Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в ходе судебного заседания исковое заявление СХА (колхоз) им.Ленина к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании не имеющими юридической силы свидетельств о праве собственности и наследства на землю, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на землю и договоров купли-продажи земельных долей и участков

Установил:

Истец, СХА (колхоз) им.Ленина, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО12 о признании не имеющими юридической силы свидетельств о праве собственности на землю, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на землю и договоров купли-продажи земельных долей.

В ходе судебного заседания истец дважды уточнял исковые требования, включив в число ответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО15 (т.1 л.д.219, т.4 л.д.69).

Представитель истца в обоснование уточненных исковых требований пояснил, что Решением Арбитражного суда Владимирской области от 29.07.2008г. СХА (колхоз) им.Ленина признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 03.08.2012г. конкурсным управляющим утвержден ФИО16

В соответствии с п.3 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», бывшие колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с действующим законодательством и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Согласно п.5 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992г. «По реорганизации колхозов и совхозов», и приказа Управления сельского хозяйства при администрации Гороховецкого района № 16 от 31.01.1992г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация совхозов и колхозов могла осуществляться тремя основными путями: - раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия с последующим их добровольным объединением в ассоциации или кооперативы; - реорганизация хозяйства или его части в акционерные общества открытого или закрытого типа; - реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие).

Во исполнение указанных актов и на основании Решения общего собрания колхозников колхоза им.Ленина от 28.02.92г., Постановления Главы Администрации Гороховецкого района № 91 от 12.03.92г. «О реализации Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на территории района», Решения учредительного собрания работников колхоза имени Ленина от 10.06.92г., было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие KCП им.Ленина с коллективно-совместной собственностью на землю. Основой возникновения организационно-правовой формы является добровольность граждан, учредителей данного КСП. Момент возникновения права собственности на земельную долю граждан колхоза им.Ленина обеспечен Постановлением Главы Администрации Гороховецкого района от 24.06.92г. №186 «О предоставлении земель в собственность и в пользование сельскохозяйственным предприятиям».

В силу п.10 Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991 владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: - получение па сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; -передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество пли акционерное общество; - передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; - продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

На основании вышеуказанной нормы колхозники колхоза им.Ленина выразили свою волю по распоряжению земельной долей и имущественным паем, написав личные заявления руководству КСП им.Ленина с просьбой считать их доли вкладом в уставный капитал коммерческой организации.

Постановлением Главы Администрации Гороховецкого района №360 от 02.11.1992г. «О реорганизации колхоза им.Ленина в коллективное сельскохозяйственное предприятие имени Ленина» зарегистрирован Устав КСП им.Ленина, колхоз им.Ленина исключен из государственного реестра, и зарегистрировано коллективное сельскохозяйственное предприятие им.Ленина с выдачей свидетельства регистрации предприятия под №172.

На основании Постановления Главы Администрации Гороховецкого района №434 от 30.12.1992г. «О предоставлении земель сельскохозяйственным предприятиям, прошедшим перерегистрацию и выдаче свидетельств о праве собственности па землю и постоянного пользования землей» КСП им.Ленина предоставлено 2494га. земельных угодий на праве собственности, и 1104га. земельных угодий на праве постоянного пользования. На основании данного Постановления комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе в специальной «Книге выдачи Свидетельств» зарегистрировано свидетельство о праве собственности на землю и постоянного пользования землей № ВЛ-03-01-76 от 12.01.1993г., выданное на имя КСП им.Ленина.

В 1994 году комитетом по земельной реформе Гороховецкого района на имя КСП им.Ленина было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-II ВЛ-03-001-4585 №033912.

Таким образом бывшие колхозники колхоза им.Ленина учредили КСП им.Ленина и согласно п.3 Устава КСП им.Ленина экономическую основу КСП составила земля в количестве 2494га. сельхозугодий, предоставленная в коллективную совместную собственность, состоящая непосредственно из земельных долей учредителей.

Процесс реорганизации колхоза им.Ленина в КСП им.Ленина прошел в соответствии с п.п.1,5,8 ст.37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990г., п.п.1,2,3 разд.5 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства и Постановления правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В силу ст.14,15 Закона №443-1 от 24.12.1990г. «О собственности в РСФСР», ст.48, 107-112, п.1 ст.129, ст.209, п.3 ст.213, абз.3 п.2 ст.218 Г К РФ, п.3 ст.34 Федерального закона №193-ФЗ от 08.12.1995г. «О сельскохозяйственной кооперации» коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов их учредителями.

Согласно ч.1 ст.66 ГК РФ, п.20 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995г. №96 при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации, как юридическому лицу, выдается свидетельство на право собственности па земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. При этом свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу. Кроме того, на основании п.17 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ от 01.07.1996г. и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГПК РФ» при разрешении споров по поводу имущества, возникающих между хозяйственным товариществом (хозяйственным обществом) и его учредителем (участником), следует исходить из того, что имущество в натуре, внесенное учредителем (участником) в уставной (складочный) капитал хозяйственного товарищества или хозяйственного общества, принадлежит последним на праве собственности.

В то же время без учета указанных обстоятельств в 1994г. на основании Постановления Главы Администрации Гороховецкого района № 231 от 24.06.1994г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Гороховецкого района выдал учредителям КСП им.Ленина свидетельства о праве собственности на землю без указания того факта, что земельные доли внесены учредителями в Уставной фонд сельскохозяйственного предприятия им.Ленина.

Поскольку к этому моменту право собственности на земельный участок площадью 2494га. было оформлено на КСП им.Ленина, и это право собственности не было никем оспорено и отменено в судебном порядке, то выдача свидетельств гражданам без соответствующих записей противоречила п.6 Указа Президента РФ № 323 от 29.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п.3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.93 г. «О реорганизации земельных отношений и развития аграрной реформы в России».

Само постановление Главы администрации Гороховецкого района № 231 не породило юридических последствий, поскольку в нем отсутствует объект права, т.е. не закрепляется права на земельные доли, а утверждается некий список граждан на выдачу свидетельств. Таким образом, свидетельства о праве собственности на земельную долю ответчиков не имеют юридической силы.

В дальнейшем ответчики провели череду сделок по скупке земельных долей у граждан из земель сельскохозяйственного назначения из общей площади 24 630 000кв.м. по адресу <адрес>, относительно ориентира - Центральная усадьба СХА (колхоз) имени Ленина, кадастровый номер участка № (предыдущий кадастровый номер №) принадлежащего на праве собственности изначально КСП им.Ленина, а именно:

ФИО12 и ФИО13 купили у ФИО15 четыре земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, №, №, которые ФИО15, в свою очередь, оформила на себя, скупив земельные доли у учредителей СХА (колхоз) им.Ленина, и позднее они сформировали из них земельные участки;

ФИО5 скупила земельные доли учредителей, оформив свидетельства о государственной регистрации права на основании свидетельств о праве собственности на землю, не имеющих юридической силы;

ФИО4 купила у ФИО14 четыре земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, №, №, которые ФИО14 в свою, очередь оформила на себя, скупив земельные доли учредителей СХА (колхоз) им.Ленина. Решением Гороховецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., эти договора купли-продажи, а также свидетельства на земельные доли, которые ФИО14 оформила на себя, признаны недействительными, как и свидетельства о праве собственности на землю самой ФИО14 ВЛ-03-001-4698 от 25.07.1994г.;

ФИО3 оформила на себя два земельных участка из земель СХА (колхоз) им.Ленина с кадастровыми номерами: № и №. При этом она оформила договора купли-продажи земельных долей с учредителями СХА (колхоз) им.Ленина на основании свидетельств о праве собственности на землю, не имеющих юридической силы.

Данные сделки были документально оформлены Гороховецким отделом Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Действия Гороховецкого отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области по выдаче гражданам указанных свидетельств о праве собственности на землю противоречили указаниям, изложенным в Совместном письме, утвержденном Заместителем Министра Управлении сельского хозяйства и продовольствия РФ от 19.11.97 г. № 8-14/453 и Первым заместителем Председателя государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 18.11.97 г. № 6-11/2183 «Об оформлении передачи земельной доли в уставной капитал (паевой фонд) сельскохозяйственной организации».

Пунктам 7 данного документа предусмотрен порядок, согласно которому после регистрации учредительного документа в оба экземпляра свидетельства на право собственности на землю участников, передавших земельные доли в качестве взноса в уставной капитал хозяйственного общества, районным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству вносятся соответствующие записи о совершенной сделке. Эти свидетельства теряют юридическую силу и сдаются в архив.

До настоящего времени в свидетельства, выданные гражданам в 1994 году, не внесены соответствующие записи, и эти свидетельства не аннулированы. Именно поэтому истец расценивает как незаконное бездействие государственного органа - Гороховецкого районного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, являющегося правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Гороховецкому району Владимирской области.

КСП им.Ленина с 1992 года по настоящее время открыто и добросовестно ведет производственную деятельность на основании и в соответствии с Федеральным Законом №193-Ф3 от 08.12.1995г. «О сельскохозяйственной кооперации» и другими нормами материального права земельного и гражданского законодательства.

Представители истца на уточненных исковых требованиях настаивают и просят:

Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права на землю, выданные Гороховецким районным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области на основании договоров купли-продажи земельных долей совершенных:

ФИО17

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

ФИО13

серия 33-АК № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

серия 33-АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

ФИО4

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

ФИО3

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №.

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №

ФИО5

серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер №

и соответствующие записи в ЕГРП.

Признать недействительными договора купли-продажи земельных участков от 06.08.2009г., совершенные между ФИО15, ФИО17 и ФИО13 с кадастровыми номерами:

№ площадью 153 100кв.м., адрес: <адрес>, примерно в 100м на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ площадью 725 300кв.м., адрес: <адрес>, примерно в 100м. на запад от ориентира на населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ площадью 198 800кв.м., адрес: <адрес>, участок находится примерно в 50м. по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ площадью 808 000кв.м., адрес: <адрес>, примерно в 250м. на северо-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка.

Признать недействительными:

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО48 и ФИО5 (Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ФИО27 нотариусом Гороховецкого нотариального округа Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 754-С, Свидетельство о праве на наследство по закону от 07.05.2008г., выданного ФИО27 - нотариусом Гороховецкого нотариального округа Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 750-С, Свидетельство о праве на наследство по закону от 07.05.2008г., выданного ФИО27 - нотариусом Гороховецкого нотариального округа Владимирской области 07.05.2008г., реестровый номер 752-С, согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.)

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО22 и ФИО5,

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО23 и ФИО5,

Признать недействительными договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных между ФИО14 и ФИО4, на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ общая площадь земельного участка 558058кв.м., адрес: <адрес>, участок находится примерно в 1000м. на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общая площадь земельного участка 93329кв.м., адрес: <адрес>, участок находится примерно в 550м. по направлению на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общая площадь земельного участка 185859кв.м., адрес: <адрес>, участок находится примерно в 500м. по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общая площадь земельного участка 806097кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 1200м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка.

Признать недействительными:

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО24 и ФИО3 (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выдан нотариусом Гороховецкого нотариального округа <адрес> - ФИО25 31.01.2008, реестровый номер 2-197; Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариус Гороховецкого нотариального округа <адрес> - ФИО25 31.01.2008, реестровый номер 2-200);

договор купли-продажи земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного в простой письменной форме между ФИО26 и ФИО3 (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выдал нотариус Гороховецкого нотариального округа <адрес> ФИО27 24.02.2007, реестровый номер 2430-С и Соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № 33-01/222810, выдал нотариус Гороховецкого нотариального округа <адрес> ФИО27);

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от 18.07.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО28, ФИО29 и ФИО3;

договор купли-продажи доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок от 28.07.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО30 и ФИО3;

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 11.08.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО31 и ФИО3;

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 03.09.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО32 и ФИО3

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 06.10.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО33 и ФИО3;

договор купли-продажи земельных долей от 08.09.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО34, действующей на основании доверенностей от имени ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 и ФИО3;

договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 24.09.2009г., заключенный в простой письменной форме между ФИО43, ФИО44 и ФИО3.

Признать за сельскохозяйственной артелью (колхоз) им.Ленина право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ общей площадью 18256кв.м. расположенного: <адрес>, примерно в 640м. по направлению на север от ориентира: населенный пункт дер. Морозовка, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 138335кв.м. расположенного: <адрес>, примерно в 6м. по направлению на север от ориентира - населенный пункт д.Морозовка, расположенного за пределами участка, с левой стороны а/д Гороховец-Хорошево;

№ общей площадью 310000кв.м. расположенного: <адрес>, примерно в 200м. по направлению на северо-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 310000кв.м. расположенного: <адрес>, примерно в 350м. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 558058кв.м. расположенного: <адрес>, участок находится примерно в 1000м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 93329кв.м. расположенного: <адрес> <адрес>, участок находится примерно в 550м. по направлению на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 806097кв.м. расположенного: <адрес>, участок находится примерно в 1200м. по направлению на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 185859кв.м. расположенного: <адрес>, участок находится примерно в 500м. по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 70611кв.м. расположенного: <адрес>, участок расположен в 900м. на запад от д.Морозовка;

№ общей площадью 153100кв.м. расположенного: <адрес>, участок находится примерно в 100м. по направлению на запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка;

№ общей площадью 44341кв.м. расположенного: <адрес>, участок расположен в 850м. на запад от д<адрес>;

№ общей площадью 667534кв.м. расположенного: <адрес>, участок расположен в 1100м. на северо-запад от <адрес>;

№ общей площадью 583179кв.м. расположенного: <адрес>, участок расположен в 1000м. на запад от <адрес>;

№ общей площадью 198800кв.м. расположенного: <адрес>, участок находится примерно в 50м. по направлению на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена. Суд признает причину её неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в ходе судебного заседания покинула судебное заседание, заявив, что чувствует себя плохо. Каких-либо документов, подтверждающих обоснованность заявленного, не представила.

Причину, по которой ФИО5 покинула судебное заседание, суд признает неуважительной.

Согласно ч.1, ч.3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах своей неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При этом суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие, если они были извещены о времени и месте рассмотрения дела или суд признал причину их неявки неуважительной.

Представители третьих лиц, администрации Гороховецкого района и Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики, уточненные исковые требования не признали в полном объеме. Просят в удовлетворении иска отказать.

В обоснование своих возражений представитель ФИО3, ФИО4, ФИО12 - ФИО45 пояснил, что в силу требований ст.4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. №374-1 «О земельной реформе», Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.9 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», ст.9 ЗК РСФСР, и принятого на их основе Постановления главы администрации Гороховецкого района Владимирской области от 30.12.1992 года №434 - при реорганизации колхозов и совхозов земельные участки предоставлялись в собственность только гражданам, а юридическим лицам, созданным на базе реорганизованных колхозов и совхозов, земельные участки предоставляются только на праве постоянного (бессрочного) пользования. При этом в Постановлении от 30.12.1992 года №434 было указано о площади земельного участка, предоставленного в коллективно-долевую собственность граждан (2494га.), а также земельного участка, предоставляемого на праве постоянного (бессрочного) пользования в размере 1104га.

Порядок реорганизации колхозов и совхозов устанавливался Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», согласно которого совхозы и колхозы обязаны до 01.01.1993г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Также пай мог быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.

Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. Общим собранием членов колхоза им.Ленина (протокол №1 от 28.02.1992г.) были принято решение об утверждении списка лиц, имеющих право на земельный пай, т.е. общим собранием колхоза им.Ленина принято решение о наделении землей граждан и Постановлением Куприяновской сельской администрации от 22.06.1994г. №15 был утвержден список собственников земельных паев КСП им.Ленина в количестве 538чел.

На основании вышеизложенного представитель ответчиков считает, что при реорганизации колхоза им.Ленина в КСП им.Ленина земельный участок площадью 2494га. был предоставлен исключено в коллективно-долевую собственность граждан и данный земельный участок не являлся и не является собственность КСП им.Ленина. Однако СХА (колхоз) им.Ленина (правопреемник КСП им.Ленина) используя выданное свидетельство о праве собственности на землю и постоянного пользования землей №ВЛ-03-01-76 от 12.01.1993г. пытается зарегистрировать право собственность на земельный участок площадью 2494га., а также оспорить право собственности граждан на земельные доли и выделенные земельные участки. Кроме того, согласно ст.116 ГК РСФСР, Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действующих на момент выдачи свидетельства, имущество могло принадлежать на праве общей долевой собственность двум или нескольким колхозам либо двум или нескольким гражданам. То есть СХА (колхоз) им.Ленина мог выступать участником общей собственности только вместе с другими физическими или юридическими лицами. Таким образом, выдача сельскохозяйственному предприятию свидетельства на земли сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности противоречит самому институту общей собственности, которой присуща множественность субъектов права на одну вещь. Также не могли существовать одновременно два одинаковых права на один и тот же объект, в данном случае на земельный участок, с одной сторон у юридического лица (СХА им.Ленина) с другой стороны у совокупности физических лиц.

Представитель ответчиков считает, что ссылка истца на ч.1 ст.66 ГК РФ, п.20 Постановления Правительства РФ от 01.02.1995г. №96 и его выводы о том, что при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации, как юридическому лицу, выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка - является не обоснованными и не подтверждает наличие право собственности истца на земельные доли, т.к. указанные нормы права изданы позднее выданного свидетельства на право собственности на земельный участок, на которое ссылается истец как документ, подтверждающий наличие права собственности.

Кроме того на основании п.3 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю, свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. Свидетельство на право собственности на землю, выданное истцу, выдано на основании постановления органа местного самоуправления, а не на основании документов, подтверждающих внесение земельных долей в уставный капитал (акт приема-передачи, договора передачи имущества в уставный капитал).

Также представитель ответчиков считает, что в ходе судебного заседания истцом не представлено ни одного документы, подтверждающего внесение земельных долей в уставный капитал. Протоколом №1 от 2802.1992г. и постановлением Куприяновской сельской администрации от 22.06.1994г. №15 определен список и количество физических лиц, которым выделяются земельный доли в количестве 538 человек. При этом в общую коллективную собственность предоставлен земельный участок площадью 2494га. Каждому физическому лицу выделялась земельная доля площадью 3,1га, то есть на 804 сособственника. Истцом не представлено каких-либо доказательств подтверждающих наличие 804 сособственников, которые могли внести земельные доли в уставный капитал.

Кроме того, представитель ответчика считает, что Решением Гороховецкого районного суда от 27.11.2008г. №2-96\08 установлена законность наличия права собственности на земельные доли у физических лиц и законность выдела земельных участков, в счет предоставленных и приобретенных долей. Данный факт также подтверждается сообщением об отказе истцу в государственной регистрации права собственности от 16.06.2009г. №04/003/2009-048, на земельный участок с кадастровым номером №. Указанный отказ истцом не оспорен и является юридически действительным и законным, то есть подтверждает отсутствие права собственности у истца на указанный земельный участок и земельные доли.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно договоров купли-продажи от 06.08.2009г., заключенных между ФИО15 и ФИО12 с ФИО13, последним на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, № (ФИО12 1\5, ФИО13 4/5). Право собственности ФИО15 было зарегистрировано, в том числе на основании решения Гороховецкого районного суда от 27.11.2008г. №2-968. СХА (колхоз) им.Ленина было участником указанного дела. Данное решение вступило в законную силу. Таким образом, оснований для признания указанных договоров купли-продажи недействительным у истца нет.

Представитель ответчиков также пояснил, что ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № и №, которые были приобретены в период с 17.03.2008г. по 06.10.2009г. у собственников земельных долей, которые в свою очередь были им выделены Постановлением Главы администрации Гороховецкого района от 21.06.1994г. №231. Права продавцов оспорены не были, являлись и являются юридически действительными.

