Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Татьяны Анатольевны к Дузь Александру Ивановичу, Сухомлинову Виктору Александровичу, Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Андросову Андрею Петровичу, Байковской Анне Васильевне, Барановой Марии Васильевне, Беляевой Наталье Николаевне, Бойко Александру Александровичу, Бондаренко Светлане Вячеславовне, Бондаренко Сергею Федоровичу, Бондаренко Юрию Федоровичу, Боровиковой Зое Алексеевне, Бородавка Виктору Кирилловичу, Бородавка Ларисе Ивановне, Бородавка Таисии Филипповне, Бочининой Марии Захаровне, Будко Николаю Леонидовичу, Бутову Владимиру Николаевичу, Быкадорову Владимиру Алексеевичу, Варламову Александру Александровичу, Васильеву Александру Викторовичу, Васильевой Валентине Федоровне, Великоиваненко Виктору Николаевичу, Волкову Дмитрию Григорьевичу, Волковой Елене Николаевне, Волковой Наталье Николаевне, Волковой Раисе Павловне, Волоховой Вере Кирилловне, Волошиной Таисии Александровне, Воробьевой Надежде Михайловне, Востриковой Вере Романовне, Гавриловой Елене Владимировне, Гавриловой Ольге Ивановне, Гайдуковой Елене Дмитриевне, Галушко Нине Григорьевне, Ганжиной Антонине Григорьевне, Гарбузияк Людмиле Сергеевне, Герасимовой Светлане Николаевне, Гетманской Лидии Федоровне, Голубь Елене Ивановне, Гоменюк Ивану Николаевичу, Грабар Ирине Дмитриевне, Гришкину Юрию Яковлевичу, Грищенко Анатолию Яковлевичу, Грищенко Людмиле Алексеевне, Гулида Ольге Борисовне, Гуртовец Сергею Михайловичу, Дедову Евгению Владимировичу, Дедовой Надежде Михайловне, Деменко Вере Михайловне, Деменко Зое Вячеславовне, Деменко Константину Вадимовичу, Деменко Светлане Анатольевне, Дементьевой Ольге Ивановне, Дерюга Татьяне Алексеевне, Дехтяренко Николаю Ивановичу, Джумаевой Алене Зурабовне, Джумаевой Патиме, Долженко Ивану Евдокимовичу, Доценко Александру Анатольевичу, Доценко Петру Федоровичу, Дреенко Татьяне Николаевне, Дробот Александру Владимировичу, Дрокиной Ольге Павловне, Дуданец Людмиле Владимировне, Дьяченко Николаю Георгиевичу, Дьяченко Марии Николаевне, Дядычко Мелании Стефановне, Еременко Владимиру Иосифовичу, Есипову Владимиру Алексеевичу, Жадько Анне Кузьминичне, Задерака Алексею Ивановичу, Задерака Ирине Николаевне, Задерака Людмиле Григорьевне, Задирака Любови Ивановне, Зайцеву Сергею Владимировичу, Зайцевой Тамаре Михайловне, Зайчеико Станиславу Григорьевичу, Зеленюк Ольге Александровне, Зеновчик Владимиру Ивановичу, Зеновчик Татьяне Григорьевне, Золотовой Светлане Васильевне, Ильиновой Нине Федоровне, Ишутину Василию Михайловичу, Ишутину Виктору Васильевичу, Ишутиной Марине Николаевне, Кадырову Владимиру Абдуллаевичу, Калашникову Олегу Алексеевичу, Калгашкиной Александре Васильевне, Калгашкиной Надежде Николаевне, Калинину Михаилу Петровичу, Калыуш Валентине Никитовне, Камениченко Светлане Григорьевне, Кватову Юрию Борисовичу, Кийко Екатерине Алексеевне, Клийчук Галине Арсентьевне, Клименко Александру Павловичу, Клименко Валентине Васильевне, Клименко Дине Ивановне, Клименко Зинаиде Дмитриевне, Ковалевой Антонине Ивановне, Кодинец Лидии Борисовне, Козлову Вячеславу Валентиновичу, Козловой Любови Ивановне, Козловой Надежде Тимофеевне, Колесниковой Ольге Николаевне, Косциневич Любови Петровне, Кочетовой Елене Михайловне, Кочетовой Ольге Сергеевне, Кочкуровой Ирине Алексеевне, Красюк Вере Гавриловне, Кролик Анне Иосифовне, Кругляк Марии Владимировне, Круц Петру Николаевичу, Круц Светлане Михайловне, Кузнецовой Ирине Валентиновне, Кузьминовой Надежде Анатольевне, Кулик Александру Алексеевичу, Кушнир Татьяне Александровне, Кушнир Эдуарду Филипповичу, Лабунцевой Людмиле Алексеевне, Лазаренко Галине Алексеевне, Лазаренко Надежде Дмитриевне, Лазаренко Сергею Ивановичу, Лазаренко Татьяне Владимировне, Лацуновской Елене Алексеевне, Лацуновской Лидии Николаевне, Лебедь Инне Тимофеевне, Лебедь Надежде Павловне, Левченко Валентине Никитичне, Левченко Валерию Александровичу, Ливада Любови Алексеевне, Лимаренко Евгению Николаевичу, Листунову Григорию Павловичу, Листуновой Ирине Степановне, Луценко Геннадию Михайловичу, Лушникову Николаю Борисовичу, Лысиковой Евдокии Кузьминичне, Лысиковой Ларисе Алексеевне, Люсковой Галине Георгиевне, Маерову Николаю Сергеевичу, Маеровой Галине Владимировне, Макаренковой Варваре Николаевне, Малашенко Валентине Самойловне, Малашенко Василию Андреевичу, Мануйловой Надежде Ивановне, Мартысь Лидии Ефимовне, Матвиенко Анне Павловне, Махно Максиму Николаевичу, Мизину Александру Николаевичу, Мильденбергер Андрею Андреевичу, Мильдербергер Людмиле Петровне, Моисееву Александру Федоровичу, Момот Любови Ивановне, Момот Любови Павловне, Москаленко Владимиру Петровичу, Москаленко Екатерине Степановне, Москаленко Ивану Ивановичу, Москаленко Нелли Федоровне, Москаленко Николаю Григорьевичу, Мулько Татьяне Николаевне, Назарову Александру Владимировичу, Недобежкиной Ларисе Александровне, Нестеренко Марии Павловне, Никитину Владимиру Петровичу, Николаевой Светлане Борисовне, Новикову Андрею Алексеевичу, Новиковой Любови Ивановне, Отришко Николаю Филипповичу, Павленко Людмиле Григорьевне, Павлову Михаилу Михайловичу, Пановой Татьяне Николаевне, Переверзеву Игорю Ивановичу, Переверзеву Сергею Ивановичу, Переверзевой Елене Анатольевне, Переверзевой Марии Ивановне, Петренко Галине Михайловне, Победаш Марии Евдокимовне, Погореловой Юлии Семеновне, Подгорбунскому Владиславу Владимировичу, Подольной Алевтине Александровне, Подольной Валентине Александровне, Пономаревой Марине Николаевне, Пономаренко Александру Тимофеевичу, Проскуряковой Нине Дмитриевне, Пушкарьской Вере Васильевне, Радченко Наталье Сергеевне, Распопину Владимиру Александровичу, Распопиной Ольге Владимировне, Резниченко Игорю Николаевичу, Руденко Нине Ивановне, Рукину Алексею Ивановичу, Савченко Надежде Григорьевне, Саенко Лидии Александровне, Саматаревой Раисе Владимировне, Самозвон Татьяне Александровне, Сандалюк Оксане Алексеевне, Сафарову Алику Джавад Оглы, Сафаровой Рейхан Сейфула Кызы, Сахно Клавдии Федоровне, Сватковской Ольге Васильевне, Сенюгиной Валентине Александровне, Синюгиной Анастасии Петровне, Синюгина Таисии Тихоновне, Смородину Николаю Александровичу, Соколовой Любови Филипповне, Соколенко Людмиле Викторовне, Сорокиной Светлане Константиновне, Сотник Нине Васильевне, Степановой Валентине Андреевне, Сутягину Сергею Борисовичу, Сутягиной Раисе Егоровне, Сумароковой Нине Яковлевне, Сухомлиновой Валентине Тихоновне, Сысоевой Татьяне Павловне, Тарасенко Григорию Валерьевичу, Терениной Зое Петровне, Тимошенко Валентине Михайловне, Ткаченко Любови Александровне, Третьяковой Ларисе Анатольевне, Фатуляеву Алексею Бахрамовичу, Фещук Надежде Ивановне, Хлоповой Валентине Андреевне, Чапля Ирине Ивановне, Чепурной Татьяне Павловне, Чепурному Владиславу Ивановичу, Чепурному Сергею Григорьевичу, Чердакову Александру Геннадьевичу, Черных Вячеславу Митрофановичу, Черных Неониле Петровне, Чернявской Надежде Николаевне, Чернявской Тамаре Владимировне, Чернявскому Валерию Борисовичу, Черпак Анне Антоновне, Чипурному Сергею Валентиновичу, Чугунову Александру Николаевичу, Шатову Михаилу Ивановичу, Шестаковой Елене Ивановне, Шитухиной Татьяне Ивановне, Шкарлет Владимиру Дмитриевичу, Шкуткову Сергею Владимировичу, Шкутковой Домне Захаровне, Шкутковой Елене Митрофановне, Штанько Марии Ивановне, Шулым Леониду Николаевичу, Щекочихину Андрею Петровичу, Щекочихиной Раисе Владимировне о признании сделок ничтожными,

