Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца по доверенности адвоката Егорова Ю.В., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4 и ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <адрес>, разделу жилого дома, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> в натуре, согласно технического плана от <дата>, выделе в собственность ФИО6 жилого здания – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; в общую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 жилого здания – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование указала, что она на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: <№>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: <№>, расположенные по адресу: <адрес>. Другими собственниками на вышеуказанный земельный участок и жилой дом являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО7 – <данные изъяты> долей, ФИО8 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей. Общая доля ответчиков в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> долей. Принадлежащие ФИО6<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом представляют собой жилое здание с отдельным входом, что соответствует лит. <данные изъяты> Принадлежащие ответчиками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, представляют собой жилое здание с отдельным входом, что соответствует лит. А. Согласно сведениям ЕГРН общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (лит.<данные изъяты> - <данные изъяты>.м, лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м), однако по фактическому использованию общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м (лит.<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м), с учетом холодных пристроек. Самовольная реконструкция здания не проводилась. Поскольку общая площадь жилого дома по фактическому использованию изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома, лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты> в натуре, согласно технического плана от <дата>, выделе в собственность ФИО6 жилого здания – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 жилого здания – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО6, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, для представления своих интересов направила представителя с надлежащим образом оформленной доверенностью.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Егоров Ю.В. исковые требования ФИО6 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО3, ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании с требованиями ФИО6 согласились, о чем представили суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО8, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО6 согласна.

Ответчик ФИО7, извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> в редакции от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от <дата> является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: <№>, и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м и лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: <№>, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок от <дата> серия <адрес> и <адрес>, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделаны соответствующие записи <№> и <№>.

Также, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата><№> собственниками на вышеуказанный жилой дом являются: ФИО1 – <данные изъяты> долей, ФИО2 – <данные изъяты> долей, ФИО7 – <данные изъяты> долей, ФИО8 – <данные изъяты> долей, ФИО4 – <данные изъяты> долей.

Определением Ковровского городского суда от <дата> определен порядок пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: <№>, расположенным по адресу: <адрес>.

По данным технического паспорта от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и состоит из помещений лит. <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м.) и лит. <данные изъяты> (<данные изъяты> кв.м).

Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера ООО «Амарант» ФИО9 от <дата> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе лит.<данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> – <данные изъяты> кв.м. В соответствии с приказом Минэкономразвития <№> от <дата> в площадь жилого дома включены площади холодных пристроек. Самовольная реконструкция здания не проводилась.

Стороны в судебном заседании пришли к обоюдному согласию, избрав единственный вариант выдела принадлежащих истцу долей в общем имуществе, согласно которому в ее собственность выделяется, а в собственности ответчиков остаются фактически используемые каждой из них помещения. При этом необходимости производства каких-либо работ по переоборудованию жилого дома не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес>, и выделе в натуре ее собственность жилое здание – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м; жилое здание – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., оставить в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: <№> расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре в собственность ФИО6 жилое здание – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на <дата>.

Оставить в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО4 жилое здание – лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Одинцова Н.В.

Справка: резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17.06.2020, мотивированное решение составлено 23.06.2020.