Гражданский кодекс часть 1

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Ооржак А.М., при секретаре Монгуш Б.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на нежилое помещение, возложении обязанности выдать распоряжение на предоставление земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на нежилое помещение, возложении обязанности выдать распоряжение на предоставление земельного участка в собственность, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела нежилое здание – гараж в Обществе <данные изъяты> В тот же день истец уплатила членский взнос за вступление в гаражный кооператив. С 2003 года истец владеет и распоряжается гаражом, оплачивает членские взносы, оплачивает электроэнергию. В начале 2017 года начала оформлять документы на земельный участок под гаражом, заказала межевой план на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва для согласования Акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № который был согласован. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва отказало в выдаче распоряжения о выделении земельного участка в собственность, так как истцом не предоставлен документ, подтверждающий отнесение земельного участка, занятого гаражом, к земельному участку, предоставленному гаражному кооперативу.

Просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва выдать распоряжение на предоставление земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> в собственность истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям, пояснив, что по расписке гараж приобрела по купле-продаже, является членом кооператива, платит все членские взносы, просила удовлетворить.

Представители ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва, третьего лица потребительского кооператива <данные изъяты> на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно расписке ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ он получил от ФИО1 за проданный гараж в обществе <данные изъяты>, денежные средства в сумме 45000 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 является членом потребительского кооператива <данные изъяты>» и ей принадлежит на праве собственности гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Из письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что по имеющимся у министерства сведениям за гаражным кооперативом <данные изъяты> закреплен земельный участок с кадастровым номером № под землями общего пользования, при этом земельный участок под гаражами граждан, являющихся членами кооператива, за гаражным кооперативом не закреплен.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласован Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

Согласно квитанциям ФИО1 оплатила членские взносы и расходы за электроэнергию за 2010-2016 годы.

Также истцом представлена в суд копия межевого плана, при этом межевой план подготовлен на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как видно из материалов дела и установлено судом, у ФИО1 отсутствует право собственности на недвижимое имущество – гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Истцом в суд не представлены документы и иные доказательства, подтверждающие возникновение у нее права собственности на объекты недвижимости, на земельный участок под гаражом. Поскольку расписка, представленная истцом, о приобретении гаража от ДД.ММ.ГГГГ не влечет юридических последствий, не подтверждает факт сделки, при этом у истца и потребительского кооператива отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, то суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, исходя из исследованных доказательств, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество, возложении обязанности выдать распоряжение на предоставление земельного участка в собственность, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на нежилое помещение, возложении обязанности выдать распоряжение на предоставление земельного участка в собственность, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 13 февраля 2018 года (с учетом выходных дней) путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Судья А.М. Ооржак