УСТАНОВИЛ:

Токарева Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Дузь А.И., Сухомлинову В.А., Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Андросову А.П., Байковской А.В., Барановой М.В., Беляевой Н.Н., Бойко А.А., Бондаренко С.В., Бондаренко С.Ф., Бондаренко Ю.Ф., Боровиковой З.А., Бородавка В.К., Бородавка Л.И., Бородавка Т.Ф., Бочининой М.З., Будко Н.Л., Бутову В.Н., Быкадорову В.А., Варламову А.А., Васильеву А.В., Васильевой В.Ф., Великоиваненко В.Н., Волкову Д.Г., Волковой Е.Н., Волковой Н.Н., Волковой Р.П., Волоховой В.К., Волошиной Т.А., Воробьевой Н.М., Востриковой В.Р., Гавриловой Е.В., Гавриловой О.И., Гайдуковой Е.Д., Галушко Н.Г., Ганжиной А.Г., Гарбузияк Л.С., Герасимовой С.Н., Гетманской Л.Ф., Голубь Е.И., Гоменюк И.Н., Грабар И.Д., Гришкину Ю.Я., Грищенко А.Я., Грищенко Л.А., Гулида О.Б., Гуртовец С.М., Дедову Е.В., Дедовой Н.М., Деменко В.М., Деменко З.В., Деменко К.В., Деменко С.А., Дементьевой О.И., Дерюга Т.А., Дехтяренко Н.И., Джумаевой А.З., Джумаевой П., Долженко И.Е., Доценко А.А., Доценко П.Ф., Дреенко Т.Н., Дробот А.В., Дрокиной О.П., Дуданец Л.В., Дьяченко Н.Г., Дьяченко М.Н., Дядычко М.С., Еременко В.И., Есипову В.А., Жадько А.К., Задерака А.И., Задерака И.Н., Задерака Л.Г., Задирака Л.И., Зайцеву С.В., Зайцевой Т.М., Зайчеико С.Г., Зеленюк О.А., Зеновчик В.И., Зеновчик Т.Г., Золотовой С.В., Ильиновой Н.Ф., Ишутину В.М., Ишутину В.В., Ишутиной М.Н., Кадырову В.А., Калашникову О.А., Калгашкиной А.В., Калгашкиной Н.Н., Калинину М.П., Калыуш В.Н., Камениченко С.Г., Кватову Ю.Б., Кийко Е.А., Клийчук Г.А., Клименко А.П., Клименко В.В., Клименко Д.И., Клименко З.Д., Ковалевой А.И., Кодинец Л.Б., Козлову В.В., Козловой Л.И., Козловой Н.Т., Колесниковой О.Н., Косциневич Л.П., Кочетовой Е.М., Кочетовой О.С., Кочкуровой И.А., Красюк В.Г., Кролик А.И., Кругляк М.В., Круц П.Н., Круц С.М., Кузнецовой И.В., Кузьминовой Н.А., Кулик А.А., Кушнир Т.А., Кушнир Э.Ф., Лабунцевой Л.А., Лазаренко Г.А., Лазаренко Н.Д., Лазаренко С.И., Лазаренко Т.В., Лацуновской Е.А., Лацуновской Л.Н., Лебедь И.Т., Лебедь Н.П., Левченко В.Н., Левченко В.А., Ливада Л.А., Лимаренко Е.Н., Листунову Г.П., Листуновой И.С., Луценко Г.М., Лушникову Н.Б., Лысиковой Е.К., Лысиковой Л.А., Люсковой Г.Г., Маерову Н.С., Маеровой Г.В., Макаренковой В.Н., Малашенко В.С., Малашенко В.А., Мануйловой Н.И., Мартысь Л.Е., Матвиенко А.П., Махно М.Н., Мизину А.Н., Мильденбергер А.А., Мильдербергер Л.П., Моисееву А.Ф., Момот Л.И., Момот Л.П., Москаленко В.П., Москаленко Е.С., Москаленко И.И., Москаленко Н.Ф., Москаленко Н.Г., Мулько Т.Н., Назарову А.В., Недобежкиной Л.А., Нестеренко М.П., Никитину В.П., Николаевой С.Б., Новикову А.А., Новиковой Л.И., Отришко Н.Ф., Павленко Л.Г., Павлову М.М., Пановой Т.Н., Переверзеву И.И., Переверзеву С.И., Переверзевой Е.А., Переверзевой М.И., Петренко Г.М., Победаш М.Е., Погореловой Ю.С., Подгорбунскому В.В., Подольной А.А., Подольной В.А., Пономаревой М.Н., Пономаренко А.Т., Проскуряковой Н.Д., Пушкарьской В.В., Радченко Н.С., Распопину В.А., Распопиной О.В., Резниченко И.Н., Руденко Н.И., Рукину А.И., Савченко Н.Г., Саенко Л.А., Саматаревой Р.В., Самозвон Т.А., Сандалюк О.А., Сафарову А.Д., Сафаровой Р.С., Сахно К.Ф., Сватковской О.В., Сенюгиной В.А., Синюгиной А.П., Синюгина Т.Т., Смородину Н.А., Соколовой Л.Ф., Соколенко Л.В., Сорокиной С.К., Сотник Н.В., Степановой В.А., Сутягину С.Б., Сутягиной Р.Е., Сумароковой Н.Я., Сухомлиновой В.Т., Сысоевой Т.П., Тарасенко Г.В., Терениной З.П., Тимошенко В.М., Ткаченко Л.А., Третьяковой Л.А., Фатуляеву А.Б., Фещук Н.И., Хлоповой В.А., Чапля И.И., Чепурной Т.П., Чепурному В.И., Чепурному С.Г., Чердакову А.Г., Черных В.М., Черных Н.П., Чернявской Н.Н., Чернявской Т.В., Чернявскому В.Б., Черпак А.А., Чипурному С.В., Чугунову А.Н., Шатову М.И., Шестаковой Е.И., Шитухиной Т.И., Шкарлет В.Д., Шкуткову С.В., Шкутковой Д.З., Шкутковой Е.М., Штанько М.И., Шулым Л.Н., Щекочихину А.П. о признании сделок ничтожными. В обоснование своих требований указала, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района и владеет на праве собственности долей в размере 3900/7856215, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 ноября 2003 года сделана запись регистрации № 23-01.05-21.2003-455, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 27 июля 2007 года № №. Ей стало известно, что между Сухомлиновым Виктором Александровичем (покупатель) и Дузь Александром Ивановичем (продавец) заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в результате исполнения которого Сухомлинов В.А. приобрел право собственности на 1055 170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 апреля 2010 года сделана запись регистрации № 23-23-05/027/2009-413, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю от 08 апреля 2010 года №. В свою очередь продавец по указанному договору Дузь А.И. приобрел доли в праве общей собственности на земельный участок у 245 участников долевой собственности, а именно: долю в размере 894300/7856215 по договору купли-продажи от 17 сентября 2008 года, заключенному между Дузь А.И. (покупатель) и Андросовым A.П., Байковской А.В., Барановой М.В., Беляевой Н.Н., Бойко А.А. и др. (продавцы всего 210 чел.); долю в размере 160870/7856215 пo договору купли-продажи от 06 октября 2008 года, заключенному между Дузь А.И. (покупатель) и Бондаренко С.Ф., Боровиковой З.А., Бородавка Л.И., Бочининой М.З., Великоиваненко В.Н. и др. (продавцы всего 38 чел.). Считает, что доли в праве общей собственности на земельный участок приобретены Дузь А.И. в нарушение действующего законодательства, а потому сделки, на основании которых Дузь А.И. приобрел у участников долевой собственности земельные доли и размере 1055170/7856215, а также сделка по отчуждению Дузь Д.И. указанной земельной доли Сухомлинову В.А. являются недействительными (ничтожными) в виду следующего: в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также статьями 13 и 14 указанного Федеральною закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать, или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, сделки, направленные на распоряжение долями в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с числом участников долевой собственности более 5 кроме случаев, прямо перечисленных в абз. 1 п. 1 ст. 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являются ничтожными как несоответствующие требованиям закона. Дузь А.И., согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2006 года, является наследником имущества отца ФИО245, умершего 05 июля 2001 года, в том числе земельной доли (пая) площадью 3,9 га, находящегося в границах участка ЗАО САФ «Русь». После надлежащего оформления права наследника в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с ним, Дузь А.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 15 января 2007 года серии № на долю в размере 390/875827 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 87582700 кв.м., с кадастровым номером № в границах ЗАО САФ «Русь». Таким образом, Дузь Александр Иванович не является участником общей долевой собственности на земельный участок, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, доли в порядке, предусмотренном Законом, не приобретал. Ввиду изложенного, приобретение Дузь А.И. долей в праве общей собственности на земельный участок у участников долевой собственности осуществлено на основании сделок, совершение которых законом не допускается. В соответствии со ст.ст. 166-181 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Таким образом, последующий договор от 08 марта 2009 года по отчуждению приобретенных в нарушение закона земельных 1055170/7856215 долей, заключенный между Дузь А.И и Сухомлиновым В.А. является также недействительным (ничтожным). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. В соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Кроме того, в cooтветствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Абзац 2 пункта 3 ст. 9, абзац 3 пункта 1 ст. 13 и абзац 11 пункта 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти. Одновременно в пункте 1 ст. 18 указанного Закона предусмотрено, что правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 32 приказа Министерства юстиции Российской Федерации от 01.07.2002 № 184 «Об утверждении методических указаний по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (статьи 9, 13, 17 Закона). Также, в соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Таким образом, Тимашевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю при проведении государственной регистрации права на основании представленных Дузь А.