Представитель ответчиков считает, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст.196, ст.181 ГК РФ, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчика ФИО13 - ФИО46 в обоснование своих возражений пояснил, что согласно договоров купли-продажи от 06.08.2009г., заключенных между ФИО15 и ФИО13, последней на праве собственности принадлежат по 4\5 доли земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №. Оставшиеся 1\5 доли принадлежат ФИО12 на основании этих же договоров купли продажи. Покупатели приняли земельные участки по акту приема-передачи и выплатили продавцу стоимость земельных участков по договору. Право собственности ФИО12 и ФИО13 зарегистрированы в ЕГРП.

Право собственности ФИО15 было зарегистрировано, в том числе на основании решения Гороховецкого районного суда от 27.11.2008г. №2-96\08. СХА (колхоз) им.Ленина было участником указанного дела. Данное решение вступило в законную силу. Таким образом, оснований для признания указанных договоров купли-продажи

Кроме того, представитель ответчика считает, что исковые требования заявлены с нарушением норм материального права, а именно истец не являлся стороной по сделке, которую просит признать недействительной, и мог обратиться в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество, а т.к. истец обратился с требованием о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества (добросовестному приобретателю), то в удовлетворении исковых требований ему должно быть отказано. Также истец никак не доказал свою принадлежность к спорному имуществу, т.к. в материалах дела отсутствуют доказательства внесения земельных долей в колхоз, а также не доказал, что он использует данную землю.

Представитель ответчиков считает, что истцом также пропущен срок исковой давности, установленный ст.196, ст.181 ГК РФ, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представитель ответчика ФИО15 - ФИО47 в обоснование своих возражений пояснил, что в соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением Гороховецкого районного суда от 27.11.2008г. №2-96\08, вступившим в законную силу, сторонами по которому были ФИО15 и СХА (колхоз) им.Ленина, установлено, что ФИО15 на праве собственности принадлежат спорные земельные участки. Кроме того ФИО47 считает, что истцом пропущен срок исковой давности, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Заслушав доводы представителей истца, ответчиков и их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования СХА (колхоз) им.Ленина удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», п.1 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», раздела 5 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992г. «По реорганизации колхозов и совхозов», Приказа №16 от 31.01.1992г. Управления сельского хозяйства при Администрации Гороховецкого района «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» в 1992 году проведена реорганизацию колхоза им.Ленина, и на основании Решения общего собрания колхозников колхоза им.Ленина от 28.02.1992г., Постановления Главы Администрации Гороховецкого района №91 от 12.03.1992г. «О реализации Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на территории района», Решения учредительного собрания работников колхоза им.Ленина от 10.06.1992г., было создано коллективное сельскохозяйственное предприятие, KCП им.Ленина. При этом реорганизация могла осуществляться тремя основными путями: раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия с последующим их добровольным объединением в ассоциации или кооперативы; реорганизация хозяйства или его части в акционерные общества открытого пли закрытого типа; реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие). Направление реорганизации выбирается коллективом хозяйства на добровольной основе.

Согласно Постановлению Главы Администрации Гороховецкого района от 24.06.1992г. №186 «О предоставлении земель в собственность и в пользование сельскохозяйственным предприятиям» колхозу им.Ленина предоставлено в собственность 2112га.пашни и 390га. пастбищ на 810 членов колхоза, а также из районного фонда перераспределения земель дополнительно: пашни-42га., сенокосов- 824га.; пастбищ- 783га. Таким образом, с этого момента у граждан колхоза им.Ленина возникает права собственности на земельную долю.

Постановлением Главы Администрации Гороховецкого района №360 от 02.11.1992г. «О реорганизации колхоза имени Ленина в коллективное сельскохозяйственное предприятие имени Ленина» зарегистрирован устав КСП им.Ленина, колхоз им.Ленина исключен из государственного реестра и зарегистрировано коллективное сельскохозяйственное предприятие имени Ленина (КСП им.Ленина) с выдачей свидетельства о регистрации предприятия №172.

Согласно Постановлению Главы Администрации Гороховецкого района №434 от 30.12.1992г. «О предоставлении земель сельскохозяйственным предприятиям, прошедшим перерегистрацию и выдаче свидетельств о праве собственности на землю и постоянного пользования землей» и проекту перераспределения земель КСП им.Ленина на праве собственности предоставлена площадь земельных угодий в количестве 2494га., и на праве постоянного пользования 1104га., на основании чего Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Гороховецкого района зарегистрировано свидетельство о праве собственности на землю и постоянного пользования землей № ВЛ-03-01-76 №76 от 12.01.1993г., о чем сделана соответствующая запись в специальной «Книге выдачи Свидетельств». Данное свидетельство является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

В 1994 году комитетом по земельной реформе Гороховецкого района на имя КСП им.Ленина выдано постоянное свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-П ВЛ-03-001-4583 №033912, о чем сделана запись в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При этом, они внесли в качестве учредительных взносов свои имущественные и земельные паи, которые признаются внесенными в уставный фонд КСП им.Ленина. Выделение имущественного и земельного пая возможно только при выходе из КСП путем создания крестьянского фермерского хозяйства. При выходе из КСП без создания крестьянского фермерского хозяйства земельный пай остается в распоряжении КСП.

Этим же решением суда установлено, что выдача учредителям КСП им.Ленина свидетельств на земельную долю (пай) при внесении её в реорганизуемое на базе прежнего сельскохозяйственного предприятия, законодательством, регулирующим процесс приватизации колхозов и совхозов на момент создания КСП им.Ленина, не была предусмотрена и противоречила требованиям п.6 Указа Президента РФ № 323 от 29.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», и п.3 Указа Президента РФ № 1767 от 27.10.1993г. «О реорганизации земельных отношений и развития аграрной реформы в России», а Постановление Главы Администрации №231 от 24.06.1994г. «Об утверждении списков собственников на земельную долю в КСП им.Ленина и выдаче свидетельств на право собственности», не породило никаких юридических последствий ввиду того, что в нем отсутствует объект права, то есть не закрепляет право на земельные доли, а утверждает некий список граждан на выдачу свидетельств.

Таким образом, свидетельства о праве собственности на земельную долю, выданные учредителям КСП им.Ленина на основании Постановления Главы Администрации №231 от 24.06.1994г., не имеют юридической силы.

Кроме того, согласно указаний, изложенных в Совместном письме, утвержденном заместителем Министра Управлении сельского хозяйства и продовольствии РФ 19.11.1997г. №8-14/453 и первым заместителем Председателя государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 18.11.1997г. №6-11/2183 «Об оформлении передачи земельной доли в уставной капитал (паевой фонд) сельскохозяйственной организации» в п.7 данного документа предусмотрен порядок, согласно которому после регистрации учредительного документа в оба экземпляра свидетельства о праве собственности на землю участников, передавших земельные доли в качестве взноса в уставной капитал хозяйственного общества, районным Комитетом но земельным ресурсам и землеустройству вносятся соответствующие записи о совершенной сделке. Эти свидетельства теряют юридическую силу и сдаются в архив.

ФИО3 на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, приобрела по ряду договоров купли-продажи земельные доли, а именно:

Договор в простой письменной форме б\н от 18.07.2009г. между ФИО28, ФИО29 и ФИО3 о приобретении 2 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.112). Договор в простой письменной форме б\н от 28.07.2009г. между ФИО30 и ФИО3 о приобретении 1 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.111). Договор в простой письменной форме б\н от 11.08.2009г. между ФИО31 и ФИО3 о приобретении 2 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.113). Договор в простой письменной форме б\н от 03.09.2009г., между ФИО32 и ФИО3 о приобретении 1 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.110). Договор в простой письменной форме б\н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО33 и ФИО3 о приобретении 1 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.104). Договор в простой письменной форме б\н от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный в простой письменной форме между ФИО34, действующей на основании доверенностей от имени ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42 и ФИО3 о приобретении 8 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.105-107). Договор в простой письменной форме б\н от 24.09.2009г. между ФИО43, ФИО44 и ФИО3 о приобретении 2 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.103). Договор в простой письменной форме б\н от 17.03.2008г. между ФИО24 и ФИО3 о приобретении 2 земельные доли, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.100). При этом право собственности на указанные доли принадлежало ФИО24 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 31.01.2008г., реестровые номера 2-197 и 2-200. (т.1 л.д.217,218) Договор в простой письменной форме б\н от 28.03.2009г. между ФИО26 и ФИО3 о приобретении 1 земельной доли, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.108). При этом право собственности на долю принадлежало ФИО26 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2007г. реестровый номер 2430-С и Соглашение о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.4,5) Согласно ст.167,168 ГК РФ, сделки, совершенные на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, не влекут юридических последствий и являются недействительными. Однако данные сделки были документально оформлены Гороховецким отделом Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ФИО3 на указанные земельные участки были выданы свидетельства о государственной регистрации права, не обладающие юридической силой, а именно:

Свидетельство <адрес> от 12.02.2010г., кадастровый номер №, площадью 310000кв.м. (т.1 л.д.32).

Свидетельство <адрес> от 12.02.2010г. кадастровый номер №, площадью 310000кв.м. (т.1 л.д.33).

ФИО4 на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, а также свидетельств, признанных Решением Гороховецкого районного суда от 21.06.2010г. №2-10\12 недействительными, приобрела у ФИО14 по ряду договоров купли-продажи земельные доли, а именно:

Договора в простой письменной форме б\н от 01.10.2010г. между ФИО14 и ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами:

№ площадью 558 058кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1000м. на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка (т.1 л.д.89-91); № площадью 93 329кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 550м. на юго-запад от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка (т.1 л.д. 92-94); № площадью 185 859кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 500м. на юго-восток от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка (т.1 л.д. 95-97); № площадью 806 097кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 1200м. на юг от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка (т.1 л.д.98-100). Согласно ст.167,168 ГК РФ, сделки, совершенные на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, не влекут юридических последствий и являются недействительными. Однако данные сделки были документально оформлены Гороховецким отделом Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и ФИО4 на указанные земельные участки были выданы свидетельства о государственной регистрации права, не обладающие юридической силой, а именно:

Свидетельство № от 29.10.2010г., кадастровый номер №, площадью 558058кв.м. (т.1 л.д.31)

Свидетельство № от 29.10.2010г., кадастровый номер №, площадью 93329кв.м. (т.1 л.д.30).

