Гражданский кодекс часть 1

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Галиевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 В.ича к ТСЖ «Искандар» о возложении обязанности по предоставлению ответа на заявление и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по предоставлению ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании указав, что в соответствии с законодательством ответчик должен предоставлять ответы на запросы и заявления. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к ответчику о предоставлении сведений по поступлению денежных средств от аренды общедомового имущества под рекламную конструкцию автошколы с ДД.ММ.ГГГГ года, порядку учета потребляемой электроэнергии при эксплуатации рекламной конструкции и расчетах по оплате по данному коммунальному ресурсу. В представленном ответе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не представил исчерпывающего ответа на поставленные в заявлении вопросы.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 47 ГПК РФ для участия в деле привлечена Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан.

Истец в судебном заседании требования поддержал, не возражал.

Ответчик надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, уважительность причин неявки не установлена.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, ходатайств об отложении не заявляла, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила..

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе, в порядке заочного производства.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.п. 1,2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

На основании п.п. «к» п. 31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ") исполнитель обязан вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение <данные изъяты> рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;

Установлено, что ТСЖ «Искандар» осуществляет деятельность по управлением эксплуатацией жилого и нежилого фонда, в <адрес><адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, а потому считаются установленными.

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ представленного ФИО1 в ТСЖ «Искандар», истец просит предоставить сведения по поводу размещения рекламной конструкции автошколы, установленной на фасаде многоквартирного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о поступлении денежных средств от аренды общедомового имущества под рекламную конструкцию и сведений об оплате электроэнергии при эксплуатации данной рекламной конструкции, учету данного коммунального ресурса.

Из ответа ТСЖ «Искандар» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ на фасаде здания жилого дома размещена надпись автошкола. Оплата произведена по условиям договора в полном объеме. В архиве ТСЖ нет данных по наличию иных договоров на размещение вывески на фасаде дома. Документация не передана ТСЖ в полном объеме от предыдущего правления. Сделаем запрос к ФИО2 (бывшему председателю правления ТСЖ).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Между тем, ответ представленный ТСЖ «Искандар» в установленные законом сроки не содержит исчерпывающих сведений о раскрытии информации, правом на получение которых истец обладает, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах требование о возложении обязанности на ответчика по представлению ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ, связанного с использованием общедомового имущества является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (с изменениями) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указаны понятия: "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

С учетом приведенных норм, использование общедомового имущества под рекламную конструкцию, порядок его оплаты и учета не входит в перечень коммунальных услуг.

Поскольку судом не установлена вина ответчика в некачественном оказании истцу соответствующих услуг и, как следствие, в нарушении прав истца, как потребителя, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда.

Истцом также не представлено достоверных, допустимых и относимых доказательств тому, что ответчиком были нарушены личные неимущественные права истца, либо иные нематериальные блага.

Таким образом, требование о компенсации морального вреда, как не основанное на законе также удовлетворению не подлежит.

При указанных обстоятельствах, с учетом их совокупности, суд не находит установленных законом оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части.

В связи с тем, что истец как потребитель в соответствии с положениями части 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» от оплаты государственной пошлины освобожден и на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Казани подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональная размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> рублей, от оплаты которых при подаче иска истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 199, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 В.ича к ТСЖ «Искандар» о возложении обязанности по предоставлению ответа на заявление и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ТСЖ «Искандар» предоставить ФИО1 В.ичу ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о поступлении денежных средств от использования общего имущества от аренды рекламной конструкции, организации учета использования и оплаты электроэнергии по данной рекламной конструкции.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ТСЖ «Искандар» в доход муниципального образования г. Казани государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: