Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить теплоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчику с указанным иском. Указывая, что приобрели на основании договора купли-продажи у ООО "Н" квартиру по адресу: ____. Считая, что ответчиком нарушаются их права как потребителей в связи с недостаточным прогревом отопительных систем в квартире, в связи с чем в квартире стоит низкая температура, обратились с иском в суд о возложении на ответчика обязанность предоставить теплоснабжение в установленном объеме, произвести теплоизоляцию магистральной сети от теплоносителя
теплового пункта №____ до жилого дома № по ____, произвести регулировку системы отопления и обеспечить давление при вводе в жилой дом не ниже ___ кгс/см. ___ в квартире по адресу: ____, взыскав с ответчика компенсацию морального вреда в размере ___ руб.

В судебном заседании истцы не явились, извещены, заявили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, иск поддержали.

Представители ответчика по доверенности ФИО6, ФИО7 иск не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве. Указывая, что в спорном жилом помещении не определена управляющая компания, не определен порядок управления домом.

Свидетель Т., работающий начальником Среднеколымского ГУП ЖКХ РС(Я), допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что осмотр по данному адресу Среднеколымским филиалом официально не проводился. А в составе комиссии с администрацией МО «Город Среднеколымск» участвовал главный инженер Е. Он лично проверял несколько раз данные дома, производил осмотр до узла ввода. Проверяли подачу воды и параметры температуры теплоносителя. Температурный график соответствовал требованиям, технологических нарушений не было. Температура подачи и обратки фиксируется на котельных. Мы отвечаем за доставку теплоносителя до узла ввода в дом. Осмотр производил в ____ 2015 года, в феврале 2016 года. ФИО1 приходила ко нему на прием, жаловалась, что в квартире холодно. Их работник В., проживающая в этом же доме на втором этаже обращалась к ним, что дома холодно, по ее просьбе он направил сантехников. Они отвечают до узла ввода, дальше ответственность несут жители дома, ТСЖ или Управляющая компания. Входит ли этот дом в обслуживание Управляющей компании мне неизвестно. Регулировка теплового режима внутри дома осуществляется жильцами дома или обслуживающей компанией. В этом доме практически все квартиры греются нормально, температура тепла нормальная. Только в данной квартире имеются проблемы. На сегодняшний день по ____ имеется отклонения по материалам, примененным внутри дома по монтажу теплосистемы, вместо металлических труб и чугунных радиаторов были применены пластиковые трубы и алюминиевые радиаторы, тем самым была нарушена гидравлика системы отопления в доме. Из-за этого не хватает тепла на все радиаторы. Данные температуры теплоносителя на вводе не фиксируются, обратная циркуляция регулируется с котельной. Он считает, что если подрядчик поменяет состав материала, то все станет на свои места.

Свидетель В., работающая диспетчером Среднеколымского филиала «ГУП ЖКХ РС (Я)», допрошенная по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показала, что она проживает в ____. В ____ 2014 года у нее в квартире похолодало. При осмотре комиссии ее дома не было, в это время она была на работе, о том, что производился осмотр она узнала со слов своих детей и жильцов дома. ФИО1 жаловалась на холод, у нее в квартире температура была ___ градусов.

Свидетель И., работающий заместителем главы администрации МО «Город Среднеколымск», допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что по обращению ФИО1 комиссией в составе И, М, К в ____ 2014 года были произведены несколько раз осмотры данного жилого помещения. В ____ месяце в квартире ФИО8 был разрыв радиаторов. Слесаря пояснили, что на разводке установлен маленький диаметр труб. У ФИО8 конечная сторона, поэтому тепло не доходит. Давление обратки фиксируется на приборах ввода в теплопункте. Температура воды на вводе была больше ___ градусов тепла. Но потом в доме вода успевает остыть.

Свидетель Е, работающий главным инженером Среднеколымского филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)», допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что в течение зимы комиссия несколько раз производила осмотр в данной квартире. Производились замеры, была установлена низкая температура в квартире в радиаторах. При первых осмотрах комиссии отсутствовали документы на этот дом, не было проекта системы отопления. В этом году подрядчиком ООО "Н" были представлены документы. Было обнаружено отклонение от проекта системы отопления, вместо металлических труб и чугунных радиаторов произведен монтаж пластиковыми трубами и алюминиевыми радиаторами, в которых проходной диаметр теплоносителя является заниженным. Причины соблюдения (несоблюдения) температурного режима в жилом помещении по адресу: ____ – это неправильное распределение температуры, отступление от проекта, заниженный диаметр труб. По всему дому система отопления проведена пластиковыми трубами, тепловые наружные сети до ввода в дом соответствуют норме. Система отопления в доме разделена на 4 крыла. Жалобы поступали от жильцов второго крыла. Из-за заниженных диаметров радиаторов и труб вода не поступала в систему отопления в достаточных объемах.

Свидетель Б., работающий слесарем Среднеколымского филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)», допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что в то время мастером работал Я, он не ходил в данный дом. Он не сталкивался по работе с данной квартирой, ему об этом ничего неизвестно.

Свидетель П., работающий госинспектором Среднеколымской охраны природы, допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что с ____ 2014 года он проживал в данной квартире по договору аренды. Начало холодать с ____ 2014 года. В связи с низкой температурой ему пришлось съехать. Причиной является неправильное проведение системы отопления, установили узкие трубы.

Свидетель К., работающий главным специалистом администрации, допрошенный по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показал, что тепло не доходит в спорную квартиру, там холодно.

Свидетель Р., неработающая, допрошенная по судебному поручению Верхнеколымским районным судом РС(Я) ____ 2016 года суду показала, что в спорной квартире холодно.

Согласно ч. 3 ст. 543 Гражданского кодекса РФ требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Пунктом 8 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21 января 2006 года, внешней границей сетей теплоснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети" перепад давления теплоносителя на вводе в дом должен быть не менее 1,5 кГс/кв. см, (килограмм сила на квадратный сантиметр).

Согласно Приложения 11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и пункта 5.2.1 температура воды в системе отопления должна быть 105/70 гр. C.

Пунктом 6.2.1 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденным Приказом от 24 марта 2003 года N 115 Минэнерго РФ, предусмотрено, что при эксплуатации систем тепловых сетей должна быть обеспечена надежность теплоснабжения потребителей, подача теплоносителя с параметрами в соответствии с температурным графиком и перепадом давления на вводе.

Согласно п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 при предоставлении коммунальной услуги должны быть обеспечены бесперебойная подача коммунальных ресурсов надлежащего качества и в объемах, необходимых потребителю, бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истцы приобрели у ООО "Н" квартиру №, расположенную по адресу: ____ по договору купли-продажи ____ 2014 года. ____ 2015 года обратились с претензией к ООО "Н" об устранении недостатков в отопительной системе квартиры.

Согласно Акта осмотра квартиры №, ____ от ____ 2014 года в составе заместителя главы, главного специалиста МО «Город Среднеколымск», инженера ООО "Н" было выявлено, что температура в квартире не соответствует нормам проживания, в системе отопления дома давление на подаче и обратном одинаковые (___ кгс/см 2), из-за чего циркуляция идет по малому кругу, не доходя до конечных приборов системы отопления, из-за неравномерной осадки здания на кухне треснули стекла, на окне северной комнаты поворотное стекло деформировалось, вследствие чего не закрывается, комиссией сделаны вывод СФ ГУП «ЖКХ РС (Я)» произвести регулировку давления в тепловых сетях, ООО "Н" заменить треснувшие стекла, произвести регулировку окна в комнате.

Согласно Акта осмотра квартиры №, ____ от ____ 2014 года комиссией в составе директора УК «Управдом», мастера теплоизоляции, слесарей-сантехников было выявлено, что отопительные приборы не прогреваются, в системе отопления нет циркуляции воды.

Актом осмотра №, ____ комиссией в составе главы администрации МО «Город Среднеколымск», главного специалиста МО «Город Среднеколымск», начальника котельного хозяйства СФ ГУП «ЖКХ РС (Я)» от ____ 2014 года выявлено, что температура системы отопления при вводе в дом (в бойлерной) составляет при подаче ___ С на обратном ___ С, заключив рекомендовать СФ ГУП «ЖКХ РС (Я)» обеспечить поставку тепла до потребителей по соответствующему графику.

При установленных обстоятельствах, учитывая согласованные показания свидетелей и акты осмотров, которыми установлено отсутствие теплоснабжения при вводе в жилой дом по адресу: ____, согласно установленным нормативами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части.

При принятии решения судом приняты во внимание доводы представителей ответчиков, что в спорном жилом помещении не определена управляющая компания, не определен порядок управления домом.

В остальной части иска, в требованиях истцов об обязании ответчика произвести теплоизоляцию магистральной сети от теплоносителя теплового пункта №____ до жилого дома № по ____, произвести регулировку системы отопления и обеспечить давление при вводе в жилой дом не ниже ___ кгс/см. 2 в квартире по адресу: ____, суд отказывает, в связи с тем, что истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истцы лишены возможности проживания в квартире с нормальным температурным режимом, взысканию подлежит ___ руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

Следовательно, иск подлежит в удовлетворении в части.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о возложении обязанности предоставить теплоснабжение, удовлетворить в части.

Обязать Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Среднеколымского филиала ГУП ЖХК РС(Я) обеспечить предоставление теплоснабжения путем обеспечения давления при вводе в жилой дом по адресу: ____, согласно установленным нормативам.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 компенсацию морального вреда в размере ___ рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Николаева