Свидетельство № от 29.10.2010г., кадастровый номер №, площадью 806097кв.м. (т.1 л.д.29).

Свидетельство № от 29.10.2010г., кадастровый номер №, площадью 185859кв.м. (т.1 л.д.28).

ФИО5 на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, приобрела по ряду договоров купли-продажи земельные доли, а именно:

Договор в простой письменной форме б\н от 01.02.2010г. между ФИО22 и ФИО5 о приобретении 1 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: КСП им.Ленина (т.1 л.д.82).

Договор в простой письменной форме б\н от 01.02.2010г. между ФИО23 и ФИО5, о приобретении 1 земельной доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: КСП им.Ленина (т.1 л.д.81).

Договор в простой письменной форме б\н от 01.02.2010г. между ФИО48 и ФИО5 о приобретении 2 земельных долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> (т.1 л.д.83). При этом право собственности на указанные доли принадлежало ФИО48 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.05.2008г., реестровые номера 754-С, 752-С и 750-С и Свидетельства о государственной регистрации права от 23.09.2009г. (т.2 л.д.2-4).

Согласно ст.167,168 ГК РФ, сделки, совершенные на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, не влекут юридических последствий и являются недействительными. Однако данные сделки были документально оформлены Гороховецким отделом Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области и ФИО5 на указанные земельные участки были выданы свидетельства о государственной регистрации права, не обладающие юридической силой, а именно:

Свидетельство № от 06.04.2010г., кадастровый номер №, площадью 18265кв.м. (т.1 л.д.35)

Свидетельство № от 06.04.2010г., кадастровый номер №, площадью 167735кв.м. (т.1 л.д.34)

ФИО15 на основе свидетельств, не имеющих юридической силы, провела ряд сделок по скупке земельных долей у граждан из земель сельскохозяйственного назначения СХА им.Ленина, кадастровый номер участка 33:09:00 00 00:0004 принадлежащего на праве собственности изначально КСП им.Ленина, а именно:

Договор купли продажи б\н от16.11.2007г. 28 долей (т.2 л.д.120)

Договор купли продажи б\н от16.11.2007г. 20 долей (т.2 л.д.131)

Договор купли продажи б\н от16.11.2007г. 16 долей (т.2 л.д.136)

Согласно ст.167,168 ГК РФ, сделки, совершенные на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, не влекут юридических последствий и являются недействительными. Однако данные сделки были документально оформлены Гороховецким отделом Управления Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области и ФИО15 были выданы свидетельства о государственной регистрации права, не обладающие юридической силой, а именно:

Свидетельство № на земельный участок площадью 808000кв.м., кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 250м. на северо запад от ориентира населенный пункт (т.3 л.д.54).

Свидетельство № на земельный участок площадью 198800кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 50м. на юго восток от ориентира населенный пункт (т.3 л.д.56).

Свидетельство № на земельный участок площадью 725300кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> примерно в 1000м. на запад от ориентира населенный пункт (т.3 л.д.58).

Свидетельство № на земельный участок площадью 153100кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 100м. на запад от ориентира населенный пункт (т.3 л.д.60).

В дальнейшем ФИО15 на основании полученных свидетельств, не имеющих юридической силы, продала указанные земельные участки ФИО12 и ФИО13 а именно:

Договор купли продажи б\н от 06.08.2009г. земельного участка площадью 153100кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 100м. на запад от ориентира населенный пункт (т.1 л.д.115-117).

Договор купли продажи б\н от 06.08.2009г. земельного участка площадью 725300кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 1000м. на запад от ориентира населенный пункт (т.1 л.д.118-120).

Договор купли продажи б\н от 06.08.2009г. земельного участка площадью 198800кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> примерно в 50м. на юго восток от ориентира населенный пункт (т.1 л.д.121-123).

Договор купли продажи б\н от 06.08.2009г. земельного участка площадью 808000кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 250м. на северо запад от ориентира населенный пункт (т.1 л.д.124-126).

Согласно ст.167,168 ГК РФ, сделки, совершенные на основании свидетельств, не имеющих юридической силы, не влекут юридических последствий и являются недействительными.

ФИО12 и ФИО13 на основе недействительных договоров купли-продажи оформили свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки, а именно:

На имя ФИО12

Свидетельство № от 14.09.2009г., кадастровый номер №, площадью 153100кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.128).

Свидетельство № от 14.09.2009г., кадастровый номер №, площадью 198800кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.127).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 583179кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.130).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 667534кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.129).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 70611кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.131).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 44341кв.м. в 1\5 доли (т.1 л.д.114).

На имя ФИО13

Свидетельство № от 14.09.2009г., кадастровый номер №, площадью 198800 в 4\5 доли (т.4 л.д.14)

Свидетельство № от 14.09.2009г., кадастровый номер №, площадью 153100кв.м. в 4\5 доли (т.2 л.д.11).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 667534кв.м. (т.3 л.д.10).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 583179кв.м. в 4\5 доли (т.2 л.д.13).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 70611кв.м. в 4\5 доли (т.2 л.д.10).