И. и иными лицами документов был обязан в силу прямого указания закона проверить законность представленных на регистрацию сделок, предметом которых являлось отчуждение участниками долевой собственности земельных долей третьему лицу - Дузь А.И. (то есть лицу, не являющемуся участником долевой собственности или не являющемуся сельскохозяйственной организацией или гражданином - членом крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок). Ввиду изложенного, государственная регистрация права собственности Сухомлинова В.А. на долю в размере 1055170/7856215 по договору от 08 марта 2009 года о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения является незаконной, поскольку ничтожная сделка по приобретению Дузь А.И. земельных долей не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы по доверенности Месропян Ю.Г. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просит суд признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 17.09.2008 г. купли-продажи 894300/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (покупатель) и Андросовым А.П., Банковской А.В., Барановой М.В., Беляевой Н.Н., Бойко А.А. и др. (продавцы - всего 210 чел.) и применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 06.10.2008 г. купли-продажи 160870/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (покупатель) и Бондаренко С.Ф., Боровиковой З.А., Бородавка Л.П., Бочининой М.З., Великоиваненко В.Н. и др. (продавцы - всего 38 чел.) и применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительным (ничтожным) договор б/н от 08.03.2009 г. о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на 1055170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (продавец) и Сухомлиновым В.А. (покупатель) и применить последствия недействительности ничтожной сделки; признать недействительной государственную регистрацию права собственности Сухомлинова Виктора Александровича на 1055170/7856215 долей в праве общей собственности на земельный участок, дата регистрации: 08.04.2010 г. № регистрации: 23-23-05/027/2009-413 и обязать Тимашевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю исключить/погасить запись в Едином государственном реестре прав от 08.04.2010 г., № регистрации: 23-23-05/027/2009-413. Представитель ответчиков - Дузь Александра Ивановича, Дядычко Мелании Стефановны, Кругляк Марии Владимировны, Калинина Михаила Петровича, Листунова Григория Павловича, Листуновой Ирины Степановны, Лазаренко Татьяны Владимировны, Мануйовой Надежды Ивановны, Павленко Людмилы Григорьевны, Павлова Михаила Михайловича, Чернявской Татьяны Владимировны, Соколовой Любови Филипповны, Фещук Надежды Ивановны, Бондаренко Юрия Федоровича, Деменко Зои Вячеславовны, Деменко Светланы Анатольевны, Задирака Любови Ивановны, Лимаренко Евгения Николаевича, Москаленко Николая Григорьевича, Мизина Александра Николаевича, Распопиной Ольги Владимировны, Сандалюк Оксаны Алексеевны, Переверзевой Елены Анатольевны, Байковской Анны Васильевны, Великоиваненко Татьяны Ивановны, Великоиваненко Виктора Николаевича, Гулида Ольги Борисовны, Зайцева Сергея Владимировича, Лазаренко Надежды Дмитриевны, Мартысь Лидии Ефимовны, Новиковой Любови Ивановны, Распопина Владимира Александровича, Малашенко Василия Андреевича, Рукина Алексея Ивановича, Чепурного Владислава Ивановича, Задерака Ирины Николаевны, Задирака Алексея Ивановича, Задерака Людмилы Григорьевны, Лысиковой Ларисы Алексеевны, Лысиковой Евдокии Кузьминичны, Луценко Геннадия Михайловича, Косциневич Любови Петровны, Отришко Николая Филипповича, Чапля Ирины Ивановны, Бородавка Ларисы Ивановны, Еременко Владимира Иосифовича, Козловой Надежды Тимофеевны, Москаленко Владимира Петровича, Москаленко Екатерины Степановны, Никитина Владимира Петровича, Сахно Клавдии Федоровны, Шкутковой Домны Захаровны, Шкутковой Елены Митрофановны, Шкуткова Сергея Владимировича, Щекочихина Андрея Петровича, Бородавка Виктора Кирилловича, Востриковой Веры Романовны, Матвиенко Анны Павловны, Лацуновской Лидии Николаевны, Москаленко Нели Федоровны, Недобежкиной Ларисы Александровны, Переверзева Сергея Ивановича, Саматарёвой Раисы Владимировны, Сутягина Сергея Борисовича, Черных Неонилы Петровны, Кочетовой Елены Михайловны, Кадырова Владимира Абдуллаевича, Кодинец Лидии Борисовны, Лазаренко Сергея Ивановича, Левченко Валентины Никитичны, Лазаренко Галины Алексеевны, Самозвон Татьяны Александровны, Тимошенко Валентины Михайловны, Чугунова Александра Николаевича, Щекочихиной Раисы Владимировны, Бутова Владимира Николаевича, Волкова Дмитрия Григорьевича, Галушко Нины Григорьевны, Ильиновой Нины Федоровны, Клименко Зинаиды Дмитриевны, Москаленко Ивана Ивановича, Подольной Валентины Александровны, Сутягиной Раисы Егоровны, Синюгиной Анастасии Петровны, Третьяковой Ларисы Анатольевны, Гетманской Лидии Федоровны, Кочкуровой Ирины Алексеевны, Лебедь Надежды Павловны, Маеровой Галины Владимировны, Переверзева Игоря Ивановича, Резниченко Игоря Николаевича, Саенко Лидии Александровны, Маерова Николая Сергеевича, Фатулаева Алексея Бахрамовича, Чепурной Татьяны Павловны, Ганжиной Антонины Григорьевны, Доценко Петра Федоровича, Кролик Анны Иосифовны, Петренко Галины Михайловны, Переверзевой Марии Ивановны, Погореловой Юлии Семеновны, Малашенко Валентины Самойловны, Быкодорова Владимира Алексеевича, Синюгиной Таисии Тихоновны, Андросова Андрея Петровича, Гавриловой Ольги Ивановны, Сафарова Алика Джавад Оглы, Сафаровой Рейхан Сейфулла Кызы, Макаренковой Варвары Николаевны, Мулько Татьяны Николаевны, Соколенко Людмилы Викторовны, Ткаченко Любови Александровны, Будко Николая Леонидовича, Волковой Елены Николаевны, Волковой Натальи Николаевны, Лушникова Николая Борисовича, Момот Любови Ивановны, Новикова Андрея Алексеевича, Николаевой Светланы Борисовны, Подгорбунского Владислава Владимировича, Голубь Елены Ивановны, Гайдуковой Елены Дмитриевны, Боровиковой Зои Алексеевны, Дреенко Татьяны Николаевны, Зеновчик Татьяны Григорьевны, Красюк Веры Гавриловны, Кузьминовой Надежды Анатольевны, Нестеренко Марии Павловны, Сумароковой Нины Яковлевны, Сухомлиновой Валентины Тихоновны, Воробьевой Надежды Михайловны, Гоменюк Ивана Николаевича, Грабар Ирины Дмитриевны, Клименко Валентины Васильевны, Клименко Светланы Григорьевны, Лабунцевой Людмилы Алексеевны, Сватковской Ольги Васильевны, Савченко Надежды Григорьевны, Терениной Зои Петровны, Шестаковой Елены Ивановны, Барановой Марии Васильевны, Волошиной Таисии Александровны, Волоховой Веры Кирилловны, Гарбузняк Людмилы Сергеевны, Дементьевой Ольги Ивановны, Клименко Александра Павловича, Лацуновской Елены Алексеевны, Назарова Александра Владимировича, Проскуряковой Нины Дмитриевны, Черпак Анны Антоновны, Волковой Раисы Павловны, Дрокиной Ольги Павловны, Зайченко Станислава Григорьевича, Люсковой Галины Григорьевны, Левченко Валерия Александровича, Мильденбергер Людмилы Петровны, Мильденбергер Андрея Андреевича, Победаш Марии Евдокимовны, Сотник Нины Васильевны, Шатова Михаила Ивановича, Кочетовой Ольги Сергеевны, по доверенностям - Соколовский Денис Иванович в судебном заседании признал исковые требования Токаревой Т.А. и просил их удовлетворить. Пояснил, что Сухомлинов В.А. не произвел денежный расчет с Дузь А.И. по договору б/н от 08.03.2009 г. о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на 1055170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 78562150 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный в границах плана ЗАО САФ «Русь» Краснодарского края Тимашевского района, заключенный между Дузь А.И. (продавец) и Сухомлиновым В.А. (покупатель). Денежные средства за приобретенные доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок Дузь А.И. до настоящего времени не получил, что также является основанием для признания данного договора недействительным.

