Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1103/2020 по исковому заявлению ФИО1 -.- и Баско -.- к администрации Петровского городского округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права собственности, мотивируя следующими доводами.

01.02.2009 умер их дедушка ФИО19 Единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, была его жена (бабушка истцов) ФИО5, которая 08.09.2012 умерла. Наследниками по закону являются истцы - ее внуки ФИО1 и ФИО6 После смерти бабушки в 2012 г. они как наследники подали заявление нотариусу. Ими получены свидетельства о праве на наследство по 1/2 доле каждым на земельный участок -.- Земельный участок принадлежал их бабушке на основании свидетельства о праве собственности от 06.10.2010 и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2010. В настоящее время собственником всего земельного участка является ФИО1: 1/2 доли на основании договора дарения от 21.08.2020 и 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2020. На данном земельном участке расположен жилой дом, -.-. Жилой дом бабушка и дедушка приобрели у жителя села Николина Балка в 1980-х годах, никаких договоров и расписок не составлялось. Позднее под указанным жилым домом в 1992 г. ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок. На жилой дом в тот момент велась лишь похозяйственная книга о проживающих лицах. После смерти дедушки, в 2010 г. бабушка ФИО5 обращалась в БТИ, в регистрационную службу для постановки на кадастровый учет, но зарегистрировать свое право на дом так и не успела. В этом доме с 80-х годов жили родители истцов ФИО3 и ФИО2, которые также умерли. В этом доме также родились и жили истцы, при этом ФИО1 (до брака Баско) Е.А. до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанном жилом доме. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом истцы не могут, т.к. право дедушки не было зарегистрировано.

Поэтому истцы, руководствуясь ст. 12, 1153, 1154 ГК РФ, просят суд: установить факт принадлежности на праве собственности ФИО4, *** года рождения, умершему 01.02.2009 объекта недвижимости: жилого дома, -.-

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, *** года рождения, умершего 01.02.2009 объект недвижимости: жилой дом-.-

Признать за ФИО1, *** года рождения, и ФИО6, *** года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, -.- принадлежащий ФИО4, *** года рождения, умершему 01.02.2009, наследником которого является жена ФИО5, умершая ***, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО6 не явились, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают (л.д.11, 53)

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО8 не явилась, представила заявление от 26.10.2020 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда (л.д.50).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления в соответствии с действующим законодательством, указав, что по состоянию на 13.10.2020 в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке из земель населенных пунктов площадью -.- кв.м с кадастровым номером ---, расположенном по адресу: ... принадлежащем на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 17.06.2020, в размере 1/2 доли в праве ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации --- от 25.08.2020. По состоянию на 13.10.2020 в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером ---, площадью -.- кв.м, расположенном по адресу: ..., сведения о правах отсутствуют (л.д.42-43).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Петровского городского нотариального округа ФИО14 не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.41, 52).

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, с учетом мнения представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, не имеющих возражений относительно заявленных исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО6 по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.12.2009 умерла мать истцов ФИО2, *** года рождения, что подтверждено свидетельством о её смерти --- от 21.12.2009 (л.д.17). 03.02.2013 умер отец истцов ФИО3, *** года рождения, что подтверждено свидетельством о его смерти --- от 14.03.2012 (л.д.20).

01.02.2009 умер дедушка истцов ФИО4, *** года рождения, что подтверждено свидетельством о его смерти --- от 03.02.2009 (л.д.19).

08.09.2012 умерла бабушка истцов ФИО5, *** года рождения, что подтверждено свидетельством о её смерти --- от 12.09.2012 (л.д.18).

Родство подтверждено свидетельством --- от 26.11.1986 о рождении Баско -.-, *** года рождения (л.д.14) и свидетельством --- от *** о рождении Баско -.-, *** года рождения (л.д. 15), в которых ФИО3 указан отцом, ФИО2 – матерью. Изменение истицей девичьей фамилии Баско на ФИО1 подтверждено свидетельством --- от 05.05.2017 о заключении брака между ФИО16 и ФИО9, после заключения которого жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д.16).

Наследство после смерти дедушки истцов ФИО4 приняла его супруга – бабушка истцов ФИО5, своевременно обратившись к нотариусу и оформив свои наследственные права на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером --- по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права --- от 25.11.2010 (л.д.33), согласно которого ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности от 06.10.2010, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса 7091, и свидетельства о праве на наследство по закону от 06.10.2010, выданного нотариусом нотариального округа Петровского района Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса 7094, на праве собственности принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: с... запись регистрации права --- (л.д. 33).

Истцы ФИО1 и ФИО6 также своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти бабушки ФИО5, оформив свои наследственные права на земельный участок по адресу: ... что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от 16.06.2020, выданным нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса: ---, согласно которого ФИО1 является наследником 1/2 доли имущества ФИО5, умершей 08.09.2012, которое состоит из земельного участка, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ... (л.д.22), при этом, ФИО6 нотариусом было выдано свидетельство 26АА3837374 о праве на наследство по закону от 16.06.2020, номер в реестре нотариуса ---

21.08.2020 на основании договора дарения недвижимости от 21.08.2020 ФИО6 подарил своей сестре ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., договор удостоверен нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса: --- (л.д.29).

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью -.- кв.м, с кадастровым номером ---, по адресу: ... зарегистрировано: в 1/2 доле 17.06.2020 за --- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2020, выданного нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса: --- а также в 1/2 доле 25.08.2020 за --- на основании договора дарения недвижимости от 21.08.2020, удостоверенного нотариусом Петровского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО10, номер в реестре нотариуса ---, что подтверждено выписками из ЕГРН от 17.06.2020 (л.д.24) и от 25.08.2020 (л.д.23).

По мнению истцов, в состав наследственной массы также входит жилой дом по адресу: ....

Между тем, право собственности как ФИО11, так и его супруги ФИО12 на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано.

Из технической документации следует, что жилой дом по адресу: ..., литер -.-, инвентарный ---, имеет общую площадь -.- кв.м, жилую площадь -.- кв.м, этажность -1, 1950 года постройки, сведения о правах отсутствуют, в материалах инвентарного дела разрешительная документация отсутствует, что подтверждено справкой о характеристиках объекта государственного технического учета --- от 11.09.2020, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» (л.д.25).

Согласно выписки из ЕГРН от 10.09.2020 ---, жилой дом -.-, поставлен на кадастровый учет 22.05.2012 с кадастровым номером ---, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.21).

Из выданной 14.09.2020 за № 61 территориальным отделом в селе Николина Балка Управления по делам территории администрации Петровского городского округа Ставропольского края выписки их похозяйственных книг следует, что согласно Выписок из похозяйственных книг №9 за 1992-1996 гг., лицевой счет № <***> и 514; № 13 за 1997-2001 гг., лицевой счет №<***>; №7 за 2002-2006 гг., лицевой счет № <***> и 411, домовладение по адресу: ..., принадлежит ФИО4, *** г.р., который указан первым членом хозяйства, с ним проживают его: жена ФИО5, *** г.р., сын ФИО3, *** г.р., невестка ФИО2, *** г.р., внук ФИО6, *** г.р. и внучка ФИО9, *** г.р.; согласно Выписки из похозяйственных книг №4 за 2007-2011 гг., лицевой счет № <***>, домовладение по адресу: ..., принадлежит ФИО5, *** г.р., которая указана первым членом хозяйства, с ней проживают её: сын ФИО3, *** г.р., внук ФИО6, *** г.р. и внучка ФИО9, *** г.р.; согласно Выписки из похозяйственных книг №4 за 2011-2015 гг., лицевой счет № <***>, домовладение по адресу: ..., принадлежит ФИО9, *** г.р., которая указана первым членом хозяйства, с ней проживает её: брат ФИО6, *** г.р.; согласно Выписки из похозяйственных книг №4 за 2016-2017 гг., лицевой счет № 72, домовладение по адресу: ..., принадлежит ФИО1, *** г.р., которая указана первым членом хозяйства, с ней проживает её: дочь ФИО15, *** г.р.; согласно Выписки из похозяйственных книг №4 за 2018-2020 гг., лицевой счет № 72, домовладение по адресу: ... принадлежит ФИО1, *** г.р., которая указана первым членом хозяйства, с ней проживает её: дочь ФИО15, *** г.р.; муж ФИО16, *** г.р. (л.д. 26-27).

Согласно копии паспорта истца ФИО1, *** года рождения, уроженка -.-, с 03.04.2008 зарегистрирована по адресу: ... (л.д.13).

