Гражданский кодекс часть 1

ОАО "Юг-Инвестбанк" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга, указав, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил ФИО2 потребительский кредит в сумме <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов в размере 16,65 % годовых.

Со стороны банка договор был исполнен, сумма кредита перечислена на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером №_12 от ДД.ММ.ГГГГ и получена заемщиком, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки и порядок погашения по кредиту установлены п.п. 2.1., 3.1., 3.2., 4.2., 4.3. договора.

В обеспечение выполнения обязательств по кредиту был заключен договор об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 передала в качестве залога недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, принадлежащий ей на праве собственности.

В обеспечение выполнения обязательств по кредиту был заключен договор об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 передал в качестве залога недвижимое имущество - земельный участок площадью 2947 кв.м., кадастровый №. с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности.

В обеспечение выполнения обязательств но кредиту был заключен договор поручительства со ФИО3 №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий кредитного договора, заемщик уклонялся от погашения ссудной задолженности и задолженности по уплате процентов за пользование кредитом. С декабря 2015 года ежемесячные выплаты не производились.

В связи с недобросовестным поведением заемщика, банк принял решение о досрочном взыскании суммы кредита и процентов по нему, о чем уведомил заемщика письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени оплаты в счет задолженности не поступило.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и проси суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании предоставили суду заявления о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания уведомлена надлежащим образом, о чем у суда имеется уведомление о получении ею судебной повестки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, надлежащим образом уведомленной о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЮГ-Инвестбанк» предоставил ФИО2 потребительский кредит в сумме <данные изъяты>

Со стороны банка договор был исполнен, сумма кредита перечислена на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и получена заемщиком, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сроки и порядок погашения по кредиту установлены п.п. 2.1., 3.1., 3.2., 4.2., 4.3. договора.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение выполнения обязательств по кредиту был заключен договор об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 передала в качестве залога недвижимое имущество - земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, принадлежащий ей на праве собственности.

В обеспечение выполнения обязательств по кредиту был заключен договор об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 передал в качестве залога недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2 947 кв.м., кадастровый №. с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности.

В обеспечение выполнения обязательств по кредиту, был заключен договор поручительства №/ОР от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3.

В связи с недобросовестным поведением заемщика, ОАО «ЮГ-Инвестбанк», руководствуясь ч. 2 ст. 811 ГК РФ, на основании п. 6.2.2. кредитного договора, принял решение о досрочном взыскании суммы кредита и процентов по нему, о чем уведомил заемщика письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками по делу не отрицается, что до настоящего времени оплату в счет задолженности они не вносили.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Расчеты, предоставленные банком, суд считает верными.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью?????????????????????????????????+-???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????j??????Љ?Љ??????????????????????????????????????™????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником долгового обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно положениям статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченною ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Статьей 51 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» предусмотрен судебный порядок обращения взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество.

Таким образом, ОАО «ЮГ-Инвестбанк», как кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, поскольку заемщик не исполнил обеспеченное залогом обязательство по кредитному договору.

В соответствии с договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 передала в залог земельный участок площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, №, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, с залоговой стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с договором об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передал в залог земельный участок площадью 2 947 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> принадлежащий ФИО4 на праве собственности, залоговой стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Таким образом, ФИО3, выступившая в качестве поручителя по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, отвечает перед банком наравне с заемщиком ФИО2.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, банком была оплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 810, 819, 891 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО "Юг-Инвестбанк" к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы долга – удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 передала в залог земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке №И от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО4 передал в залог земельный участок, площадью 2947 кв.м., кадастровый №, с разрешенным

использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащий ФИО4 на праве собственности, залоговой стоимостью <данные изъяты>

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества и размере, согласованном сторонами, а именно:

- земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>

- земельный участок площадью 2947 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>

Определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.