Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А.Б. к Посевкину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Семенов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Посевкину А.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 3).

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящее время вместе с ним в доме зарегистрированы его сыновья - Посевкин А.А. и ФИО7 Ответчик выехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ, собрав все свои личные вещи, его место проживания ему не известно. Полагает, что Посевкин А.А. утратил право пользования жилым помещением, поскольку является бывшим членом его семьи.

Истец Семенов А.Б. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Посевкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 19, 24). Место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Субботина У.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления в суде интересов ответчика по данному гражданскому делу, представивший удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Семенов Б.А. в судебном заседании требования истца поддержал, указав на то, что он является собственников ? долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме в настоящее время значится зарегистрированным его младший внук ФИО4, который в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Со слов старшего внука Сергея ему известно, что в настоящее время ФИО4 служит в армии по контракту, его контакты ему не известны.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Семенова А.Б. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, после смерти своей матери он вступил в права наследства и является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником ? долей в праве собственности на указанный жилой дом является его отец – Семенов Б.А., который в настоящее время проживает в с. Веселовка. До ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО1 и их совместными детьми ФИО4 и ФИО27 проживали в данном доме. Брак с ФИО1 они не регистрировали, отцовство в отношении детей им установлено не было. В ДД.ММ.ГГГГ после того, как они с ФИО1 расстались, ФИО4 уехал жить к матери, однако где проживала ФИО1, ему не было известно. В настоящее время в доме никто не проживает, поскольку после случившегося в нем пожара жить в нем невозможно. ФИО27 вместе с Семеновым Б.А. проживает в с. Веселовка. Посевкин А.А., как ему известно, служит в армии, связь с ним он не поддерживает. Последний раз он видел ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО9, ФИО10, представленными по делу доказательствами.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Семенов А.Б. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5 – копия свидетельства о государственной регистрации права, л.д. 20-22 – выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Собственником ? долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, является Семенов Б.А. (л.д. 26 – копия свидетельства о государственной регистрации права).

Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (выписки из домовой книги) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Семенов А.Б., с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – Посевкин А.А. (л.д. 6).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду показал, что является сыном Семенова А.Б. До ДД.ММ.ГГГГ они всей семьей проживали по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, после того как родители расстались, ФИО4 ушел жить к матери, а он остался проживать с отцом. ФИО4 он последний раз видел в ДД.ММ.ГГГГ, со слов бабушки - ФИО15 ему известно, что ФИО4 служит в армии по контракту, связь с ним он не поддерживает, созваниваются ли с ним мама и бабушка, он не знает. В доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает, поскольку после случившегося в нем пожара, дом сильно поврежден.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей ФИО9 (сожительница истца) и ФИО10 (знакомая истца) суду показали, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время, никто не проживает. Указанный жилой дом в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ сильно поврежден, жить в нем невозможно. До случившегося пожара в доме проживал Семенов А.Б. с сожительницей и ее дочерью, на тот момент ответчик в доме уже не проживал, его личных вещей в доме не было, и нет. В ДД.ММ.ГГГГПосевкин А.А. ушел жить к своей матери, а Сергей оставался жить с отцом. В настоящее время ФИО4 служит в армии.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей.

Из справки ст. дознавателя ОНД № 1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ во дворе жилого <адрес> произошел пожар, огнем уничтожен крытый двор, надворные постройки, повреждена кровля дома, закопчена мебель, домашние вещи, внутренняя отделка дома (л.д. 6).

Оценивая, представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Посевкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Семенову А.Б., Семенову Б.А. не проживает, членом семьи истца не является. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не порождает у него право пользования данным жилым помещением.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Посевкиным А.А. права пользования жилым домом. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования Семенова А.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу ФИО11, понесенные им при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования Семенова А.Б..

Признать Посевкина А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Посевкина А.А. в пользу Семенова А.Б. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Т.Д. Рунова