Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО "Гостиница "Кама" к ФИО9, ФИО3 об устранении препятствия в пользовании нежилым помещением путем его освобождения,

У с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью "Кама" (далее - ООО "Кама") обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО3, с учетом уточнений принятых судом в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д. 142), об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем его освобождения.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "Кама" на праве собственности принадлежат нежилое помещение в здании по адресу: <адрес>, ( комната №, № объединены), с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м. Ранее здание по адресу: <адрес> являлось многоквартирным домом. В соответствии с постановлением администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п " Об изменении назначения объекта" статус многоквартирного дома по адресу: <адрес>, изменен на нежилое здание. Жилые помещения в многоквартирном доме использовались для временного проживания граждан. В настоящее время некоторые жильцы продолжают занимать нежилые помещения в отсутствие законных оснований. Между ответчиком ФИО9 и комитетом земельных и имущественных отношений администрации <адрес> заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении комнаты №. П.58 указанного договора определяет, что настоящий договор заключается на срок 11 месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ срок договора найма продлен между сторонами до ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, предоставление помещения носило временный характер. Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ комната № была освобождена ответчиком ФИО9 и передана комитету земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к ранее заключенному договору найма с ответчиком ФИО9 срок проживания в помещении продлен до ДД.ММ.ГГГГ В соглашении указана комната № для проживания, при этом, новый договор найма на комнаты №,88 не заключался с ответчиками. Комитет земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа передал МУП «Гостиница Кама» на праве хозяйственного ведения указанное помещение как «нежилое помещение» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ№.7-р «О передаче муниципального имущества». Решением Думы Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№ "о реорганизации муниципального унитарного предприятия "гостиница "Кама" в ООО "Гостиница "Кама" МУП "Гостиница "Кама" преобразовано в ООО "Гостиница "Кама". Согласно распоряжению комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№.7-р "О прекращении права хозяйственного ведения и передаче имущества в собственность ООО "Гостиница "Кама" истец зарегистрировал на праве собственности нежилые помещения в здании по адресу: <адрес>, в том числе и помещение (комнаты №,88) с кадастровым номером 59:07:0010515:33, площадью 34,6 кв.м. ответчику в досудебном порядке было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить нежилое помещение - комнату №. однако, ответчик не исполнил требование. Ответчики в связи с нахождением в помещении с кадастровым номером ; №, а также их предметов мебели и вещей лишают истца возможности пользоваться указанным помещением в полном объеме. Просит возложить обязанность на ФИО9 и ФИО1 устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м по адресу: <адрес>, путем его освобождения.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против исковых требований, указывая, что у него возникло постоянное право пользования на помещение, в котором он проживает совместно с сожительницей ФИО3 с 2020 года, на основании ранее заключенного договора с Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа, ранее обращался в администрацию по вопросу постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Изначально проживал в комнате 102, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, затем в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ была определена для проживания комната №. В конце 2022 года, директор гостиницы сказал, что нужно переехать в другую комнату, поскольку эту комнату нужно ремонтировать, и они переехали с ФИО3 в помещение с кадастровым номером : №, где и проживают по настоящее время, представил письменный отзыв на исковое заявление ( л.д.50,66-67)

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, просила отказать в их удовлетворении в отношении ФИО9 С исковыми требованиями в отношении нее согласна, так как договор найма с ней не заключался. Дополнительно указала, что у нее нет жилого помещения в собственности, была вселена своим сожителем ФИО9 в спорное помещение в 2020 году, в настоящее время трудоустроена неофициально, понимает, что у нее отсутствуют правовые основания для проживания в занимаемом помещении, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения в администрации Краснокамского городского округа не состоит, им необходимо время для поиска жилого помещения для проживания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Прокурор ФИО5 в заключении считала возможным удовлетворить исковые требования.

Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В силу ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору.

Согласно ст. 91.12 ЖК РФ, при расторжении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что учредителем ООО "Гостиница "Кама" является Краснокамский городской округ в лице комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа. Адрес юридического лица: <адрес>, пр. мира, <адрес>. основной вид деятельности: деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания ( л.д.9-10)

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>10, выписан ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.125), ФИО6 по сведениям отделам ОМВД России по Краснокамскому городского округу постоянного места регистрации не имеет.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ У ФИО7 имеется регистрация по месту пребывания по адресу : <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.154)

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9 объекты недвижимого имущества на праве собственности отсутствуют.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с кадастровым номером : №, площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гостиница «Кама». ( л.д. 11-12)

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия, согласно которому учредителем муниципального унитарного предприятия "гостиница "Кама" являлся комитет по управлению коммунальным хозяйством <адрес> (л.д. 117).

Согласно договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным унитарным предприятием "Гостиница "Кама" на праве хозяйственного ведения закреплено недвижимое имущество, в том числе гостиница по адресу: <адрес>, что также подтверждено распоряжением Комитета имущественных отношений и землепользования Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№-р ( л.д.111,112,115-116).

Дополнительным соглашением № к договору о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием № от ДД.ММ.ГГГГ продлен договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет (до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 88). в перечень имуществ включено здание гостиницы по адресу: <адрес> ( л.д. 113,114).

Решением Думы Краснокамского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, был утвержден перечень имущества, ранее переданного МУП «Гостиница «Кама» в хозяйственное ведение. ( л.д.110)

Согласно постановлению администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района пермского края от ДД.ММ.ГГГГ№ изменено назначение ранее учтенного 5-этажного здания, общей площадью 3513,1 кв.м, адрес: пермский край, <адрес>, кадастровый № с нежилого здания на многоквартирный дом ( л.д.109).

Из постановления администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что разрешено комитету имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения перевод нежилых помещений по адресу: <адрес> кадастровыми номерами, в том числе №, в жилые помещения ( л.д. 107-108).

Согласно постановлению администрации Краснокамского городского поселения Краснокамского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ изменено назначение ранее учтенного 5 -этажного здания, общей площадью 3513,10 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, с "многоквартирного дом" на наемный дом социального использования" (л.д. 106).

Согласно распоряжению Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа №.7-р от ДД.ММ.ГГГГ исключено из хозяйственного ведения МУП "Гостиница "Кама" недвижимое имущество (жилые помещения) общей балансовой стоимостью 1 339 071 руб. 72 коп., общей остаточной стоимостью 620 507,59 руб. Прекращено право хозяйственного ведения на жилые помещения, в том числе в перечне указано жилое помещение, комната №,87 по адресу: <адрес>, ком. 85 ( л.д. 103-105).

Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№.7-р ФИО7 в составе семьи -1 человек, часть жилого помещения из кадастрового номера : № общей площадью 23 кв. по адресу : <адрес>, комната №. ( л.д.166)

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации <адрес> и ФИО9 заключен договор жилого помещения жилищного фонда социального использования №, по которому наймодатель обязался передать нанимателю во временное владение и пользование для проживания на условиях установленных жилищным кодексом Российской Федерации жилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м, жилой площадью 18,2 кв.м сроком до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18-21).

ДД.ММ.ГГГГ главе администрации Краснокамского городского округа прокурором <адрес> выдано представление об устранении требований пожарного законодательства, в котором указано 18 нарушений пожарной безопасности. ( л.д. 130-138).

ДД.ММ.ГГГГФИО7 было подано заявление в адрес Комитета земельных и имущественных отношений о продлении договора соцнайма по адресу : <адрес>, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных и имущественных отношений направлен ответ в адрес ФИО7 на заявление от ДД.ММ.ГГГГ№, где указано о том, что на заседании комиссии по жилищным вопросам был рассмотрен указанный в обращении вопрос, принято решение об отказе в заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в связи с окончанием действия договора от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО7 Комитетом земельных и имущественных отношений направлен ответ, что заявление от 02.30.2021 г. рассмотрено, на заседании комиссии по жилищным вопросам администрации Краснокамского городского округа ДД.ММ.ГГГГ принято решение о признании ФИО7 малоимущим, с целью признания нуждающимся в получении жилых помещений, муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. ( л.д.52,68)

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение на основании распоряжения комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа №.7-р от ДД.ММ.ГГГГ, где изменен по соглашению сторон договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ№, между ФИО7 и Комитетом земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа действующего от имени собственника жилого помещения Краснокамский городской округ, пункты договора изложены в следующей редакции по настоящему договору наймодатель обязуется передать нанимателю во временное владение и пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ и настоящим договором найма жилищного фонда социального использования жилое помещение №, с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м, в том числе жилой площадью 18,2 кв.м, расположенное на пятом этаже пятиэтажного здания по адресу: <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22)

