Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Угличского муниципального района, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и в обоснование требований указала, что по договору дарения от 11.11.1998 г. ФИО 1 ей были подарены земельный участок и расположенное на нем домовладение по <адрес>. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество от дарителя к одаряемому в установленном законом порядке зарегистрирован не был. ДД.ММ.ГГГГФИО 1 умерла. На момент дарения ФИО 1 в зарегистрированном браке не состояла, в доме проживала одна, сведениями о наследниках последней истец не располагает. Кроме того, при составлении договора дарения нотариусом была допущена описка в площади земельного участка (вместо 5060,8 кв.м. указано 50608 кв.м.) В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый номер №, его уточненная площадь составляет 4600 кв.м., жилому дому присвоен кадастровый номер №. При отсутствии собственника недвижимого имущества, передаваемого по договору дарения, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на него. В связи с этим ФИО1 просит суд прекратить право собственности ФИО 1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на домовладение, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м., бревенчатого двора, двух тесовых сараев, бревенчатого сарая и деревянной уборной, расположенные в <адрес>, и признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество по договору дарения от 11.11.1998 г.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО2, являющаяся наследником ФИО 1, исковые требования ФИО1 в судебном заседании признала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили письменные отзывы на иск ФИО1, в которых не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо нотариус Угличского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении дела не ходатайствовала.

Судом рассмотрено дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, и следует из материалов дела согласно договору дарения от 11.11.1998 г. ФИО 1 подарила ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 5060,8 кв.м. (по факту), площадью 50608 (как в тексте договора), расположенный по <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, а также находящихся на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из основного бревенчатого строения полезной площадью 60,7 кв.м., бревенчатого двора, двух тесовых, одного бревенчатого сарая, деревянной уборной. Договор был подписан сторонами и удостоверен нотариально.

ФИО 1 на момент заключения договора дарения от 11.11.1998 г. являлась собственником указанного в нем недвижимого имущества, поэтому вправе была этим имуществом распорядиться, в том числе путем совершения сделки дарения.

При этом, площадь земельного участка 50608 кв.м. действительно была указана в договоре дарения ошибочно, поскольку ФИО 1 принадлежал участок площадью 5060,8 кв.м. и такая площадь участка была определена землеустроителем ФИО 2 в плане и чертеже границ землепользования по данным линейных измерений 02.09.1998 г.

ДД.ММ.ГГГГФИО 1 умерла, о чем имеется соответствующее свидетельство. Смерть последней препятствует оформлению перехода прав по сделке от дарителя к одаряемой путем регистрации такого перехода в органах Росреестра, поскольку в силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Данное обстоятельство не может служить препятствием к оформлению законных прав собственника приобретенного имущества в отсутствие иных, препятствующих этому законных оснований.

Договор дарения от 11.11.1998 г. никем не оспаривается, сам по себе предмет сделки дарения каких-либо обременений не содержит, притязаний со стороны третьих лиц также не установлено.

Предмет договора дарения от 11.11.1998 г. представляет собой домовладение с кадастровым номером № общей площадью 60,7 кв.м., согласно выпискам из ЕГРН, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4600 кв.м., которая уточнена кадастровым инженером ФИО 3 в межевом плане от 04.10.2017 г.; такая же площадь участка содержится в ЕГРН.

Указанные обстоятельства позволяют придти к выводу, что на основании договора дарения от 11.11.1998 г. к ФИО1 от ФИО 1 перешло право собственности на земельный участок и находящееся на нем домовладение в <адрес>.

При принятии решения суд учитывает признание соответчиком ФИО2 (наследником ФИО 1.) исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом признания ответчиком исковых требований суд выносит решение об удовлетворении иска ФИО1

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, прекращенные и установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Прекратить право собственности ФИО 1 на домовладение, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,7 кв.м., бревенчатого двора, двух тесовых сараев, бревенчатого сарая и деревянной уборной, расположенные по <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 1-этажный дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,7 кв.м., и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений и регистрации прав ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева