Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (далее – СНТ «Строитель») о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>., общей площадью 565 кв. метров.

В обоснование требований истец указал, что он с 13.08.2016 г. является членом СНТ «Строитель», ему предоставлен земельный участок № № площадью 565 кв. метров. Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1946 от 28.06.1993 г. СНТ «Строитель» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2,75 га. Решением общего собрания от 12.09.2015 г. было прекращена коллективно-совместная собственность на земельный участок садоводства и за каждым членом садоводства признано право на оформление в собственность принадлежащего каждому земельного участка по фактическом пользованию. Проведено межевание земельного участка, споров по границам не имеется. При обращении в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области для оформления права собственности на земельный участок ему было отказано. Оформить в ином несудебном порядке право собственности на спорный земельный участок невозможно.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» в суд не явился, от председателя правления ФИО2 поступило заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в суд не явился, от представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1946 от 28.06.1993 г. СНТ «Строитель» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 2,75 га.

Согласно справки и членской книжке садовода ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» с 13.08.2016 года, ему предоставлен земельный участок № № площадью 565 кв. метров.

Решением общего собрания СНТ «Строитель» от 12.09.2015 г. принято решение о прекращении коллективно-совместной собственности на земельный участок садоводства площадью 2,75 га и разрешено оформление в собственность ФИО1 земельного участка № № площадью 565 кв. метров, что подтверждается выпиской из протокола. Сведений о недействительности либо оспаривании решения собрания от 12.09.2015 г. сторонами суду не представлено.

Из межевого плана, подготовленного ООО «Земля» Дата г., следует, что в отношении земельного участка проведено межевание, определены координаты границ земельного участка истца площадью 565 кв. метров, имеющего в настоящее время адрес: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного в коллективно-совместную собственность садоводства, самозахвата земельного участка не было, споров по границам спорного земельного участка не имеется, целевое использование земельного участка не изменилось, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, Дата, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, паспорт № выдан <адрес>Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № №, общей площадью 565 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным Дата ООО «Земля».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

Председательствующий М.В. Прокопьева