Представитель ответчика - Сухомлинова В.А. по доверенности Филипченко А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. При этом пояснил, что в 2008-2009 годах осуществлялась покупка долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 78562150 кв.м., для сельхозпроизводства, расположенный в границах земель ЗАО САФ «Русь», ст. Днепровская Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером №. При этом изначально собственники земельных долей, у которых была осуществлена покупка долей, выдавали доверенности с правом распоряжения на ФИО262, которая впоследствии от имени собственников купленных земельных долей действовала в качестве продавца по договорам купли-продажи земельных долей. Скупка долей осуществлялась на одного из собственников земельных долей в данном участке - Дузь Александра Ивановича, от имени Покупателя, по договорам купли-продажи земельных долей на основании доверенности действовал ФИО263. Дузь А.И. является собственником доли в размере 390/875827 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером № в границах ЗАО САФ «Русь» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13 января 2007 года.

17 сентября 2008 года был заключен договор купли-продажи 894300/7856215 долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и 06 октября 2008 года - договор купли-продажи 160870/7856215 долей в праве общей долевой собственности. Оба договора прошли государственную регистрацию.

08 марта 2009 года между Дузь А.И., действующим на стороне Продавца и участником долевой собственности данного земельного участка Сухомлиновым В.А., на стороне Покупателя, был заключен договор о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, по которому Дузь А.И. передал права и обязанности на доли в праве общей долевой собственности, приобретенные на Дузь А.И. по двум указанным договорам купли-продажи, всего в количестве 1055170/7856215 долей. Фактически между Дузь А.И. и Сухомлиновым В.А. был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом Сухомлинов В.А. также являлся участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и имел право заключить данный договор. Несмотря на это, со стороны ряда собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №ФИО306 по инициативе ЗАО САФ «Русь», являющегося арендатором данного земельного участка был инициирован ряд гражданских исков по признанию недействительными 2-х указанных договоров купли-продажи земельных долей, заключенных между Дузь А.И. и собственниками, у которых изначально была осуществлена скупка долей, а также по признанию незаконным договора о переводе прав и обязанностей, заключенного между Сухомлиновым В.А. и Дузь А.И. и переводе прав покупателя на истцов. После ряда состоявшихся судебных процессов в судах первой, второй и третьей инстанций, в исках о признании недействительными указанных договоров и переводах прав покупателя было отказано.

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 01 июля 2010 года были удовлетворены исковые требования Токаревой Т.А. к Управлению федеральной службы, кадастра и картографии и другим собственникам земельных долей (всего 247 ответчиков из числа собственников земельных долей) о признании недействительным (ничтожным) договора б/н от 17 сентября 2008 года купли-продажи 894300/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; признании недействительным (ничтожным) договора б/н от 06 октября 2008 года купли-продажи 160870/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №; признании недействительным (ничтожным) договора б/н от 08 марта 2009 года о переводе прав и обязанностей покупателя на 1055170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Не согласившись с решением Тимашевского районного суда Сухомлинов В.А. обратился в Краснодарский краевой суд с кассационной жалобой.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 августа 2010 года решение Тимашевского районного суда от 01 июля 2010 года было оставлено без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Однако, 08 декабря 2010 года постановлением суда надзорной инстанции Краснодарского краевого суда отменены решение Тимашевского районного суда от 01 июля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 августа 2010 года.

Указал, что Сухомлинов В.А. является добросовестным приобретателем как участник гражданского оборота. Дузь А.И. 08 марта 2009 года передал свои права и обязанности по указанным договорам купли-продажи Сухомлинову В.А., заключив с ним договор о переводе (передаче) прав покупателя на 1055170/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Сухомлинов В.А. за переданные права на земельные доли рассчитался с Дузь А.И. в полном объеме, оплатив ему 27 067 000 рублей, что подтверждается письменным договором. При заключении данного договора Дузь А.И. предъявил ему оригиналы свидетельств о государственной регистрации права на указанные земельные доли и договоры купли продажи от 17 сентября 2008 года и 06 октября 2008 года, заключение договора о переводе прав покупателя на Сухомлинова В.А. является последующей (второй) сделкой в отношении земельных долей, отчуждение которых явилось предметом предшествующих двух других невзаимосвязанных между собой договоров - договора б/н от 17 сентября 2008 года купли-продажи 894300/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и договора б/н от 06 октября 2008 года купли-продажи 160870/7856215 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Государственная регистрация перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности была осуществлена 08 апреля 2010 года о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации № 23-23-05/027/2009-413. Сухомлиновым В.А. 1055170/7856215 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 78562150 кв.м. в границах ЗАО САФ «Русь» у Дузь А.И. во первых - приобретены возмездно и при этом не были утеряны собственниками или лицами, которым имущество было передано во владение, либо похищены у них, либо выбыли из их владения иным путем, вопреки их воли, во вторых - право на доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка у него возникло после государственной регистрации отчуждения долей в его пользу. При этом он имел первоначальное право покупки долей, поскольку на момент совершения сделки сам являлся собственником доли в общей долевой собственности данного земельного участка. Просил в требованиях иска отказать в полном объеме.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Кадацкая И.Л. в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда. При этом пояснила, что Дузь А.И. являлся собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером № в границах ЗАО САФ «Русь» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного 13 января 2007 года, которое ему было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2006 года.

Первичные права на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрированы 22 августа 2002 года. Однако, регистрационная запись № 23-23-05/047/2006-319 о праве собственности Дузь А.И. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 78562150 кв.м., для сельхозпроизводства в границах земель ЗАО САФ «Русь», ст. Днепровская Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером № была выполнена 12 января 2007 года ошибочно, без достаточных оснований. Вместе с тем, данная запись не признана недействительной и не может быть аннулирована.

Ответчики - Васильев А.В., Клименко З.Д., Дедов В.В., Момот Л.П., Герасимова С.Н., Моисеев А.Ф., Кушнир Э.Ф., Смородин Н.А., Тимошенко В.М., Хпопова В.А., Ганжина А.Г., Новикова Л.И., Новиков А.А., Деменко С.А., Матвиенко А.П., Москаленко И.И., Задирака А.Ю., Задирака А.И., Еременко В.И., Галушко Н.Г., Грабар И.Д., Деменко З.В., Задерака И.Н., Третьякова Л.А., Левченко В.Н., Шкуткова Е.М., Задерака Л.Г., Лушников Н.Б., Бородавка В.К., Бутов В.Н., Люскова Г.Г., Бородавка Л.И., Савченко Н.Г., Клименко В.В., Клименко А.П., Ильинова Н.Ф., Петренко Г.М., Кролик А.И., Гулида О.Б., Мильделбергер Л.П., Переверзев И.И., Шкуткова Д.З., Черных Н.П., Лазаренко Г.А., Лазаренко С.И., Андросов А.П., Сухомлинова В.Т., Волкова Р.П., Лазаренко Т.В., Сотник Н.В., Левченко В.А., Задирака Л.И., Мануйлова Н.И., Шкутков С.В., Переверзева М.И., Великоиваненко Т.И., Дёменко К.В., Недобежкина Л.А., Листунов Г.П., Козлова Н.Т., Волков А.Н., Волкова Н.Н., Волкова Е.Н., Красюк В.Г., Москаленко В.П., Дементьева О.И., Есипов В.А., Зайцев С.В., Подольная В.А., Доценко П.Ф., Дрохина О.П., Чепурной В.И., Кодинец Л.Б., Косциневич Л.П., Саенко Л.А., Соколенко Л.В., Самозвон Т.А., Шестакова Е.И., Чугунов А.Н., Кочетова Е.М., Погорелова Ю.С., Сандалюк О.А., Победаш М.Е., Гарбузняк Л.С., Великоиваненко В.Н., Сутягин С.Б., Мулько Т.Н., Гоменюк И.Н., Калинин М.П., Павленко Л.Г., Шатов М.И., Лимаренко Е.Н., Дреенко Т.Н., Маерова Г.В., Козлов В.В., Быкадоров В.А., Сафаров А.Д., Сафарова Р.С., Кадыров В.А., Маеров Н.С., Листунова И.С., Чапля И.И., Лабунцева Л.А., Дехтяренко Н.И., Грищенко Л.А., Джумаева П., Джумаева А.З., Волков Д.Г., Зайченко С.Г., Вострикова В.Р., Саматарева Р.В., Москаленко Е.С., Переверзев С.И., Штанько М.И., Панова Т.Н., Бородавка Т.Ф., Фатулаев А.Б., Назаров А.В., Распопина О.В., Распопин В.А., Лысикова Л.А., Гаврилова О.И., Смородин Н.А., Проскурякова Н.Д., Чернявская Т.В., Зайцева Т.М., Зеленюк О.А., Теренина З.П., Кругляк М.В., Нестеренко М.П., Переверзева Е.А. в зал судебного заседания не явились, но предоставили суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики: Беляева Н.Н., Бойко А.А., Бондаренко С.В., Бондаренко С.Ф., Бочинина М.З., Варламов А.А., Васильев А.В., Васильева В.Ф., Гаврилова Е.В., Гришкин Ю.Я., Гришенко А.Я., Гуртовец С.М., Дедов Е.В., Дедова Н.М., Деменко В.М., Дерюга Т.А., Долженко Е.В., Допенко А.А., Дробот А.В., Дуданец Л.В., Дьяченко Н.Г., Дьяченко М.Н., Жадько А.К., Зеновчик В.И., Золотова С.В., Ишутин В.М., Ишутина М.Н., Калашников О.А., Калгашкина А.В., Калгашкина Н.Н., Калинин М.П., Калыуш В.Н., Кватов Ю.Б., Кийко Е.А., Клийчук Г.А., Клименко В.В., Клименко Д.И., Ковалева А.И., Козлова Л.И., Колесникова О.Н., Круц П.Н., Круц С.М., Кузнецова И.В., Кулик А.А., Кушнир Т.А., Кушнир Э.Ф., Лебедь И.Т., Ливада Л.А., Махно М.Н., Моисеев А.Ф., Момот Л.П., Подольная А.А., Пономарева М.Н., Пономаренко А.Т., Пушкарьская В.В., Радченко Н.С., Руденко Н.И., Сенюгина В.А., Сорокина С.К., Степанова В.А., Сысоева Т.П., Тарасенко Г.В., Чепурной С.Г., Чердаков А.Г., Черных В.М., Черных Н.П., Чернявская Н.Н., Чернявский В.Б., Чипурной С.В., Шитухина Т.И., Шкарлет В.Д., Шулым Л.Н. в зал судебного заседания не явились, хотя были уведомлены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, причину не явки суду не сообщили.

Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27 июля 2007 года, Токарева Татьяна Анатольевна является собственником в общей долевой собственности 3900/7856215, земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», секция 1, контур 1, 7, 701, 13, 14, 1401, 23, 24, 2401, 32, 3201, 42, 48, секция 4, контур 1, 5, 9, 12, 14, 27, 28, 31, 3101, 35, 42, секция 5, контур 6, 8, 9, 12, 2101, 17, 20, 23, 27, 2301, 28, 32, 35, 38, 41, 45, 49, 52, 54, 55, секция 9, контур 1, 2, 9, 13, 27, 30, 2702, 34, 3402, 48, 55, 5501, 57, 5702, 63, 67, 68, 1801, 18, 42, 63, 64, секция 11, контур 1, 9, 15, 1501, 20, 21, 2101, 24, 26, 29, 2901, 34, 54, 67, 71, 73, секция 6, контур 13, 14, 22, 24, 25, секция 7, контур 1, 3, 7, 9, 13, 14, 20, 29, 33, 501, 68, 71, 79, секция 12, контур 1, 7, 701, 12, 21, 1401, 2102, 16, 20, 29, 33, 3301, секция 13, контур 2, 21, 4, 5, 8, 11, 12, 1201, 15, 18, 1801, 38, секция 18, контур 54, 5401, 60, 56, 57, 5601, 61, 6101, 62, 72, 78, 7201, 720, 79, 90, секция 19, контур 1, 5, 8, 12, 1201, 19, 20, 24, 28, 29, 34, 38, секция 25, контур 1, 11, 6, 7, 101, 19, 26, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 40, секция 29, контур 1,5, 501, 9, 901,16, 21,1601, 23, 28, 2301, 60, 6002, 6003, 97, 91, 79, 69, секция 26, контур 1, 6, 11, 18, секция 27, контур 1, 101, 9, 11, 13, 1301, 18, 1801, 22, 24, 2401, 26, 2601, 32, секция 28, контур 39, 3901,секция 6, контур 26, 28, 30, 37, 48, 54, 56, 65, 69, 71, 72, 74, секция 9, контур 6301, 6302, секция 19, контур 3803, 40, 4003, 47, 4701, 83, 58, 61, 65, 76, 77, 84, 85, 87, 8701, секция 21, контур 1, 2, 4, 6, 9, 12, 15, 27, 29, 32, 35, 38, 41, 42, 43, 44, 17, 19, 22, 24, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 62, 64, 67, 70, 73, 76, 79, 81, 82, 86, 89, 92, 95, 98,101, 104, 111, 112, 113, 114, 115, 123, 126, 129, 132, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 150, секция 29, контур 76, 6901, 89, 9102, 9701, 9702.

Дузь Александр Иванович является собственником в общей долевой собственности 390/875827 земельного участка для сельскохозяйственного производства из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 78562150 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 января 2007 года, которое ему было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 декабря 2006 года. Так, из свидетельства о праве на наследство по закону № от 18 декабря 2006 года, Дузь Александр Иванович является наследником имущества ФИО245, умершего 05 июля 2001 года. Наследство состоит из земельной доли (пая), площадью 3,9 га, находящейся в ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района Краснодарского края.

17 сентября 2008 года ФИО262, действующая от имени: Андросова А.П., Бородовки В.К., Барановой М.В., Бондаренко С.В., Бондаренко Ю.Ф., Будко Н.Л., Байковской А.В., Быкадырова В.А., Бойко А.А., Бутова В.Н., Беляевой Н.Н., Бородавки Т.Ф., Волковой Н.Н., Волоховой В.К., Волошиной Т.А., Волковой Р.П., Великоиваненко Т.И., Волковой Е.Н., Востриковой В.Р., Волкова Д.Г., Воробьевой Н.М., Варламова А.А., Васильева А.В., Васильевой В.Ф., Гришкина Ю.Я., Гайдуковой Е.Д., Гуртовец С.М., Гарбузняк Л.С., Гулиды О.Б., Гулубь Е.И., Гетманской Л.Ф., Ганжиной А.Г., Гавриловой Е.В., Гоменюк И.Н., Грищенко А.Я., Грабар И.Д., Грищенко Л.А., Галушко Н.Г., Джумаевой П., Деменко З.В., Доценко А.А., Доценко П.Ф., Дреенко Т.Н., Джумаевой А.З., Деменко К.В.. Деменко С.А., Дедова Е.В., Дедовой Н.М., Деменко В.М., Дерюга Т.А., Дементьевой О.И., Дьяченко Н.Г., Еременко В.И., Жадько А.К., Зеновчик В.И., Зеновчик Т.Г., Зайцева С.В., Задираки Л.И., Зеленюк О.А., Задираки А.И., Задераки Л.Г., Задераки И.Н., Заиченко С.Г., Золотовой С.В., Ильиновой Н.Ф., Лазаренко Н.Д., Чернявского В.Б., Кочетовой О.С., Ковалевой А.И., Калинина М.П., Клименко З.Д., Красюк В.Г., Калыуш В.Н., Кролик А.И., Кузнецовой И.В., Колесниковой О.Н., Клименко Д.И., Клийчук Г.А., Козловой Л.И., Кончкуровой И.А., Кочетовой Е.М., Круц С.М., Камениченко С.Г., Козловой Н.Т., Кодинец Л.Б., Кадырова В.А., Калгашкиной Н.Н., Калгашкиной А.В., Клименко В.В., Кулик А.А., Кушнир Т.А., Кушнир Э.Ф., Кватова Ю.Б., Кийко Е.А., Косциневич Л.П., Кузьминовой Н.А., Лазаренко С.И., Лысиковой Л.А., Лысиковой Е.К., Левченко В.А., Луценко Г.М., Лазаренко Г.А., Люсковой Г.Г., Лацуновской Л.Н., Лацуновской Е.А., Левченко В.Н., Лимаренко Е.Н., Лушникова Н.Б., Лабунцевой Л.А., Лебедь Н.П., Лазаренко Т.В., Ливада Л.А., Москаленко И.И., Москаленко Е.С., Маерова Н.С., Матвиенко А.П., Момот Л.И., Москаленко Н.Ф., Москаленко В.П., Мизина А.Н., Мулько Т.Н., Макаренковой В.Н., Москаленко Н.Г., Моисеева А.Ф., Мануйловой Н.И., Маеровой Г.В., Мильденбергер А.А., Мильденбергер Л.П., Никонова А.А., Нестеренко М.П., Назарова А.В., Николаевой С.Б., Новиковой Л.И., Никитина В.П., Недобежкиной Л.А., Отришко Н.Ф., Пономаренко А.Т., Павлова М.М., Пановой (Руденко) Т.Н., Переверзевой Е.А., Петренко Г.М., Переверзева С.И., Проскуряковой Н.Д., Подгорбунского В.В., Подольной В.А., Погореловой Ю.С., Переверзевой М.И., Пушкарьской В.В., Подольной А.А., Павленко Л.Г., Переверзева И.И., Пономаревой М.Н., Саенко Л.А., Сандалюк О.А., Сафаровой Р.С., Синюгиной А.П., Саматаревой Р.В., Сахно К.Ф., Сутягиной Р.Е., Самозвон Т.А., Сухомлиновой В.Т., Сенюгиной В.А., Соколенко Л.В., Сутягина С.Б., Савченко Н.Г., Сватковской О.В., Сотник Н.В., Степановой В.А., Сысоевой Т.П., Распопина В.А., Роспопиной О.В., Руденко Н.И., Рукина А.И., Третьяковой Л.А., Терениной З.П., Тарасенко Г.В., Ткаченко Л.А., Фещук Н.И., Фатулаева А.Б., Чепурного В.И., Чернявской Н.Н., Чипурного С.В., Чапля И.И., Черных Н.П., Черпак А.А., Чепурного С.Г., Чепурной Т.П., Чердакова А.Г., Шкутковой Д.З., Шатова М.И., Шитухиной Т.И., Шестаковой М.И., Штанько М.И., Шкуткова С.В., Шкутковой Е.М., Шкарлет В.Д., Шулым Л.Н., Щекочихина А.П., Щекочихиной Р.В., Ишутина В.М., Дрокиной О.П., Черных В.М., Калашникова О.А., Ишутина В.В., Ишутиной М.Н., Тимошенко В.М., Резниченко И.Н., Зайцевой Т.М., Синюгиной Т.Т., Победаш М.Е. (продавцы), и ФИО263, действующий от имени Дузь Александра Ивановича (покупатель), заключили договор купли - продажи земельных долей, согласно которого продавцы передают за плату, а покупатель принимает и оплачивает 894300/7856215 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 78562150 кв.м., для сельхозпроизводства в границах земель ЗАО САФ «Русь», ст. Днепровская Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером № по цене, предусмотренной в настоящем договоре. 894300/7856215 доли земельного участка принадлежат продавцам на праве общей долевой собственности.

