Гражданский кодекс часть 1

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Л.П. и Забара С.Д. к Савину В.А. Губачеву В.И., Никитенко К.В., Коган С.И., Пономареву А.М. Буханцеву К.В., Дегтяреву А.Е., Косолапову Ф.А., Акименко В.В., Мозгунову А.М., третьи лица: Попок М.Н., Скачко Н.С., Пономарева Е.С., Чичирина К.С., Одинцова Л.Н., Комитет по управлению имуществом г.Таганрог, ООО «Эффект-Сервис», ООО «Инвест-проект», ООО «Холдинговая компания «Континент», о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Миронова Л.П. и Забара С.Д. обратились в суд с иском к администрации г.Таганрога, Савину В.А., Губачеву В.И., Никитенко К.В., Коган С.И., Пономареву А.М., Буханцевой О.В., Дегтяреву А.Е., Косолапову Ф.А., Акименко В.В., Мозгунову А.М., о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование указанного иска указано, что они являются собственниками квартир № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению администрации г.Таганрог № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> изъят у <данные изъяты> и предоставлен <данные изъяты> в аренду сроком на 5 лет, для строительства индивидуального жилого дома.

Между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о долевом участии в завершении строительства жилого дома по <адрес>. Согласно указанному договору стороны обязались совместно на условиях долевого участия осуществить завершение строительства 3-х – 5-и этажного дома со встроенными (офисными) помещениями по адресу: <адрес> с использованием работ по подготовке строительной площадки, выполненных <данные изъяты> Доля <данные изъяты> в договоре составила 1350,4 и 216,8 кв.м. полезной площади.

Согласно постановлению администрации г.Таганрога № от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях строительства жилого дома, общей площадью 1317 кв.м., сроком на 5 лет.

Комитетом по управлению имуществом г.Таганрог и <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор аренды № земельного участка из земель поселений, площадью 1317 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства жилого дома в границах, указанных в кадастровой карте (плане участка прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью). Данный договор зарегистрирован в Территориальном органе Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Согласно обращению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ исх. № к начальнику Таганрогского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в котором указывалось следующее, что в связи с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, арендные отношения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. аренды земельного участка, заключенному между Комитетом по управлению имуществом г.Таганрога и <данные изъяты> считать прекращенными, ДД.ММ.ГГГГ прекращены ограничения.

<данные изъяты> и истица Миронова Л.Д. заключили договора об инвестировании строительства крытой автостоянки, согласно которому истица вступила в долевое участие по строительству крытой автостоянки по адресу: <адрес> а <данные изъяты> обязалось по завершению строительства и ввода в эксплуатацию автостоянки передать истцам долю, состоящую из отдельного места под автомобиль, приложением к данным договорам явилась выкопировка из Генплана крытой автостоянки, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Арбитражным Судом Ростовской области, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Таганрога Ростовской области №<данные изъяты> предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Позже, ДД.ММ.ГГГГ в указанное постановление внесены изменения: площадь предоставляемого участка была увеличена. Между администрацией г. Таганрога и <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды земельного участка, а также согласованы в соответствии с подписанным актом его границы.

Архитектурно-планировочное здание на разработку рабочего проекта жилого дома по указанному адресу было утверждено ДД.ММ.ГГГГ г. В здание включена и подземная автостоянка. Таганрогским межрайонным комитетом по охране окружающей среды и природных ресурсов выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство дома с подземной автостоянкой. Технические условия выданы <данные изъяты> а также на водоснабжение. Был разработан проект строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой, который согласован в Комитете по архитектуре администрации г. Таганрога ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Госархстройнадзора г. Таганрога Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение № на строительство первой очереди жилого дома по <адрес> которое в последствие продлено до ДД.ММ.ГГГГ

Между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в завершении строительства жилого дома по <адрес> Согласно указанному договору стороны обязались совместно на условиях долевого участия осуществить завершение строительства 3-х - 5-и этажного дома со встроенными (офисными) помещениями по адресу: <адрес> с использованием работ по подготовке строительной площадки, выполненных <данные изъяты> Доля <данные изъяты> в договоре составила 1350, 4 кв.м, общей площади и 216,8 кв.м, полезной площади.