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение на основании распоряжения комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа №.7-р от ДД.ММ.ГГГГ изменен по соглашению сторон договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования от ДД.ММ.ГГГГ№ пункты договора изложены в следующей редакции по настоящему договору наймодатель обязуется передать нанимателю во временное владение и пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ и настоящим договором найма жилищного фонда социального использования жилое помещение №, с кадастровым номером № общей площадью 26 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, расположенное на пятом этаже пятиэтажного здания по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.23,84-85,167-168)

ДД.ММ.ГГГГФИО7 написано заявление в Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа о принятии комнаты № по адресу : <адрес>, задолженность обязуется погасить до конца августа 2021 г. ( л.д.86)

ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт между отделом жилищной политики и реализации государственных программ комитета земельных и имущественных отношений администрации <адрес> и ФИО7 о том, что ФИО7 передает, а отдел принимает в казну Краснокамского городского округа жилое помещение жилищного фонда социального использования, комната №, общей площадью 23 кв.м., жилой площадью 18,2 кв.м., расположенное на 5 этаже жилого дома по адресу : <адрес>, переданы ключи. ( л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГФИО7 подано заявление в Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа о принятии на учет для получения жилого помещения ( л.д.80-81)

Решением Краснокамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания ФИО9 на территории <адрес> с 2009 года. ( л.д.82-83)

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п включено 26 жилых помещений, расположенных по адресу : <адрес> муниципальный жилищный фонд администрации Краснокамского городского округа. ( л.д.102)

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа направлено в адрес ФИО9, что на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ№ сообщают, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по жилищным вопросам администрации Краснокамского городского округа был рассмотрен вопрос о постановке на учет ФИО7 в очередной список учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма. Комиссией было принято решение об отложении вопроса о включении в очередной список учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещениях по договорам социального найма, в связи с необходимостью предоставления дохода ФИО7 Предлагалось представить справку о доходах за последние 12 месяцев предшествующих обращению, а также представлена м выписка из заседания Комиссии по жилищным вопросам от 18.11.2021( л.д.70, 78-79,129)

Постановлением Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п изменено наименование в сведениях, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости «наемный дом социального использования» на «жилой дом» ранее учтенного многоквартирного дома, с кадастровым номером: № расположенного по адресу : <адрес>,18. ( л.д.101)

Постановлением Адмиинстрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п в связи с выявлением ошибки, признать постановление администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п утратившим силу. ( л.д.100)

Согласно постановлению администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№-п изменено наименование в сведениях, содержащихся в ЕГРН об объекте недвижимости "наемный дом социального использования" на "многоквартирный жилой дом" ранее учтенного многоквартирного дома, общей площадью 3513,1 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: пермский край, <адрес> ( л.д. 104).

Согласно распоряжению отдела градостроительства и архитектуры администрации Краснокамского городского округа №.5-р от ДД.ММ.ГГГГ комитету земельных и имущественных отношений разрешен перевод жилых помещений, находящихся на 5 этаже по адресу: <адрес>, в нежилые помещения без предварительных условий для использования в качестве офиса, представлено уведомление о переводе жилых помещений в нежилые от 26.04.2022( л.д. 94-96,97-98).

Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ№.7-р следует, что закреплено на праве хозяйственного ведения за МУП «Гостиница «Кама» недвижимое муниципальное имущество с указанием в приложении № объектов недвижимого имущества ( этаж 4 – комната 76,83,84,93,94,100, этаж 5- комната 113 по адресу : <адрес>) ( л.д.15,16,90-92)

Решением Думы Краснокамского городского округа пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Гостиница "Кама" реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью "Гостинца "Кама" ( л.д. 13-14,87-89).

Распоряжением Комитета земельных и имущественных отношений Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ№.7-р утвержден устав и передаточный акт ООО «Гостиница «Кама» ( л.д. 57-64)

Из распоряжения комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа №.7-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с преобразованием муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Кама" в ООО "Гостиница "Кама" все имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП "Гостиница "Кама" считать преобразованным в уставной капитал ООО "Гостиница "Кама". Прекращено право хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Кама" на помещения находящиеся в собственности Краснокамского городского округа, общей балансовой стоимостью 3 355 176, 42 руб. Передано в собственность ООО "Гостиница "Кама" помещения находящиеся в собственности Краснокамсого городского округа, земельный участок ( л.д. 54-56 ).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО9 направлено уведомление, в котором ему предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно освободить нежилое помещение № в здании по адресу: <адрес> ( л.д. 17).

