Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района г. Казани к ФИО1,, ФИО2 о понуждении к исполнению постановления, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав и признании права собственности на имущество за несовершеннолетним ребенком, суд

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района РТ (далее – истец, Исполком) обратился в суд в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты><данные изъяты>, с иском к ответчикам по тем основаниям, что несовершеннолетний <данные изъяты> от 9 ноября 2005 года. Согласно данного постановления, ФИО1, разрешена продажа вышеуказанного жилого дома с надворными постройками, где в числе собственников значится несовершеннолетний <данные изъяты> в связи с одновременной покупкой трехкомнатной квартиры по адресу: РТ, <адрес изъят>, в которой несовершеннолетний <данные изъяты>. В связи с невыполнением обязательств по покупке указанной трехкомнатной квартиры с выделением несовершеннолетнему <данные изъяты>, Исполкомом принять постановление №1603 от 22 мая 2012 года, согласно которому в первоначальное постановление были внесены изменения и ответчику ФИО1 разрешена продажа вышеуказанного жилого дома с закреплением за несовершеннолетним <данные изъяты> 1/3 жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят> Однако, по состоянию на 19 августа 2015 года данное постановление Исполкома ответчиками, являющимися родителями и законными представителями несовершеннолетнего <данные изъяты>, не исполнено. Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка, который был лишен принадлежащего ему имущества ответчиками.

На основании изложенного Исполком просит суд обязать ФИО1 исполнить постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан №1603 от 22 мая 2012 года о закреплении за несовершеннолетним <данные изъяты> общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес изъят>; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации прав от 10 января 2013 года, выданные Управлением Росреестра по РТ ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации от 10 января 2013 года; признать за <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и ее представитель исковые требования признала.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству администрации Советского района ИК МО г. Казани не явилась, извещена, согласно ранее полученного заключения, отдел по опеке и попечительству просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 56 СК РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

В соответствии со ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 37 ГК РФ, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Судом установлено, что ответчики ФИО4 являются родителями и законными представителями несовершеннолетнего сына <данные изъяты>

Согласно материалам дела, несовершеннолетний <данные изъяты> домовладения и земельного участка по адресу: <данные изъяты>

Согласно постановления Главы администрации Тукаевского района №1914 от 9 ноября 2005 года, ФИО1 обратился к Главе администрации с заявлением о даче разрешения на продажу указанного жилого дома, где в числе собственников значился <данные изъяты> В соответствии с данным постановлением, ФИО1, разрешена продажа жилого дома с надворными постройками по указанному адресу, в связи с одновременной покупкой трехкомнатной квартиры по адресу: РТ, <адрес изъят>, в которой несовершеннолетний <данные изъяты><данные изъяты> доли в праве собственности.

Следовательно, продажа имущества несовершеннолетнего была разрешена с условием обязательного оформления в собственность <данные изъяты> доли в праве собственности на другое жилое помещение в целях недопущения ущемления его имущественных прав.

Однако, данное постановление в указанной редакции ФИО1 не было исполнено – доля в праве собственности на приобретенное впоследствии жилое помещение не была оформлена на несовершеннолетнего <данные изъяты> что не оспаривалось ответчиками в ходе судебного заседания.

Ввиду изложенного, 22 мая 2012 года руководителем Исполкома Тукаевского муниципального района РТ принято постановление №1603 «О внесении изменений в постановление Главы администрации района №1914 от 9 ноября 2005 года», согласно которому пункт 1 вышеуказанного постановления от 9 ноября 2005 года изложен в редакции, разрешающей ФИО1 продажу жилого дома по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес изъят>.

Судом также установлено, что 10 января 2013 года за ответчиками по 1/2 доли за каждым зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 января 2013 года. Согласно данных свидетельств, основанием для регистрации права собственности за обоими супругами стало соглашение об определении долей в праве нажитого имущества от 21 декабря 2012 года.

Таким образом, ввиду незаконного бездействия ответчиков, их несовершеннолетний сын <данные изъяты> был лишен права собственности на принадлежащую ему долю в праве собственности на недвижимое имущество.

В связи с изложенным, суд признает обоснованными требования Исполкома и считает необходимым их удовлетворить. Так, ФИО1, обязан исполнить постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан №1603 от 22 мая 2012 года.

Во исполнение названного постановления в целях восстановления нарушенных прав несовершеннолетнего ребенка суд считает необходимым прекратить право собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 на 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты> и ответчиками право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Поскольку удовлетворение требований истца о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав от 10 января 2013 года, выданных Управлением Росреестра по РТ ФИО4 на указанный жилой дом и земельный участок с аннулированием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей регистрации от 10 января 2013 года не повлечет за собой восстановление нарушенных прав истца, ввиду того, что выданные свидетельства лишь подтверждают зарегистрированное право собственности, суд отказывает в удовлетворении данных требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков пошлину в бюджет муниципального образования г. Казани в размере по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района г. Казани к ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о понуждении к исполнению постановления, признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав и признании права собственности на имущество за несовершеннолетним ребенком удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО12 исполнить постановление Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан №1603 от 22 мая 2012 года о закреплении за несовершеннолетним <данные изъяты> праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО13 и ФИО3 ФИО14 на 1/2 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый <данные изъяты>.

Признать за <данные изъяты>, ФИО3 ФИО15, ФИО3 ФИО16 право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 пошлину в бюджет муниципального образования г. Казани в размере по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Советского

районного суда г. Казани Д.А. Бусыгин