Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просили признать право общей долевой собственности в силу приобретательской давности за каждым по 1/2 доли в праве на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., инвентарный номер 7319, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в обоснование иска сослались на то, что в 1973 году они за счет собственных средств построили жилой дом, которому в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. С момента постройки жилого дома и по настоящее время они постоянно проживают в указанном жилом доме.

Как требовало законодательство СССР, указанный жилой дом был записан в похозяйственных книгах Боковского сельского Совета народных депутатов.

В связи с изменением законодательства они решили надлежащим образом оформить право общей долевой собственности на жилой дом. Но так как правоустанавливающие документы отсутствуют, и нет реальной возможности восстановить их в связи с большим периодом времени, прошедшим после строительства дома, они не могут зарегистрировать право общей долевой собственности.

Они с 1998 года зарегистрированы в указанном доме, фактически проживают в нем с момента постройки дома в ДД.ММ.ГГГГ году и по настоящее время, записаны в похозяйственных книгах поселения, проводят в жилом доме ремонтные работы, приводят в порядок приусадебный земельный участок, оплачивают налоги на имущество, на что тратят собственные средства, за счет собственных средств оплатили изготовление технического паспорта на жилой дом. Приусадебный земельный участок по <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 11.06.2009г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Поэтому они считают, что у них возникло право общей долевой собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати летлибо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В настоящее время им необходимо надлежащим образом оформить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и оформить все необходимые документы, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, без решения суда сделать это не представляется возможным.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что спорный жилой дом они строили совместно с мужем ФИО1, когда уже состояли в зарегистрированном браке.

Истец ФИО1 в суд не явился, был извещен о дне слушания дела, которое просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал (л.д. 29).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был извещен.

Суд, выслушав доводы истицы ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в силу приобретательной давности, доля в праве 1/2, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., инвентарный номер 7319, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право общей долевой собственности в силу приобретательной давности, доля в праве 1/2, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м., инвентарный номер 7319, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись

Копия верна: Судья – Р.Н. Заяц