Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Зариповой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загаб о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности, состоящее из двух жилых комнат и кухни приобретенного по договору купли-продажи, мотивируя тем, что названное жилое помещение было приобретено им в январе дата, в квартире он с семьей жил открыто и непрерывно и в течение 15 лет, пользуясь ею как своим имуществом, переход права собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрирован не был, в настоящее время намерен узаконить свое право собственности на квартиру.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще уведомлен о дате и месте рассмотрения дела (л.д. 31) доказательств уважительности причин неявки суду не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель ДИЗО в судебное заседание истец не явилась, надлежаще уведомлена о дате и месте рассмотрения дела (л.д. 31) заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца В... на требованиях истца настаивала, суду пояснила, что в момент приобретения квартиры она состояла из двух жилых комнат и кухни, истцом был произведен ремонт в квартире, достроены мансарда и туалет, выкопан колодец, построена баня, при этом произведенная перепланировка не узаконена в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Считает, что в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец стал собственником квартиры.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пояснениям истца данных им в судебном заседании дата года истец в январе дата приобрел за <данные изъяты>. у мужчины, имя которого не помнит квартиру по адресу <адрес>.

На момент приобретения квартиры она состояла из двух жилых комнат и кухни, истцом был произведен ремонт, достроены мансарда и туалет, выкопан колодец, построена баня, при этом произведенная перепланировка не узаконена в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец с семьей с января дата владеет жилым помещением, осуществляя за ним уход, ремонтируя и вкладывая в его содержание денежные средства.

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели З... и Б...

Как видно их письма представителя Департамента имущественных и земельных отношений от дата в адрес суда объект недвижимости по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью, в связи, с чем департамент обоснованных возражений против удовлетворения требований истца не возражает.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что истец более 15-ти лет открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом, других претендентов на указанное жилое помещение не установлено.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо или гражданин, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в силу истечения пятнадцатилетнего срока у истца возникло право собственности на жилое помещение

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л Требования Загаб удовлетворить.

Признать за Загаб право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности, состоящее из двух жилых комнат и кухни приобретенного по договору купли- продажи в январе дата.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийский автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова