надворных построек: на первой части земельного участка Si располагаются следующие строения: двухэтажный сарай, выполненный частично из бетонных блоков, частично по металлическому каркасу и обшитый металлическим профилированным листом; кирпичное подсобное строение; две теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу; уборная.

- на второй части земельного участка S2 располагаются следующие строения:
кирпичный гараж; подсобное строение каркасного типа, обшитое металлическим
профилированным листом; колодец.

К каждой образованной части земельного участка имеется возможность оборудовать отдельные проходы со стороны улицы с соблюдением необходимых размеров по установленным нормам (ширина прохода не менее 1 м), без нарушения прав иных собственников, в том числе и соседних земельных участков.

Земельный участок S 1 с координатами:

<данные изъяты>

Стороны с предложенным вариантом раздела земельного участка согласились.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела между сторонами было достигнуто соглашение о раздела совместно нажитого имущества, т.ч. жилого дома в следующем порядке: выделить ФИО1 в собственность согласно варианта № заключения эксперта - часть№ площадью <данные изъяты> кв.м., а именно комнату № размером <данные изъяты> кв.м., комнату № размером <данные изъяты> кв.м., коридор размером- <данные изъяты> кв.м. кухню размером <данные изъяты> кв.м.; ФИО2 в собственность часть № площадью <данные изъяты>.м., а именно комнату № размером <данные изъяты> кв.м., комнату № размером <данные изъяты> кв.м. санузел размером <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок разделить по варианту, разработанному в ходе дополнительной экспертизы: участок S1 =<данные изъяты> кв.м. - одноконтурный участок, истцу ФИО1 со следующими строениями: двухэтажный сарай, выполненный частично из бетонных блоков, частично по металлическому каркасу и обшитый металлическим профилированным листом; кирпичное подсобное строение; две теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу; уборная; участок S2=<данные изъяты>. - двухконтурный участок, ответчику ФИО2 со следующими строениями: кирпичный гараж; подсобное строение каркасного типа, обшитое металлическим профилированным листом; колодец.

Стороны так же пришли к соглашению о том, что на ответчика следует возложить обязанность выполнения общестроительных работ, необходимых для переоборудования жилого дома в полном объеме, а именно : устройство дверного проема путем раскрытия низа оконного проема в стене фасада в помещении комнаты № (S=<данные изъяты> кв.м.) - устройства деревянного крыльца со ступенями и навесом; -закладка дверного проема в перегородке между комнатами № ( S= <данные изъяты> кв.м.) и № ( S=<данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в стене между коридором( S=<данные изъяты>.м.) и комнатой № ( S=<данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в перегородке между коридором ( S<данные изъяты> кв.м.) и комнатой № ( S= <данные изъяты> кв.м.); закладка дверного проема в перегородке между кухней ( S=<данные изъяты>.м.) и санузлом ( S =8,09 кв.м.); устройство дверного проема в стене между комнатами № (S=<данные изъяты> кв.м.) и № ( S<данные изъяты> кв.м.); устройство дверного проема в перегородке между комнатой № (S=<данные изъяты> кв.м.) и санузлом ( S=<данные изъяты> кв.м.); устройство дверного проема в перегородке между комнатами №(S=<данные изъяты>.m.) и №(S=<данные изъяты>.м.)

Расходы по переоборудованию следует возложить на стороны в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда взыскиваются понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом понесены расходы по производству судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая, что раздел имущества произведен в равных частях, с ответчика полежит взысканию <данные изъяты> понесенных расходов – <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом и земельный участок, расположенные по
адресу <адрес>- общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО2

Разделить совместно нажитое имущество: признать за ФИО1 ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> ( за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г.
<адрес> на жилой дом, площадью <данные изъяты>, кадастровый
№ расположенный по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом
по адресу <адрес>:

- выделить ФИО1 в собственность согласно варианта № заключения эксперта – часть № площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из комнаты № размером <данные изъяты>.м., комнаты № размером <данные изъяты> кв.м., коридора размером- <данные изъяты>м., кухни <данные изъяты>

- выделить ФИО2 в собственность часть № площадью <данные изъяты>.м., состоящую из комнаты № размером <данные изъяты> кв.м., комнаты №
размером <данные изъяты> кв.м., санузла размером <данные изъяты> кв.м.

Разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, прекратив право долевой собственности :

- выделить ФИО1 в собственность часть земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. с расположенными на
нем надворными постройками: двухэтажный сарай, выполненный частично из бетонных блоков, частично по металлическому каркасу и обшитый металлическим профилированным листом; кирпичное подсобное строение; две теплицы из поликарбоната по металлическому каркасу, с координатами:

Назв. точки

Координаты

<данные изъяты>

Выделить ФИО2 в собственность часть земельного участка, по адресу <адрес>, площадью - <данные изъяты> кв.м., с расположенными на нем надворными постройками: кирпичный гараж; подсобное строение каркасного типа, обшитое металлическим профилированным листом; колодец, в координатах

Назв. точки

Координаты

<данные изъяты>

Возложить на ФИО2 обязанность выполнения общестроительных работ, необходимых для переоборудования жилого дома в полном объеме, а именно :

-устройство дверного проема путем раскрытия низа оконного проема в стене фасада в помещении комнаты № (S=<данные изъяты> кв.м.) - устройства деревянного крыльца со ступенями и навесом; -закладка дверного проема в перегородке между комнатами № ( S= <данные изъяты> кв.м.) и № ( S=<данные изъяты>.м.)

закладка дверного проема в стене между коридором (<данные изъяты>

закладка дверного проема в перегородке между коридором <данные изъяты>

закладка дверного проема в перегородке между кухней <данные изъяты>

устройство дверного проема в стене между комнатами № (<данные изъяты>

устройство дверного проема в перегородке между комнатой № ( <данные изъяты>

-устройство дверного проема в перегородке между комнатами №(<данные изъяты>

Расходы по переоборудованию возложить на стороны в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за проведение судебной строительно- технической экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий- подпись

<данные изъяты>