Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление СНТ «Янтарь» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Янтарь» обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по взносам за 2017-2019 года в размере 41046 рублей, пеню в размере 37 345 рублей 78 копеек и судебные расходы, ссылаясь на то, что ФИО1 являясь собственником земельного участка, расположенного в СНТ «Янтарь» и членом товарищества не оплачивает установленные общими решениями членов товарищества взносы.

В ходе рассмотрения иска СНТ «Янтарь» уточнило заявленные требования и просило взыскать с ответчика задолженность за 2017-2019 года в размере 23 843 рублей 24 копеек, пеню в размере 28 211 рублей 82 копеек и судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

ФИО1 возражала против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что она не является членом СНТ «Янтарь», часть задолженности ей оплачена за спорный период. Взыскание расходов на юриста не законно, поскольку она трудоустроена в штате товарищества. Также просила суд применить срок исковой давности в отношении задолженности за 2017 год.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 на праве собственности с 25 марта 2013 года принадлежи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 21)

На имя ФИО1 открыт лицевой счет, из которого следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению членских и целевых взносов (л.д. 23).

В материалах дела со стороны истца доказательств, подтверждающих факт принятия ответчика в члены товарищества (членская книжка, решение общего собрания), представлено не было. Вместе с тем суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 8 ранее действовавшего Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов объединения и не связывается с членством в партнерстве. Отсутствие договора с объединением не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории такого объединения, и не может служить основанием для его освобождения от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов. Таким образом, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны наравне с членами данного объединения нести расходы на содержание имущества общего пользования. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет объединение, являются обязательными платежами (Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г.г., утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

В силу положений статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, коммунальными службами у ответчика не заключено, оплату за содержание общего имущества какому-либо иному лицу ответчик в спорный период не производил (доказательства обратного не представлены).

Решением общего собрания членов товарищества от 30 июля 2020 года был установлен размер оплаты взносов для должников – взыскать задолженность прошлых лет с собственников земельных участков в размере 1780 рублей за сотку. Целевые взносы взыскивать за весь период задолженности.

Поскольку как для членов товарищества, так и для лиц ведущих садоводство в индивидуальном порядке решение общего собрания является обязательным, то суд (с учетом представленного истцом расчета долга за 2017, 2018 года) полагает обоснованным требование о взыскании задолженности по взносам в сумме 21 360 рублей (1780 х 6 соток х 2 года). За 2019 года задолженности ответчик не имеет.

Также суд, с учетом положений части 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", полагает обоснованным требование о взыскании установленных решениями общих собраний целевые взносы, налог на землю и оплата сторожа в общей сумме 9006 рублей (л.д.79).

Расходы определенные целевыми взносами, являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лица, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельного участка, закону не противоречит. При этом, размер оплаты для ответчика не является большим, чем для членов СНТ.

С учетом предмета иска, определенного истцом в уточненном исковом заявлении, пределом которого суд ограничен, размере задолженности за 2017- 2019 года подлежащий взыскании составляет 23 843 рублей 24 копеек.

Что касается заявления о применении срока исковой давности, то суд отмечает следующее.

Согласно положений, установленных главой 12 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200).

Поскольку плата устанавливается в отношении календарного года, последним днем ее оплаты следует считать последний день данного года, то есть в отношении 2017 года – 31 декабря 2017 года, так как иск подан в суд 16 декабря 2020 года, то срок исковой давности не пропущен.

Исходя из размера задолженности с учетом установленного решением общего собрания от 30 июля 2020 года размере (0,1%) истцом была предъявлена ко взысканию пеня в размере 28 211 рублей 82 копеек.

С учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 2000 рублей, поскольку заявленная истцом пеня явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств и превышает размер основанного долга.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также с учетом объема оказанной представителем юридической помощи, участия в судебных процессах, длительности и сложности рассмотренного спора, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы в размере 7 551 рубля 75 копеек (2 551, 75 руб. государственная пошлина и 5000 руб. на оплату услуг представителя).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Янтарь» задолженность по оплате взносов за период с 2017 по 2019 года в размере 23 843 рублей 24 копеек, пеню в размере 2 000 рублей и судебные расходы в размере 7 551 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.