<данные изъяты> завершило строительство многоквартирного дома, а также подземной автостоянки на 14 мест, расположенной на земельном участке. Застройщиком затрачены денежные средства и произведены все необходимые строительные работы.

Региональной службой Государственного строительного надзора было выдано ДД.ММ.ГГГГ заключение № о соответствие законченного строительством объекта обязательным требованиям государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектов 1-й очереди 4-х этажного 16-ти квартирного жилого дома, однако, указанного постановления в отношении автостоянки не было издано. ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию, при этом, автостоянка <данные изъяты> с просьбой о вводе в эксплуатацию объекта - подземной автостоянки администрация не приняла никаких мер для ввода указанного объекта в эксплуатацию.

Постановлением администрации г. Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены фактические границы и площадь земельного участка 1317 кв.м., с уточнением адреса: <адрес>, на основании которого был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ земельного участка, расположенного по указанному адресу, для строительства жилого дома.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, после ввода объекта в эксплуатацию земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и находится у них в общей долевой собственности.

Администрация г.Таганрога не выдавала <данные изъяты> разрешение на строительство автостоянки, не вводила указанный объект в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Решение Арбитражного Суда Ростовской области от 29 октября 2010 г. вступило в законную силу 30.11.2010 г.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 08 декабря 2010 г. в иске прокурора г. Таганрога, действующим в интересах неопределенного круга лиц - жителей г. Таганрога, к <данные изъяты>», <данные изъяты> об установлении факта и обязании произвести определенные действия - отказано.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г.Таганрога Ростовской области постановлением №<данные изъяты> был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью 700 кв.м., для строительства жилого дома по адресу <адрес> В соответствии с указанным постановлением застройщик обязался, разработать проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого квартала, ограниченного <адрес>, с выделением 1-й очереди строительства жилого дома. Кроме того, указывалось к строительству приступить после получения разрешения на производство работ в Инспекции Госархстройнадзора.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Таганрога и <данные изъяты> заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка с согласованием его границ.

ДД.ММ.ГГГГ года в вышеуказанное постановление внесены изменения, относительно увеличения площади земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ года утверждено Архитектурно-планировочное задание на разработку рабочего проекта жилого дома по указанному адресу. В задание была включена и подземная автостоянка.

ДД.ММ.ГГГГ года Таганрогским межрайонным комитетом по охране окружающей среды и природных ресурсов выдано разрешение № на строительство дома с подземной автостоянкой. Технические условия для проведения строительства были выданы <данные изъяты> и на водоснабжение.

ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключен договор № о долевом участии в завершении строительства жилого дома по <адрес>. В соответствии с указанным договором стороны обязались совместно на условиях долевого участия осуществить завершение строительства 3-х и 5-ти этажного жилого дома со встроенными (офисными) помещениями, с использованием работ по подготовке строительной площадки, выполненных <данные изъяты> При этом доля <данные изъяты> в договоре составила 1 350,4 кв.м., общей площади, 216,8 кв.м, полезной площади.

ДД.ММ.ГГГГ года разработан и согласован в Комитете по архитектуре администрации г.Таганрога проект строительства многоквартирного дома с подземной автостоянкой. ДД.ММ.ГГГГ года постановлением администрации г.Таганрога № утверждены фактические границы и площадь земельного участка 1317 кв.м с уточнением адреса: <адрес>, на основании которого был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ года выдано разрешение № Инспекцией Госархстройнадзора г.Таганрога Ростовской области на строительство 1-й очереди жилого дома по <адрес>, которое впоследствии продлено до ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что строительство многоквартирного дома, а также автостоянки на 14 мест произведено <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года Региональной службой Государственного строительного надзора выдано заключения № о соответствии законченного строительством объекта обязательным требованиям государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил, утвержденных проектом 1 -и очереди 4-х этажного 16-ти квартирного жилого дома.

Аналогичного постановления в отношении автостоянки выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ года администрацией г.Таганрога выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 4-х этажного с мансардным этажом и подвалом 16-ти квартирного жилого дома, расположенного по <адрес>. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, после ввода объекта в эксплуатацию земельный участок является общий имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и находится у них в общей долевой собственности. Администрация г. Таганрога не выдавала застройщику разрешение на строительство автостоянки, не вводила указанный объект в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

<данные изъяты> неоднократно обращалось с просьбой о вводе в эксплуатацию объекта – подземной автостоянки, однако, администрация не приняла никаких мер для ввода указанного объекта в эксплуатацию.