06 октября 2008 года, ФИО262, действующая от имени: Бондаренко С.Ф., Бородавки Л.И., Бочиной М.З., Великоиваненко В.Н., Герасимовой С.Н., Дехтяренко Н.И., Долженко И.Е., Дробот А.В., Дуданец Л.В., Дядычко М.С., Дьяченко М.Н., Есипова В.А., Клименко А.П., Козлова В.В., Кругляк М.В., Круц П.Н., Лазаренко Н.Д., Листунова Г.П., Листуновой И.С., Лысиковой Л.А., Малашенко В.С., Малашенко В.А., Мартысь Л.Е., Махно М.Н., Момот Л.П., Радченко Н.С., Сафарова А.Д., Смородина Н.А., Соколовой Л.Ф., Сорокиной С.К., Сумароковой Н.Я., Хлоповой В.А., Чернявской Т.В., Чугунова А.Н., Боровиковой З.А., Кийкой В.В., Гавриловой О.И., Лебедь И.Т. (продавцы), и ФИО263, действующий от имени Дузь Александра Ивановича (покупатель), заключили договор купли - продажи земельной доли, согласно которого продавцы передают за плату, а покупатель принимает и оплачивает 16870/7856215 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения общей площадью 78562150 кв.м., для сельхозпроизводства в границах земель ЗАО САФ «Русь», ст. Днепровская Тимашевского района Краснодарского края с кадастровым номером № по цене, предусмотренной в настоящем договоре. 160870/7856215 доли земельного участка принадлежат продавцам на праве общей собственности.

08 марта 2009 года Дузь Александр Иванович и Сухомлинов Виктор Александрович заключили договор о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с адресом (местоположением): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», секция 1 контур 1, 7, 701, 13, 14, 1401, 23, 24, 2401, 32, 3201, 42, 48, секция 4 контур 1, 5, 9, 12, 14, 27, 28, 31, 3101, 35, 42, секция 5, контур 6, 8, 9, 12, 2101, 17, 20, 23, 27, 2301, 28, 32, 35, 38, 41, 45, 49, 52, 54, 55, секция 9 контур 1, 2, 9, 13, 27, 30, 2702, 34, 3402, 48, 55, 5501, 57, 5702, 63, 67, 68, 1801, 18,42, 63, 64, секция 11 контур 1, 9, 15, 1501, 20, 21, 2101, 24, 26, 29, 2901, 34, 54, 67, 71, 73, секция 6 контур 13, 14, 22, 24, 25, секция 7 контур 1, 3, 7, 9, 13, 14, 20, 29, 33, 501, 68, 71, 79, секция 12 контур 1, 7, 701, 12, 21, 1401, 2102, 16, 20, 29, 33, 3301 секция 13 контур 2, 21, 4, 5, 8, 11, 12, 1201, 15, 18, 1801, 38, секция 18 контур 54, 5401, 60, 56, 57, 5601, 61, 6101, 62, 72, 78, 7201, 7202, 79, 90, секция 19 контур 1, 5, 8, 12, 1201, 19, 20, 24, 28, 29, 34, 38, секция 25 контур 1, 11, 6, 7, 101, 19, 26, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 40, секция 29 контур 1, 5, 501, 9, 16, 21, 1601, 23, 28, 2301, 60, 6002, 6003, 97, 91, 79, 69, секция 26, контур 1, 6, 11, 18, секция 27, контур 1, 101, 9, 11, 13, 1301, 18, 1801, 22, 24, 2401, 26, 2601, 32, секция 28, контур 39, 3901, секция 6, контур 26, 28, 30, 37, 48, 54, 56, 65, 69, 71, 72, 74, секция 9, контур 6301, 6302, секция 19, контур 3803, 40, 4003, 47, 4701, 83, 58, 61, 65, :76, 77, 84, 85, 87, 8701, секция 21, контур 1, 2, 4, 6, 9, 12, 15, 27, 29, 32, 35, 38, 41, 42, 43, 44, 17, 19, 22, 24, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 62, 64, 67, 70, 73, 76, 79, 81, 82, 86, 89, 92, 95, 98, 101, 104, 111, 112, 11З, 114, 115, 123, 126, 129, 132, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 150, секция 29 контур 76, 6901, 89, 9102, 9701, 9702 общей площадью 7856215 кв.м. с кадастровым номером №: доля в праве общей долевой собственности 160870/7856215; доля в праве общей долевой собственности 894300/7856215.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №№ от 08 апреля 2010 года, Сухомлинов Виктор Александрович является собственником в общей долевой собственности 1055170/7856215 земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью: 78562132 кв.м., расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», секция 1, контур 1, 7, 701, 13, 14, 1401, 23,24, 2401, 32, 3201, 42, 48, секция 4, контур 1, 5, 9, 12, 14, 27, 28, 31, 3101, 35, 42, секция 5, контур 6, 8, 9, 12, 2101, 17, 20, 23, 27, 2301, 28, 32, 35, 38, 41, 45, 49, 52, 54, 55, секция 9, контур 1, 2, 9, 13, 27, 30, 2702, 34, 3402, 48, 55, 5501, 57, 5702, 63, 67, 68, 1801, 18, 42, 63, 64, секция 11, контур 1, 9, 15, 1501, 20, 21, 2101, 24, 26, 29, 2901, 34, 54, 67, 71, 73, секция 6, контур 13, 14, 22, 24, 25, секция 7, контур 1, 3, 7, 9, 13, 14, 20, 29, 33, 501, 68, 71, 79, секция 12, контур 1, 7, 701, 12, 21, 1401, 2102, 16, 20, 29, 33, 3301, секция 13, контур 2, 21, 4, 5, 8, 11, 12, 1201, 15, 18, 1801, 38, секция 18, контур 54, 5401, 60, 56,57, 5601, 61, 6101, 62, 72, 78, 7201, 7202, 79, 90, секция 19, контур 1, 5, 8, 12, 1201, 19, 20, 24, 28, 29, 34, 38, секция 25, контур 1, 11, 6, 7, 101, 19, 26, 29, 31, 32,33, 34, 35, 37; 40; секция 29, контур 1, 5, 501, 9, 901,16, 21, 1601, 23, 28, 2301, 60, 6002, 6003, 97, 91, 79, 69, секция 26, контур 1, 101 9, 11, 13, 1301, 18, 1801, 22, 24, 2401, 26, 2601, 32, секция 28, контур 39, 3901, секция 6, контур 26, 28, 30, 37, 48, 54, 56, 65, 69, 71, 73, 74, секция 9, контур 6301, 6302, секция 19, контур 3803, 40, 4003, 47, 4701, 83, 58, 61, 65, 76, 77, 84, 85, 87, 8701, секция 21, контур 1, 2, 4, 6, 9, 12, 15, 27, 29, 32, 35, 38, 41, 42, 43, 44, 17, 19, 22, 24, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 62, 64, 67, 70, 73, 76, 79, 81, 82, 86, 89, 92, 95, 98, 101, 104, 111, 112, 113, 114, 115, 123, 126, 129, 132, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 150, секция 29, контур 76, 6901, 89, 9102, 9701, 9702.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 05/004/2010 от 19 мая 2010 года, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 78562132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь", секция 1, контур 1, 7, 701, 13, 14, 1401, 23, 24, 2401, 32, 3201, 42, 48, секция 4, контур 1, 5, 9, 12, 14, 27, 28, 31, 3101, 35, 42, секция 5, контур 6, 8, 9, 12, 2101, 17, 20, 23, 27, 2301, 28, 32, 35, 38, 41, 45, 49, 52, 54, 55, секция 9, контур 1, 2, 9, 13, 27, 30, 2702, 34, 3402, 48, 55, 5501, 57, 5702, 63, 67, 68, 1801, 18, 42, 63, 64, секция 11, контур 1, 9, 15, 1501, 20, 21, 2101, 24, 26, 29, 2901, 34, 54, 67, 71, 73, секция 6, контур 13, 14, 22, 24, 25, секция 7, контур 1, 3, 7, 9, 13, 14, 20, 29, 33, 501, 68, 71, 79, секция 12, контур 1, 7, 701, 12, 21, 1401, 2102, 16, 20, 29, 33, 3301, секция 13, контур 2, 21, 4, 5, 8, 11, 12, 1201, 15, 18, 1801, 38, секция 18, контур 54, 5401, 60, 56, 57, 5601, 61, 6101, 62, 72, 78, 7201, 7202, 79, 90, секция 19, контур 1, 5, 8, 12, 1201, 19, 20, 24, 28, 29, 34, 38, секция 25, контур 1,11,6, 7, 101, 19,26,29, 31,32,33, 34, 35, 37, 40, секция 29, контур 1, 5, 501, 9, 901, 16, 21, 1601, 23, 28, 2301, 60, 6002, 6003, 97, 91, 79, 69, секция 26, контур 1, 6, 11, 18, секция 27, контур 1, 101, 9, 11, 13, 1301, 18, 1801, 22, 24, 2401, 26, 2601, 32, секция 28, контур 39, 3901,секция 6, контур 26, 28, 30, 37, 48, 54, 56, 65, 69, 71, 72, 74, секция 9, контур 6301, 6302, секция 19, контур 3803, 40, 4003, 47, 4701, 83, 58, 61, 65,76, 77, 84, 85, 87, 8701, секция 21, контур 1, 2, 4, 6, 9, 12, 15, 27, 29, 32, 35, 38, 41, 42, 43, 44, 17, 19, 22, 24, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 62, 64, 67, 70, 73, 76, 79, 81, 82, 86, 89, 92, 95, 98, 101, 104, 111, 112, 113, 114, 115, 123, 126, 129, 132, 133, 136, 139, 142, 145, 148, 150, секция 29, контур 76, 6901, 89, 9102, 9701, 9702 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как усматривается из содержания договора купли-продажи долей от 17 сентября 2008 года, предметом договора являлась продажа долей в праве собственности на земельный участок площадью 78562150 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь".

При этом, как видно из описания документов, подтверждающих права собственников долей (продавцов), частью продавцов не оформлялись новые свидетельства о праве собственности на земельный участок, образованный из земельного участка площадью 87582700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь».

Тем не менее, истцом не представлены доказательства того, что все собственники, имевшие на руках свидетельства о праве долевой собственности на земельный участок площадью 87582700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ «Русь», не являлись в то же самое время участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Более того, как видно из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, продавцами по договорам купли-продажи от 17 сентября 2008 года и от 06 октября 2008 года являлись все участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, несмотря на то, что часть из них не переоформляли ранее выданные свидетельства о праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

При этом, Дузь А.И. был зарегистрирован в качестве собственника именно земельного участка площадью 78562150 кв.м. с кадастровым номером №, с 12 января 2007 года (запись регистрации 23-23-05/047/2006-319 от 12 января 2007 года).

Вне зависимости от мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о правомерности либо ошибочности внесения записи в Единый государственный реестр на недвижимое имущество, в соответствии с требованиями законодательства о правах на недвижимое имущество, на момент совершения оспариваемых истцом сделок Дузь А.И. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, доли в праве на который им были приобретены. При этом, указанная запись о праве Дузь А.И. недействительной не признавалась. До настоящего времени в ЕГРП имеется запись о праве собственности Дузь А.И. на земельный участок площадью 78562150 кв.м. с кадастровым номером №

Действующим гражданским законодательством установлено, что право собственности лица на недвижимое имущество возникает именно с момента внесения записи в реестр прав на недвижимое имущество, и именно на то имущество, о правах на которое исполнена соответствующая запись.

С учётом установленных судом обстоятельств, не может считаться доказанным тот факт, что Дузь А.И. не являлся участником долевой собственности на земельный участок площадью 78562132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь" на момент совершения сделок купли-продажи

Исходя из этого, суд не считает доказанным довод истца о том, что Дузь А.И. при заключении договоров купли-продажи земельных долей от 17 сентября 2008 г. и от 06 октября 2008 г. были допущены нарушения прав участников общей долевой собственности, в том числе - преимущественное право покупки, установленных ст. 12 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.02 г.

Таким образом, судом установлено, что Дузь А.И. правомерно приобрел доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. При этом, доводы представителя Дузь А.И. о том, что участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли - несостоятельны, поскольку в силу требований ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (в редакции от 20 марта 2011 года) и ст. 13 ФЗ «Об обороте земель с/хназначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ (редакция от 29 декабря 2010 года с изм. и доп. от 11 января 2011 года) выдел необходим, только при продаже иным лицам, не являющимся участником общей долевой собственности.

Как видно из содержания договора о переводе (передаче) прав и обязанностей покупателя, право Дузь А.И. на доли, передаваемые по договору от 08 марта 2009 г. между Дузь Александром Ивановичем и Сухомлиновым Виктором Александровичем, было подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, к моменту совершения договора о переводе прав и обязанностей покупателя на доли, договоры от 17 сентября 2008 года и от 06 октября 2008 года были уже исполнены в части передачи долей от продавцов к покупателю.

Поскольку все права покупателя по договорам от 17 сентября 2008 года и от 06 октября 2008 года были исполнены к моменту совершения сделки и не могли быть переданы как права требования в соответствии с правилами гл. 24 ГК РФ (перемена лиц в обязательстве), суд определяет предмет договора исходя из тех правоотношений, которые стороны имели намерения создать при его совершении.

Поскольку предметом договора являлась передача права собственности на доли (п.1 и п. 9 договора от 08.03.09 г.), на возмездной основе (п. 3 договора от 08.03.09 г.), с учетом того, что право собственности Дузь А.И. (Продавца) на продаваемые доли к моменту совершения сделки было зарегистрировано в установленном законом порядке, суд рассматривает данный договор как сделку купли-продажи долей в праве собственности на земельный участок площадью 78562132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь".

При таких условиях Покупатель - Сухомлинов В.А. - является добросовестным приобретателем долей в праве собственности на земельный участок площадью 78562132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь".

Поскольку Сухомлинов В.А. сам являлся участником общей долевой собственности на участок, доли в праве собственности на который были им приобретены по договору от 08.03.09 г., его право собственности на выкупленные у Дузь А.И. доли не может быть оспорено по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Обстоятельства, заявленные представителем Дузь А.И. при рассмотрении дела - о нарушении Сухомлиновым В.А. условий договора от 08.03.09 г. о расчётах (п. 3 договора), не могут рассматриваться как основания для признания сделки недействительной в соответствии с требованиями параграфа 2 гл. 9 ГК РФ. Требования об изменении или расторжении договора в соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ сторонами не заявлялось.

Неисполнение стороной условий договора об оплате не является основанием для признания сделки недействительной. Поскольку по условиям договора от 08.03.09 г. Сухомлинов В.А. принял на себя обязательства по уплате денежных средств Дузь А.И., к отношениям сторон могут применяться только нормы законодательства, регулирующие исполнение денежного обязательства.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки между гражданами на сумму свыше десяти минимальных размеров оплаты труда должны совершаться в письменной форме. В пункте 3 договора от 08.03.09 г., совершённого в письменной форме, указано, что стороны произвели расчёты по договору до его подписания и не имеют финансовых претензий друг к другу. Указанный пункт договора содержит также все сведения о стоимости приобретаемых по договору долей и общей сумме денежного обязательства, что исключает возможность различного толкования смысла данных положений.

В связи с этим суд считает, что сторонами договора от 08.03.09 г. соблюдены требования законодательства о письменном оформлении сделки по предоплате при исполнении договора от 08.03.09 г.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи…В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации…Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации…

Таким образом, Сухомлинов В.А. правомерно приобрёл доли в праве собственности на земельный участок площадью 78562132 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Днепровская, в границах ЗАО САФ "Русь" по договору от 08.03.09 г., который суд рассматривает как договор купли-продажи долей в праве собственности на указанный земельный участок.

В силу требований ст. 166 ГК РФ, любым заинтересованным лицом может быть предъявлено требование о применении последствий ничтожной сделки.

Истец Токарева Т.А. не является стороной в договорах, в отношении которых заявлены требования о признании сделок ничтожными. Кроме того, истцом в исковом заявлении не указано, как именно совершение сделок влияет на права истца и какие последствия недействительности следует, по мнению истца, применить, чтобы восстановить его права и законные интересы.

