Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Новолакский район» к ФИО1 об отмене договора аренды земельного участка и аннулировании записи о его государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Новолакский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 об отмене договора аренды земельного участка и аннулировании записи о его государственной регистрации, указав, что постановлением главы МО «Новолакский район» № 604-П «Об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ площадью 25 га из земель администрации с.Новолакское (Новострой)» от 12.10.2015 образован земельный участок площадью 25 га и утверждена схема его расположения на КПТ. Указанный земельный участок был передан по договору аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018, заключенному по итогам проведенных торгов между администрацией МО «Новолакский район» и ФИО1. По жалобе, поступившей в УФАС РД от ООО «ПрофСтройЮг», вынесено решение 48Т/2018 от 06.08.2018, согласно которому жалоба заявителя признана обоснованной и в отношении организатора торгов – администрации МО «Новолакский район» вынесено предписание № 48Т/2018 о совершении действий по устранению нарушения порядка организации торгов. Во исполнение указанного предписания глава МО «Новолакский район» издал распоряжение № 171-р от 12.10.2018 «Об аннулировании аукциона и расторжении договоров аренды».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила отменить договор аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018, заключенный между администрацией МО «Новолакский район» и ФИО1 и аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018 № 05/001/2018-1 от 31.07.2018.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что постановлением главы МО «Новолакский район» № 604-П «Об образовании земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ площадью 25 га из земель администрации с.Новолакское (Новострой)» от 12.10.2015 образован земельный участок площадью 25 га и утверждена схема его расположения на КПТ.

По итогам проведенных торгов заключен договор аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018 с ФИО1.

В соответствии со ст.18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов. По результатам рассмотрения жалобы по существу комиссия антимонопольного органа принимает решение о признании жалобы обоснованной или необоснованной и в случае, если жалоба признана обоснованной, либо в случае установления иных не являющихся предметом обжалования нарушений принимает решение о необходимости выдачи предписания, предусмотренного пунктом 3.1 части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Решением комиссии Дагестанского УФАС России 48Т/2018 от 06.08.2018 постановлено: Жалобу Заявителя ООО «ПрофСтройЮг» признать обоснованной. Признать в действиях Организатора торгов (Администрации муниципального образования "Новолакский район") нарушение ч.20 ст.39.12. Земельного кодекса, в действиях аукционной комиссии Организатора торгов нарушение ч.8 ст.39.12. Земельного кодекса РФ, а также части 1 статьи 17 Закона о защите конкуренции. Выдать Организатору торгов (Администрации муниципального образования "Новолакский район"), его аукционной комиссии предписание об устранении выявленных нарушений.

Согласно предписанию 48Т/2018 от 06.08.2018 о совершении действий по устранению нарушения порядка организации и проведения торгов Аукционной комиссии организатора торгов предписано отменить все протоколы, составленные в ходе проведения Аукциона, аннулировать Аукцион, вернуть участникам Аукциона денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявки, в рамках действующего законодательства принять меры по расторжению договоров, заключенных по результатам Аукциона по лотам №№2-10.

Во исполнение указанного предписания главой МО «Новолакский район» издано распоряжение № 171-р от 12.10.2018 «Об аннулировании аукциона и расторжении договоров аренды».

В соответствии с ч.2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а каких-либо возражений ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО «Новолакский район» удовлетворить.

Отменить договор аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018, заключенный между администрацией МО «Новолакский район» и ФИО1.

Аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка № 10/18 от 18.07.2018 № 05/001/2018-1 от 31.07.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов