Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 18 февраля 2019 года гражданское дело по ФИО2<адрес> к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО2<адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на выморочное имущество – <адрес>, ранее принадлежащую ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2<адрес> поступило заявление о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, производство по делу возобновлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в ФИО2.

Представитель ответчика - МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против удовлетворения ФИО2.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлась собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 52,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГФИО3 умерла, завещание не оставлено.

После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО3 нотариуса ФИО7, наследников, заявивших о принятии наследства, не имеется.

Из материалов регистрационного дела на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры между ФИО3 и ФИО1

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В силу ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По смыслу указанной нормы закона, требование о признании сделки недействительной может быть предъявлено не только стороной такой сделки, но и иным лицом, указанным в законе. При этом сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права и охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права и охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Поскольку сделка по купле-продаже квартиры по адресу: <адрес> совершена от имени умершей ДД.ММ.ГГГГФИО3ДД.ММ.ГГГГ, то в данном случае права ФИО2<адрес> бесспорно нарушены, так как в результате ее совершения муниципальное образование незаконно лишилось недвижимости, на которую претендовало, как на выморочное имущество.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что наследников по закону к имуществу ФИО3 не имеется, а договор купли-продажи спорной квартиры заключен уже после ее смерти, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2<адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенный между ФИО3 и ФИО1.

Аннулировать, путем исключения из ЕГРН, сведения о собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Признать <адрес> выморочным имуществом.

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на <адрес>, в порядке наследования, как на выморочное имущество.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