На основании определения Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года проведена <данные изъяты> судебная строительно-техническая экспертиза. По результатам проведенной экспертизы суду представлено заключение <данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций автостоянки по <адрес>.

Судом, согласно разделу 8 заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что объектом является не подземная, а крытая автостоянка, строительные конструкции автостоянки по <адрес> соответствуют нормативно-техническим требованиям, обеспечивают её несущую способность и устойчивость и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции, находящиеся в недопустимом состоянии, при обследовании автостоянки по <адрес> не обнаружено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Таганрогского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лигами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В ответе администрации г. Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ№ указано, что строительство крытой автостоянки (2-я очередь строительства) велось без полученного в установленном законом порядке разрешения и ввести ее в эксплуатацию не представляется возможным.

В ответе администрации города Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ г. № указано, что администрацией г.Таганрога разрешение на строительство крытой автостоянки на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей по адресу: <адрес> не выдавалось. По указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. выдано разрешение на производство работ по строительству 1-й очереди жилого дома, в соответствии с постановлением администрации г. Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ. № (.«Об изъятии у <данные изъяты> земельного участка по <адрес> и предоставлении его <данные изъяты> для строительства жилого дома 1-й очереди строительства). Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ 4-х этажный с мансардным этажом и подвалом 16-т квартирный жилой дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию.

В акте обследования земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, утвержденном заместителем председателя Комитета по управлению имуществом г. Таганрога, указано, что Комиссия выездом на место установила, что в результате осмотра земельного участка, площадью 342,30 кв.), расположенного по адресу: <адрес> обнаружена крытая автостоянка наземного типа с эксплуатируемой кровлей. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, литер Е 1 этаж.

Истцы являются собственниками квартир, офисных и служебных помещений, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, после ввода объекта в эксплуатацию земельный участок является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и находится у них в общей долевой собственности.

Постановлением администрации г.Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ№ изменен вид разрешенного использования земельного участка кадастровый номер №, площадью 1317 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с «для использования в целях строительства жилого дома» на «многоквартирные жилые дома до 5 этажей, многоквартирные жилые дома до 5 этажей со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения, связанные с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду».

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ г. №на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указано, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома до 5 этажей, многоквартирные жилые дома до 5 этажей со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения, связанными с проживанием граждан и не оказывающих негативное воздействие на окружающую среду объектами социального и коммунально-бытового назначения, связанными с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, площадь 1317 кв.м., в список правообладателей общей долевой собственности включены: в том числе истцы по делу.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении земельного участка, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1317 кв.м., земельный участок в многоквартирном доме, земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома до 5 этажей, многоквартирные жилые дома до 5 этажей со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения, связанными с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, правообладатели - участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общая долевая собственность в многоквартирном доме. Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей соответствует действующим градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам. Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей соответствует действующим санитарно- гигиеническим и эпидемиологическим требованиям. Для улучшения эксплуатационной пригодности эксплуатируемой кровли крытой автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа необходимо устроить ступени у двери выхода на эксплуатируемую кровлю из помещений первого этажа.

Также эксперт указывает, что в связи тем, что при обследовании не выявлено нарушений объемно-планировочных решений в конструкциях крытой автостоянки на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, то отсутствует их влияние на планировку, застройку и благоустройство внутренней территории дома <адрес>.

Так, судом установлено, что экспертное заключение полное, исследован спорный объект, земельный участок, материалы дела, сделаны выводы на все поставленные судом вопросы.

С учетом изложенного, суд при разрешении другого дела пришел к выводу, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, некоторые из которых заключили договор инвестирования крытой автостоянки с <данные изъяты> обязательства <данные изъяты> не исполнены, разрешение на строительство крытой автостоянки не выдавалось, в эксплуатацию она не была введена, однако крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей имеет 100%-ю степень готовности и имеет возможность использовать парковочные места по назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Процентная степень готовности крытой автостоянки на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, площадью 400 кв.м., с резиновым покрытием позволяет использовать парковочные места по назначению и придомовую территорию для организации досуга и отдыха взрослых и детей из числа проживающих в жилом многоквартирном доме. Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей соответствует действующим градостроительным, противопожарным и строительным нормам и правилам. Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей соответствует действующим санитарно-гигиеническим и эпидемиологическим требованиям. Для улучшения эксплуатационной пригодности эксплуатируемой кровли крытой автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа необходимо устроить ступени у двери выхода на эксплуатируемую кровлю из помещений первого этажа, не выявлено нарушений объемно-планировочных решений в конструкциях крытой автостоянки на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, то отсутствует их влияние на планировку, застройку и благоустройство внутренней территории дома <адрес>.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. закреплены места крытой автостоянки согласно договорам об инвестировании, крытая автостоянка на 12 парковочных мест.

Собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведено ДД.ММ.ГГГГ года общее очное внеочередное.

Так, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года, приняты следующие решения: установить, что основанием определения порядка пользования, распределения долей вправе, признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности, передачи доли, указанной в нижеследующих пунктах 2.1. - 2.10, 3.1. и 3.2. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ является материальный вклад каждого лица в создание крытой автостоянки, полное исполнение нижеуказанными лицами (инвесторами) денежных обязательств договоров инвестирования долевого участия в строительстве крытой автостоянки; распределить доли в праве общей долевой собственности на капитальное нежилое здание «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей» со степенью целевой готовности 100%, площадью 342.30 кв.м, (общая площадь застройки 369,70 кв.м.) инвентаризационный номер №, этажность 1, литер, по плану «Е», расположенное по адресу: <адрес> и признать право общей долевой (собственности на указанный объект за следующими лицами: 781/10000 долей за Мироновой Л.П., 807/10000 долей за Забара С.Д.; определить, что обязательными условиями для установления порядка пользования, для передачи распределенных долей в праве общей долевой собственности на крытую автостоянку Мироновой Л.П., Забара С.Д. и для признания права собственности на долю в праве является добровольное внесение с их стороны денежного взноса за доли (п. 3.Л и п. 3.2. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.)», а именно: со стороны Мироновой Л.П. - 247 395,00 (двести сорок семь тысяч триста девяносто пять) рублей. Указанные денежные средства подлежат перечислению со стороны Мироновой Л. П. в срок не позднее 5 (пята) рабочих дней за днем осуществления первой государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) за любым лицом из числа, указанных в пунктах 2.1. - 2.10. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по платежным реквизитам, указанным уполномоченным лицом Пономаревым А.М.; со стороны Забара С.Д. - 331 000 (триста тридцать одна, тысяча) рублей. Указанные денежные средства подлежат перечислению со стороны Забара С.Д. в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней за днем осуществления первой государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) за любым лицом из числа, указанных в пунктах 2.1. - 2.10. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по платежным реквизитам, указанным уполномоченным лицом Пономаревым А.М. определить целевое использование денежных взносов Мироновой Л. П. и Забара С. Д., поступивших исполнению пунктов 4.1. и 4.2. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ определяется общими решениями лиц, указанных в пунктах 2.1. - 2.Ю., 3.1.* 3.2. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ изменить ранее (03.12.2009 года) установленный порядок пользования Крытой автостоянкой, закрепив стоянки для хранения личного автомобиля в крытой автостоянке за следующими лицами: за Мироновой Л.П. - парковочное место №, общей площадью 17,20 кв.м: Данное решение действует с момента исполнения обязательства, предусмотренного пункта 4.1. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.; за Забара С.Д. - парковочное место №, общей площадью 18,10 кв.м. Данное решение действует с момента исполнения обязательства, предусмотренного пунктом 4.2. решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Не изменять ранее (03.12.2009 года) определенный порядок пользования Крытой автостоянкой в виду отсутствия оснований.

Все условия, установленные в указанном Протоколе, истцами выполнены полностью.

Так Забара С.В. оплатила 331 000 руб. Пономареву А.М., что подтверждается приходным кассовым ордером № выданным ОАО «Сбербанк России».

Миронова Л.П. оплатила 247395 руб. Пономареву А.М., что подтверждается приходным кассовым ордером №, выданным ОАО «Сбербанк России».

Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» каждому истцу рассчитало долю в праве общей долевой собственности на объект «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей», расположенный по адресу: <адрес>

Так, доли составляют 781/10000 за Мироновой Л.П. и 807/10000 за Забара С.Д..

Решением Матвеево-Курганского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №. удовлетворен иск Савина В.А., Косолапова ФА, Губачева В.И., Дегтярева А.Е., Коган С.И., Никитенко К.В., Буханцевой О.В., Акименко В.В., Пономарева А.М., Мозгунова А.М., основанный на ранее имевших место договорах, заключенных с <данные изъяты> с учетом решений Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Данным решением установлено, что указанные лица имеют право на признание за собой права собственности на долю в праве на объект недвижимого имущества Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей» незавершенное строительством со степенью готовности 100%; этажность 1, литер по плану «Е», общей площадью 342,30 квадратных метра.

Поскольку, истцы, условия предусмотренные в Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ., выполнили полностью, то и за ними тоже может быть признано право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 24 ГК РФ, Миронова Л.П. просит суд признать за ней, Мироновой Л.П. право собственности на 781/10000 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, незавершенное строительством со степенью готовности 100%, этажность: 1, литер по плану «Е», общей площадью 342,30 кв.м.

Забара С.Д. просит суд признать за ней, Забара С.Д. право собственности на 807/10000 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей» незавершенное строительством со степенью готовности 100 %, этажность:1, литер по плану «Е», общей площадью 342,30 кв.м.

Определением Таганрогского городского суда Ростовской области от 15.04.2015 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Попок М.Н., Скачко Н.С., Пономарева Е.С., Чичирина К.С., Одинцова Л.Н., Буханцев К.В., Комитет по управлению имуществом г.Таганрог, ООО «Эффект-Сервис», ООО «Инвест-проект», ООО «Холдинговая компания «Континент» и дело передано в Ростовский областной суд для решения вопроса о передаче дела в другой районный суд.

Определением Ростовского областного суда от 09.09.2015 года гражданское дело передано по подсудности в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Определением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 01.10.2015 года дело принято к производству.

По ходатайству истцовой стороны, определением суда от 22.12.2015 года администрация г. Таганрога исключена из числа ответчиков по делу. Ненадлежащий ответчик Буханцева О.В. заменена на надлежащего ответчика Буханцева К.В. Буханцев К.В. исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании от 22.12.2015 года приняты к рассмотрению уточненные требования иска Мироновой Л.П. и Забара С.Д. Истцы просят, признать за Мироновой Л.П. право собственности на 781/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, назначение: нежилое здание, площадь общая 342,3 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение): <адрес> Признать за Забара С.Д. право собственности на 807/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, назначение: нежилое здание, площадь общая 342,3 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение): <адрес> Просят также не рассматривать никакие требования, касаемые судебных расходов.

В настоящее судебное заседание истцы не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие Мироновой Л.П. и Забара С.Д. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы Мироновой Л.П. по доверенности от 25.11.2015 года сроком на 3 года Ратычев В.В. требования уточненного иска поддержал, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики- Савин В.А., Губачев В.И., Никитенко К.В., Коган С.И., Пономарев А.М., Буханцев К.В., Дегтярев А.Е., Косолапов Ф.А., Акименко В.В., Мозгунов А.М. извещенные о времени и дате рассмотрения дела, в назначенное судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, уточный иск признают, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: Попок М.Н., Скачко Н.С., Пономарева Е.С., Чичирина К.С., Одинцова Л.Н., Комитет по управлению имуществом г.Таганрог, ООО «Эффект-Сервис», ООО «Инвест-проект», ООО «Холдинговая компания «Континнент» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд полагает, что исковые требования Мироновой Л.П. и Забара С.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиками в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска Савиным В.А., Губачевым В.И., Никитенко К.В., Коган С.И., Пономаревым А.М., Буханцевым К.В., Дегтяревым А.Е., Косолаповым Ф.А., Акименко В.В., Мозгуновым А.М..

Признать за Мироновой Л.П. право собственности на 781/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, назначение: нежилое здание, площадь общая 342,3 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение): <адрес>

Признать за Забара С.Д. право собственности на 807/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества «Крытая автостоянка на 12 парковочных мест наземного типа с эксплуатируемой кровлей, назначение: нежилое здание, площадь общая 342,3 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер №, адрес (местоположение): <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 14.01.2016 года.

Судья: И.Н. Гросс