Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО УК «Континент», в котором просит обязать ответчика предоставить документ, на основании которого произведен расчет корректировки размера платы за услугу «Отопление» по лицевому счету <***>, в т.ч. увеличение объема услуги на индивидуальное потребление, обязать ответчика произвести перерасчет платы за услугу «Отопление» в соответствии с действующими нормами законодательства за январь-март 2017 года, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным домом управление осуществляет ООО УК «Континент». В жилом доме оборудован общедомовой прибор учета тепловой энергии. В счет-квитанции коммунальных услуг по лицевому счету <***> за декабрь 2016 года услуга за «Отопление» составила 804,58 руб. при тарифе 2473,07 руб./Гкал, объем коммунальной услуги за индивидуальное потребление – 0,3672. В январе, феврале и марте 2017 года тариф был снижен и составил 1499,36 руб. /Гкал, объем услуги увеличился и составил 0,4752. Корректировка платы за отопление за 2016 год составила 2607,15 руб. Истец ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику, однако ответчик, требования истца оставил без удовлетворения. В связи, с тем, что управляющая компания доначислила плату за отопление в размере 2607,15 руб. без обоснованного объяснения истец испытывала сильные, душевнее волнения и переживания, которые она оценивает в сумме 15 000 рублей и просит взыскать в свою пользу. Кроме того, истец для восстановления своего нарушенного права была вынуждена обратиться за юридической помощью, расходы на оплату услуг юриста составили 16 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> февраля 2016 года. Управляющая компания доначислила плату за отопление в размере 2607,15 руб. за период с января по март 2017 года. В связи, с чем обратилась к бухгалтеру управляющей компании для уточнения указанной суммы, но бухгалтер пояснить ничего не смогла. Кроме того, указала, что моральный вред выразился в понесенных финансовых расходах и потерей родственника.

Представитель ответчика ООО УК «Континент» ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. Поддержала доводы, изложенные в ранее представленном отзыве на исковое заявление, согласно которого в соответствие со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. То есть, Жилищным кодексом Российской Федерации, полномочия утверждения порядка расчётов за коммунальные услуги возложены исключительно на Правительство Российской Федерации, и право устанавливать какие-либо способы расчётов, не предусмотренные Правительством Российской Федерации, не делегировано никому иному. Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ (Далее – Правила №). Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Многоквартирный <адрес> в <адрес> оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, но индивидуальными приборами учета тепловой энергии оборудованы не все помещения в указанном доме. <адрес> помещений в <адрес> в <адрес> составляет 18 556,00 м2. В соответствии с п. 42 (1) Правил №, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Способ оплаты устанавливается нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации. Постановлением <адрес> от 26.07.2016г. №-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории <адрес>» установлен способ – равномерно в течение календарного года (абз. 2 п. 1). По итогам корректировки потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потреблённой тепловой энергии в течение года и начисленного объёма тепловой энергии за год. Размер корректировки платы за отопление в 2016 году по квартире истца составил 2550,25 рублей. Начисление корректировки было выполнено ответчиком в полном соответствии с требованиями законодательства. Истец не доказала, что ответчиком был нарушен закон при начислении корректировки за отопление за 2016 год, кроме того, не представила суду и ответчику контррасчет. На основании изложенного, считает действия ООО УК «Континент» законными и обоснованными, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если, данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанциям по лицевому счету № истцом ФИО1 произведена плата за жилищно-коммунальные услуги за ноябрь 2016 года в размере 2200 руб., за декабрь 2016 года в размере 2135, за январь 2017 года в размере 2154 руб., за февраль 2017 года в размере 2200 руб., за март 2017 года в размере 2200 руб.

Из представленного платежного документа за март 2017 года следует, что ООО УК «Континент» произвело корректировку за услугу «Отопление» за 2016 год, расчет которой составил 2550,25 рублей.

Стороной ответчика в материалы дела представлен расчет корректировки размера платы за отопление за 2016 год по жилому помещению № по <адрес>, согласно которого размер платы за отопление, определенный исходя из показаний ОДПУ, установленного в МКД за 2016 год составил 6 585 423,03 руб., общая площадь помещения № – 36 кв.м., общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД – 18 556,3 кв.м., общий размер платы за отопление по помещению №ДД.ММ.ГГГГ год – 9973,02 руб., Р кор = 6585423,03 руб. * 36 кв.м. / 18556,30 кв.м. – 9973,02 = 2802,98 руб. расчет размера корректировки исчисленный пропорционально периоду собственности истца составил: 2802,98 руб. / 366 дн. * 333 дн. = 2550,25 руб.

Согласно ответа на судебный запрос Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ была проведена внеплановая документарная проверка в отношении организации, управляющей многоквартирными домами: ООО УК «Континент», в связи с поступившим в Службу обращением (от ДД.ММ.ГГГГ№). В ходе проверки установлено, что ООО УК «Континент» произвело корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственнику помещения № в МКД за 2016 год в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, фактов нарушения не выявлено.

Разрешая требование истца об обязании ООО УК «Континент» предоставить документ, на основании которого произведен расчет платы за услугу «Отопление» по лицевому счету <***>, в т.ч. увеличение объема услуги на индивидуальное потребление, суд находит необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку довод истца о том, что в 2016 году объем тепловой энергии на индивидуальное потребление составлял 0,3672 Гкал, а в 2017 он был необоснованно увеличен до 0,4752 Гкал, ничем не подтвержден, т.к. для расчета размера платы за тепловую энергию, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, в соответствии с формулой 3 (1) приложения № Правил №, берется как среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. В 2017 году ООО УК «Континент» определило среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий – 2016 год равным 0,4752 Гкал.

В 2016 году ответчик не мог определить среднемесячный объем потребления тепловой энергии, поскольку <адрес> в <адрес> был сдан в эксплуатацию только в декабре 2015 года, следовательно, показаниями общедомового прибора учета за 2015 год ООО УК «Континент» не располагало. А в соответствии с формулой 3 (1) приложения № Правил №, при отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, который в 2016 году был установлен в размере 0,0100 Гкал/м2, а исходя из площади жилого помещения №, был определен и указан в квитанции на оплату как 0,3600 Гкал.

Разрешая требования истца о перерасчете платы за услугу «Отопление» в соответствии с действующими нормами российского законодательства, суд также не находит оснований для удовлетворения поскольку, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определен Правилами №. Согласно п. 42 (1) Правил №, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формуле 3 (1) приложения № Правил № исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии:

Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно пункту 3 (2) Правил №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

Таким образом, расчет корректировки размера платы за отопление судом был проверен и признан верным, поскольку произведен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, что также подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, платежными документами в период с января по декабрь 2016 года, ведомостями учета среднесуточного отпуска энергии в системе отопления за 2016 год.

Поскольку доводы истца о нарушении ответчиком его прав своего подтверждения не нашли, производные требования от основного требования истца о взыскании с ответчика штрафа и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98, 100 ГПК РФ требования о взыскании судебных расходов удовлетворению не подлежат, поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Континент» о защите прав потребителя - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий О.О. Чудаева