Свидетельство № от 15.06.2011г., кадастровый номер №, площадью 44341кв.м. в 4\5 доли (т.2 л.д.12).

Таким образом, указанные свидетельства о государственной регистрации права, выданные на имя ФИО12 и ФИО13, является недействительным.

Указанная череда сделок, в основе которых лежат документы, не имеющие юридической силы, не соответствовала требованиям закона. Ответчики, заключая договора купли продажи земельных долей, использовала свидетельства о праве собственности на землю образца 1994 года, не имеющих юридической силы и оформленные на их основе свидетельства по закону.

Признание недействительными выданных свидетельств на земельные доли членам КСП им.Ленина, а также права собственности на данные доли означает, что на момент заключения оспариваемых договоров купли продажи у продавцов отсутствовал предмет договора. Следовательно, заключенные договора в связи с нарушением требований закона о предмете сделки являются ничтожными.

На основании Постановления Главы Администрации Гороховецкого района №434 от 30.12.1992г. «О предоставлении земель сельскохозяйственным предприятиям, прошедшим перерегистрацию и выдаче свидетельств о праве собственности на землю и постоянного пользования землей», КСП имени Ленина на праве собственности предоставлена площадь земельных угодий в количестве 2494га., и на праве постоянного пользования 1104га. и выдано свидетельство. Данное свидетельство является временным и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. В 1994 году комитетом по земельной реформе Гороховецкого района на имя КСП им.Ленина выдано постоянное свидетельство о праве собственности на землю серии РФ-П ВЛ-03-001-4583 №033912, о чем сделана запись в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю, что установлено Решением Гороховецкого районного суда № 2-10\12 от 21.06.2012г.

Доводы ответчиков о том, что Решением Гороховецкого районного суда от 27.11.2008г. по делу № 2-96\08 установлено, что земельные доли не вносились в уставной фонд СХА (колхоз) им.Ленина и таким образом не требуется доказыванию вновь, являются необоснованными.

Вышеуказанным Решением суда рассмотрен вопрос о выделении земельных участков ФИО15 в счет принадлежащих ей долей в праве общей собственности, а вопрос о правомерности совершенных ею сделок, послуживших основанием к выделению ей земельных участков, указанным решением суда не рассматривался.

Доводы ответчиков, что при реорганизации колхозов и совхозов земельные участки предоставлялись в собственность только гражданам, а юридическим лицам, созданным на базе реорганизованных колхозов и совхозов, земельные участки предоставляются только на праве постоянного (бессрочного) пользования являются необоснованными.

Согласно п.5 Рекомендаций Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992г. «По реорганизации колхозов и совхозов», и приказа Управления сельского хозяйства при администрации Гороховецкого района №16 от 31.01.1992г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизация совхозов и колхозов могла осуществляться тремя основными путями: - раздел хозяйства на крестьянские хозяйства и малые предприятия с последующим их добровольным объединением в ассоциации или кооперативы; - реорганизация хозяйства или его части в акционерные общества открытого или закрытого типа; - реорганизация хозяйства или его части в производственный кооператив (коллективное предприятие).

Доводы ответчиков, что истцом не предоставлено ни одного документа, подтверждающего внесение земельных долей в уставной капитал, являются надуманными.

Решением Гороховецкого районного суда № 2-10\12 от 21.06.2012г., вступившим в законную силу установлено, что бывшие работники колхоза им.Ленина учредили коллективное сельскохозяйственное предприятие им.Ленина (КСП им.Ленина), которое было ими создано на основе добровольности. При этом, они внесли в качестве учредительных взносов свои имущественные и земельные паи, которые признаются внесенными в уставный фонд КСП им.Ленина. Выделение имущественного и земельного пая возможно только при выходе из КСП путем создания крестьянского фермерского хозяйства. При выходе из КСП без создания крестьянского фермерского хозяйства земельный пай остается в распоряжении КСП.

Доводы ответчиков, что Постановление Главы Администрации Гороховецкого района №434 от 30.12.1992г. «О предоставлении земель сельскохозяйственным предприятиям, прошедшим перерегистрацию и выдаче свидетельств о праве собственности на землю и постоянного пользования землей», на основании чего КСП имени Ленина на праве собственности предоставлена площадь земельных угодий в количестве 2494га., и на праве постоянного пользования 1104га., отменено Постановлением Администрации Гороховецкого района от 21.06.2012г. № 874 не могут быть приняты во внимание, т.к. Постановление Администрации Гороховецкого района от 21.06.2012г. № 874, которым внесены изменения, распространяются на ранее возникшие отношения, что противоречит требованиям ст.4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Доводы ответчиков о том, что истцом пропущен срок исковой давности является необоснованными. Земельные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельным участком носят бессрочный характер, и таким образом собственник земельного участка имеет право требовать в любой момент устранения нарушения своих прав.

Судебные расходы оставить за сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования СХА (колхоз) им.Ленина СХА к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании не имеющими юридической силы свидетельств о праве собственности и наследства на землю, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права на землюю и договоров купли-продажи земельных долей и участков - удовлетворить.

ФИО17