Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации , администрации , ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к Администрации , администрации , ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 630.

Признать ФИО4, ФИО5 проживающими в жилом помещении, расположенном по адресу: 630, на условиях договора социального найма, в связи с чем, признать за ФИО4, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 12,20 кв.м., расположенное по адресу: 630, по ? доле за каждым.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке ввой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Свердловский районный суд .

Судья: Куликова А.С.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, требования мотивированы тем, что в 1995 г. матери истцов – ФИО9 предоставлено жилое помещение по адресу: , ком. 630. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят истцы и ФИО9, которая в нотариальном порядке отказалась от приватизации данного жилья. Также на учете состоял несовершеннолетний сын истца ФИО5 – ФИО2, однако он никогда не вселялся в него и никогда не проживал в нем. В настоящее время ФИО2 вместе с матерью ФИО3 постоянно проживает в . Все расходы по содержанию жилого помещения несут истцы, которые не принимали участие в приватизации жилья. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации в равных долях по ? за каждым, признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорной жилой площадью.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО8 (полномочия проверены) поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям, не возражала против вынесения заочного решения.

Истцы в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ФИО4 доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом по месту проживания, причины неявки суду не сообщил.

Представители ответчиков -Администрации по , Администрации в судебное заседание не явились, преддставлено ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителей.

Третье лицо –ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третье лицо- «Центр недвижимости» в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году ФИО9 по направлению с работы в род было предоставлено спорное жилое помещение, комната, общей площадью 12,20 кв.м., по адресу: 630. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, в административном порядке в приватизации истцам было оказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания его вселения в спорную комнату.

Спорное жилье внесено в реестр муниципальной собственности, не приватизировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь комнаты составляет 12,20 кв.м., жилое помещение является изолированным, без переустройства и перепланировки.

Информацией Управления Росреестра поподтверждается, что комната находится в собственности МО , иных прав не зарегистрировано.

Истцы с 2003 г. зарегистрированы в спорном жилом помещении. ФИО9, имеющая право пользования данной комнатой наравне с истцами, в нотариальном порядке от приватизации спорной комнаты отказалась.

ФИО2 состоял на регистрационном учете в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако не вселялся и не проживал в нем, в настоящее время имеет постоянное место жительства и регистрацию по адресу А-3.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Таким образом, учитывая изложенное в целом, суд считает возможным признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 630 в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Поскольку с рождения и по настоящее время ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает и не вселялся в него, является несовершеннолетним и постоянно проживает вместе с матерью по другому адресу, обязанности, вытекающие из договора социального найма, предусмотренные ст.69 ЖК РФ, не выполняет. Членом семьи нанимателя жилого помещения- истицы, он не является, совместного хозяйства с ней не ведет, общего бюджета не имеет.

При таких обстоятельствах, суд принимает решение о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 630.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 630.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Куликова А.С.