Ввиду того, что истцом не доказана заинтересованность в применении последствий недействительности сделок, с учетом всех установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Более того, как установлено судом, аналогичные требования Токаревой Т.А. уже являлись предметом судебного разбирательства. Так, решением Тимашевского районного суда от 18 декабря 2008 года в иске ФИО266 к Дузь Александру Ивановичу, ФИО55, ФИО22 и другим (всего 2010 ответчиков согласно приложенному списку) о признании договора купли-продажи земельных долей от 17 сентября 2008 года недействительным, отмене его государственной регистрации отказано. Кассационным определением от 05 февраля 2009 года решение Тимашевского районного суда от 18 декабря 2008 года оставлено без изменения, кассационные жалобы ФИО266, генерального директора ЗАО САФ «Русь» ФИО299 - без удовлетворения. Также, решением Тимашевского районного суда от 16 февраля 2010 года в иске ФИО267 к ФИО268, Дузь Александру Ивановичу и другим (247 участникам общей долевой собственности) о признании преимущественного права покупки земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, переводе прав и обязанности покупателя земельных долей в общей долевой собственности по договорам купли-продажи от 17.09.08 г. и от 06.10.08 г., признании права собственности на земельные доли - отказано. Указанные судебные акты вступили в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательны для суда.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное и оценивая представленные стороной истца доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом не представлено достаточных доказательств для подтверждения исковых требований, а более того у прокурора не имеется четкой позиции по данному спору, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Токаревой Татьяны Анатольевны к Дузь Александру Ивановичу, Сухомлинову Виктору Александровичу, Тимашевскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Андросову Андрею Петровичу, Байковской Анне Васильевне, Барановой Марии Васильевне, Беляевой Наталье Николаевне, Бойко Александру Александровичу, Бондаренко Светлане Вячеславовне, Бондаренко Сергею Федоровичу, Бондаренко Юрию Федоровичу, Боровиковой Зое Алексееве, Бородавка Виктору Кирилловичу, Бородавка Ларисе Ивановне, Бородавка Таисии Филипповне, Бочининой Марии Захаровне, Будко Николаю Леонидовичу, Бутову Владимиру Николаевичу, Быкадорову Владимиру Алексеевичу, Варламову Александру Александровичу, Васильеву Александру Викторовичу, Васильевой Валентине Федоровне, Великоиваненко Виктору Николаевичу, Волкову Дмитрию Григорьевичу, Волковой Елене Николаевне, Волковой Наталье Николаевне, Волковой Раисе Павловне, Волоховой Вере Кирилловне, Волошиной Таисии Александровне, Воробьевой Надежде Михайловне, Востриковой Вере Романовне, Гавриловой Елене Владимировне, Гавриловой Ольге Ивановне, Гайдуковой Елене Дмитриевне, Галушко Нине Григорьевне, Ганжиной Антонине Григорьевне, Гарбузияк Людмиле Сергеевне, Герасимовой Светлане Николаевне, Гетманской Лидии Федоровне, Голубь Елене Ивановне, Гоменюк Ивану Николаевичу, Грабар Ирине Дмитриевне, Гришкину Юрию Яковлевичу, Грищенко Анатолию Яковлевичу, Грищенко Людмиле Алексеевне, Гулида Ольге Борисовне, Гуртовец Сергею Михайловичу, Дедову Евгению Владимировичу, Дедовой Надежде Михайловне Деменко Вере Михайловне, Деменко Зое Вячеславовне, Деменко Константину Вадимовичу, Деменко Светлане Анатольевне, Дементьевой Ольге Ивановне, Дерюга Татьяне Алексеевне, Дехтяренко Николаю Ивановичу, Джумаевой Алене Зурабовне, Джумаевой Патиме, Долженко Ивану Евдокимовичу, Доценко Александру Анатольевичу, Доценко Петру Федоровичу, Дреенко Татьяне Николаевне, Дробот Александру Владимировичу, Дрокиной Ольге Павловне, Дуданец Людмиле Владимировне, Дьяченко Николаю Георгиевичу, Дьяченко Марии Николаевне, Дядычко Мелании Стефановне, Еременко Владимиру Иосифовичу, Есипову Владимиру Алексеевичу, Жадько Анне Кузьминичне, Задерака Алексею Ивановичу, Задерака Ирине Николаевне, Задерака Людмиле Григорьевне, Задирака Любови Ивановне, Зайцеву Сергею Владимировичу, Зайцевой Тамаре Михайловне, Зайчеико Станиславу Григорьевичу, Зеленюк Ольге Александровне, Зеновчик Владимиру Ивановичу, Зеновчик Татьяне Григорьевне, Золотовой Светлане Васильевне, Ильиновой Нине Федоровне, Ишутину Василию Михайловичу, Ишутину Виктору Васильевичу, Ишутиной Марине Николаевне, Кадырову Владимиру Абдуллаевичу, Калашникову Олегу Алексеевичу, Калгашкиной Александре Васильевне, Калгашкиной Надежде Николаевне, Калинину Михаилу Петровичу, Калыуш Валентине Никитовне Камениченко Светлане Григорьевне, Кватову Юрию Борисовичу, Кийко Екатерине Алексеевне, Клийчук Галине Арсентьевне, Клименко Александру Павловичу, Клименко Валентине Васильевне, Клименко Дине Ивановне, Клименко Зинаиде Дмитриевне, Ковалевой Антонине Ивановне, Кодинец Лидии Борисовне, Козлову Вячеславу Валентиновичу, Козловой Любови Ивановне, Козловой Надежде Тимофеевне, Колесниковой Ольге Николаевне, Косциневич Любови Петровне, Кочетовой Елене Михайловне, Кочетовой Ольге Сергеевне, Кочкуровой Ирине Алексеевне, Красюк Вере Гавриловне, Кролик Анне Иосифовне, Кругляк Марии Владимировне, Круц Петру Николаевичу, Круц Светлане Михайловне, Кузнецовой Ирине Валентиновне, Кузьминовой Надежде Анатольевне, Кулик Александру Алексеевичу, Кушнир Татьяне Александровне, Кушнир Эдуарду Филипповичу, Лабунцевой Людмиле Алексеевне, Лазаренко Галине Алексеевне, Лазаренко Надежде Дмитриевне, Лазаренко Сергею Ивановичу, Лазаренко Татьяне Владимировне, Лацуновской Елене Алексеевне, Лацуновской Лидии Николаевне, Лебедь Инне Тимофеевне, Лебедь Надежде Павловне, Левченко Валентине Никитичне, Левченко Валерию Александровичу, Ливада Любови Алексеевне, Лимаренко Евгению Николаевичу, Листунову Григорию Павловичу, Листуновой Ирине Степановне, Луценко Геннадию Михайловичу, Лушникову Николаю Борисовичу, Лысиковой Евдокии Кузьминичне, Лысиковой Ларисе Алексеевне, Люсковой Галине Георгиевне, Маерову Николаю Сергеевичу, Маеровой Галине Владимировне, Макаренковой Варваре Николаевне, Малашенко Валентине Самойловне, Малашенко Василию Андреевичу, Мануйловой Надежде Ивановне, Мартысь Лидии Ефимовне, Матвиенко Анне Павловне, Махно Максиму Николаевичу, Мизину Александру Николаевичу, Мильденбергер Андрею Андреевичу, Мильдербергер Людмиле Петровне, Моисееву Александру Федоровичу, Момот Любови Ивановне, Момот Любови Павловне, Москаленко Владимиру Петровичу, Москаленко Екатерине Степановне, Москаленко Ивану Ивановичу, Москаленко Нелли Федоровне, Москаленко Николаю Григорьевичу, Мулько Татьяне Николаевне, Назарову Александру Владимировичу, Недобежкиной Ларисе Александровне, Нестеренко Марии Павловне, Никитину Владимиру Петровичу, Николаевой Светлане Борисовне, Новикову Андрею Алексеевичу, Новиковой Любови Ивановне, Отришко Николаю Филипповичу, Павленко Людмиле Григорьевне, Павлову Михаилу Михайловичу, Пановой Татьяне Николаевне, Переверзеву Игорю Ивановичу, Переверзеву Сергею Ивановичу, Переверзевой Елене Анатольевне, Переверзевой Марии Ивановне, Петренко Галине Михайловне, Победаш Марии Евдокимовне, Погореловой Юлии Семеновне, Подгорбунскому Владиславу Владимировичу, Подольной Алевтине Александровне, Подольной Валентине Александровне, Пономаревой Марине Николаевне, Пономаренко Александру Тимофеевичу, Проскуряковой Нине Дмитриевне, Пушкарьской Вере Васильевне, Радченко Наталье Сергеевне, Распопину Владимиру Александровичу, Распопиной Ольге Владимировне, Резниченко Игорю Николаевичу, Руденко Нине Ивановне, Рукину Алексею Ивановичу, Савченко Надежде Григорьевне, Саенко Лидии Александровне, Саматаревой Раисе Владимировне, Самозвон Татьяне Александровне, Сандалюк Оксане Алексеевне, Сафарову Алику Джавад Оглы, Сафаровой Рейхан Сейфула Кызы, Сахно Клавдии Федоровне, Сватковской Ольге Васильевне, Сенюгиной Валентине Александровне, Синюгиной Анастасии Петровне, Синюгина Таисии Тихоновне, Смородину Николаю Александровичу, Соколовой Любови Филипповне, Соколенко Людмиле Викторовне, Сорокиной Светлане Константиновне, Сотник Нине Васильевне, Степановой Валентине Андреевне, Сутягину Сергею Борисовичу, Сутягиной Раисе Егоровне, Сумароковой Нине Яковлевне, Сухомлиновой Валентине Тихоновне, Сысоевой Татьяне Павловне, Тарасенко Григорию Валерьевичу, Терениной Зое Петровне, Тимошенко Валентине Михайловне, Ткаченко Любови Александровне, Третьяковой Ларисе Анатольевне, Фатуляеву Алексею Бахрамовичу, Фещук Надежде Ивановне, Хлоповой Валентине Андреевне, Чапля Ирине Ивановне, Чепурной Татьяне Павловне, Чепурному Владиславу Ивановичу, Чепурному Сергею Григорьевичу, Чердакову Александру Геннадьевичу, Черных Вячеславу Митрофановичу, Черных Неониле Петровне, Чернявской Надежде Николаевне, Чернявской Тамаре Владимировне, Чернявскому Валерию Борисовичу, Черпак Анне Антоновне, Чипурному Сергею Валентиновичу, Чугунову Александру Николаевичу, Шатову Михаилу Ивановичу, Шестаковой Елене Ивановне, Шитухиной Татьяне Ивановне, Шкарлет Владимиру Дмитриевичу, Шкуткову Сергею Владимировичу, Шкутковой Домне Захаровне, Шкутковой Елене Митрофановне, Штанько Марии Ивановне, Шулым Леониду Николаевичу, Щекочихину Андрею Петровичу, Щекочихиной Раисе Владимировне о признании сделок ничтожными - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.