Согласно сведений из Управления реализации жилищных программ Краснокамского городского округа по состоянию на июль 2023 г. за помещение №, расположенном по адресу : <адрес> имеется задолженность по внесению платы за найм -1726,15 руб. ( л.д.139-140)

Из ответа Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма по Краснокамскому городскому округу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем списке граждан, а также во внеочередном списке граждан, не состоит. ( л.д. 141)

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 34,6 кв.м., находится в собственности ООО «Гостиница «Кама» с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.144-146)

ДД.ММ.ГГГГФИО7 обратился с заявлением в Комитет земельных и имущественных отношений о предоставлении жилого помещения в <адрес> в маневренном фонде для временного проживания, в связи с тем, что в судебном порядке рассматривается вопрос о его выселении из помещения по адресу : <адрес>, другого жилья не имеет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что работает в ООО «Гостиница «Кама» подсобным рабочим, трудоустроен с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. До ДД.ММ.ГГГГ еще работал помощником заведующего административно-хозяйственной части, был завхозом. Он не был полномочен решать вопросы по переселению фактически проживающих лиц. Ответчик ФИО7 ему знаком, поскольку в декабре 2022 г. в гостинице уволился дворник, и нужно было убирать снег, он предложил свои услуги. Он отправил его к директору, впоследствии его не приняли, поскольку у него не было документов. Прописку ФИО7 делать не обещал.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом исходит из того, что на момент заселения ФИО7 в спорное помещение, со здания по адресу: <адрес> жилые помещения 4-го и 5-го этажей использовались для временного проживания, а также изменено назначение ранее учтенного 5 -этажного здания, общей площадью 3513,10 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, с "многоквартирного дом" на наемный дом социального использования". На основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, с учетом дополнительных соглашений к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования ФИО7 во временное владение и пользование для проживания предоставлено жилое помещение сроком на 3 года по ДД.ММ.ГГГГ, который на момент рассмотрения настоящего дела истек.

Спорные правоотношения возникли в 2019 году, то есть после введения в действие ЖК РФ, которым предусмотрено возникновение права пользования жилым помещением, в том числе из договора социального найма.

Таким образом, решения о предоставлении ФИО2 в бессрочное пользование спорного помещения на условиях договора социального найма жилого помещения уполномоченным на то органом не принималось.

ФИО9 и ФИО3 по адресу спорного помещения зарегистрированы не были, в настоящее время ФИО2 имеет временную регистрацию <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не имеет места регистрации.

Оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного помещения у ФИО2 не имеется. В спорное помещение он вселялся с разрешения собственника, в момент, когда оно было в собственности ООО «Гостиница «Кама» временно. В настоящее время, спорное жилое помещение имеет назначение нежилое. При этом, в жилом помещении, которое было ранее предоставлено ответчику ФИО7 по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ( комната №), также изменился собственник помещения.

Кроме того, ФИО3 ранее вселилась в жилое помещение ( комната №) без каких-либо правовых оснований, договор с ней не заключался, в качестве члена семьи ФИО7 в договор от ДД.ММ.ГГГГ и в дополнительных соглашениях она не была включена, в связи с чем, права на проживание в спорном нежилом помещении на каком-либо правовом основании не имела.

ФИО7, ФИО3 не были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на дату перевода из жилого помещения в нежилое помещение, а также на дату прекращения права хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия "Гостиница "Кама" на помещения, находящиеся в собственности Краснокамского городского округа и передаче в собственность ООО "Гостиница "Кама" помещений, находящихся в собственности Краснокамского городского округа.

Длительное проживание ответчиков в спорном нежилом помещении и оплата коммунальных платежей не являются основаниями для возникновения у них права на спорную площадь.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие у ФИО7, ФИО3 законных оснований для пользования спорным помещением, учитывая, что у истца отсутствует обязанность предоставить ответчикам жилые помещения по договорам социального найма, а также учитывая, что наличие мебели, а также вещей ответчиков в спорном нежилом помещении лишают истца возможности пользоваться указанным помещением в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ООО "Гостиница "Кама" удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО1 устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, с кадастровым номером №, площадью 34,6 кв.м, по адресу: <адрес>, путем его освобождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Краснокамский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Азанова