Согласно копии паспорта истца ФИО6, *** года рождения, уроженец -.-, с 09.02.2019 г. зарегистрирован по адресу: ... (л.д.12).

Несение бремени содержания истцами жилого дома, являющегося предметом иска, подтверждено квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 30-32)

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятое после смерти бабушки истцов ФИО5, которая приняла наследство после смерти мужа (дедушки истцов) ФИО4, но не оформила своих наследственных прав на спорное имущество, наследство признается принадлежащим истцам ФИО1 и ФИО6 в соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ со времени открытия наследства.

В состав наследства после смерти ФИО5, по мнению истцов, входит недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: ... фактически принятого истцами после смерти их бабушки по закону, поскольку они своевременно обратилсь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество не получили.

Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: ..., препятствует истцам ФИО1 и ФИО6 зарегистрировать свои наследственные права на спорный жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ранее действовавшему Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83 «Об утверждении Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с «Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях сельского Совета, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом ЦСУ СССР от 05.01.1979 №10 «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1); акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пп. 6); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пп.8).

С учетом данных обстоятельств, исходя из анализа вышеприведенных норм, это позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО4 имелось на основании выписок из похозяйственных книг с 1992 по 2006, затем на основании похозяйственных книг с 2007 по 2012 у его супруги ФИО5, которая своевременно приняла наследство после смерти ФИО4, при этом спорный жилой дом возведен на принадлежавшем ФИО4, а после его смерти ФИО5, на праве собственности земельном участке, который на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 16.06.2020 принадлежал истцам ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доле каждому, а в настоящее время принадлежит истцу ФИО1 единолично, т.к. её брат ФИО6 на основании договора дарения от 21.08.2020 подарил ей свою 1/2 унаследованную после смерти бабушки долю. Сведения о правах иных лиц на указанное имущество суду не представлены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При этом согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суды рассматривают дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Исходя из анализа вышеуказанных положений, принимая во внимание установленное судом подтверждение принадлежности умершего ФИО4 права собственности на спорную недвижимость на основании выписок из похозяйственных книг с 1992 по 2009 гг. (л.д.24), суд приходит к выводу, что требования истцов об установлении факта принадлежности на праве собственности ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: с..., - не подлежат удовлетворению как излишне заявленные и не подлежащие установлению как факт, имеющий юридическое значение.

Между тем, при изложенных обстоятельствах, утверждения истцов о включении спорного недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, а затем после смерти его супруги ФИО5, которая своевременно приняла наследство после смерти мужа, являются убедительными.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцами требований не представил, заявленные требования не оспаривает, самостоятельных требований не заявлял.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт, на основании ст.14 Федерального закона от ***---- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Истцы не имеют иной возможности, кроме судебного постановления, признать право по 1/2 доле за каждым на спорный жилой дом. При таких обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО6 о включении в наследственную массу и признании за ними, как наследниками по закону после смерти бабушки ФИО5, умершей 08.09.2012, которая своевременно приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти мужа ФИО4, умершего 01.02.2009 - права собственности в 1/2 доле за каждым на жилой дом, общей площадью -.- кв.м., количество этажей 1, 1950 года постройки, с кадастровым ---, расположенный по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, как нашедшие свое подтверждение в суде.

Руководствуясь абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -.- и Баско -.- к Администрации Петровского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО20, *** года рождения, умершего 01.02.2009, а затем после смерти ФИО5, *** года рождения, умершей 08.09.2012, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав, на объект недвижимости: жилой дом, -.-

Признать за ФИО1 -.-, *** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, -.-, принадлежавший ФИО4, *** года рождения, умершему 01.02.2009, а затем ФИО5, *** года рождения, умершей 08.09.2012, принявшей наследство после смерти ФИО4, но не оформившей своих наследственных прав.

Признать за Баско -.-, *** года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом, -.-, принадлежащий, ФИО4, *** года рождения, умершему 01.02.2009, а затем ФИО5, *** года рождения, умершей 08.09.2012, принявшей наследство после смерти ФИО4, но не оформившей своих наследственных прав.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 -.- и Баско -.- права общей долевой собственности на указанную недвижимость в ФИО7 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 18.11.2020.

Судья И.А. Черниговская